【空き出ました！】ザ難波タワーでのシェアハウス/難波パークス直結12階/ジム/コンシェルジュ付 （投稿ID : ppoif）

【内覧は24年7月15日以降です】

■概要
難波パークス直結のタワーマンションの12階でシェアハウスしませんか？
家賃70,000円

現在、3DKをシェアしております。1室空いたので募集させていただきます。

学生や社会人、二拠点生活、セカンドハウス的な利用でもOKです。子連れはNGとさせていただきます。

■提供する部屋
部屋は5畳の洋室と専用クローゼットになります。
なんば駅直結のタワマンはここだけです。立地は抜群です。
ここに住むと便利すぎてもう出れません。

◼️共用部分
風呂、トイレ、キッチン(共用リビングはありません)

■現在の入居者について
現在20代の男性が居住しております。過去に女性の方とのルームシェアもされてましたがトラブルはなく良好な関係を築いてくださいました。ご本人が問題なければ女性でも受け入れ可能です。

また私自身も同じマンションの違う部屋に家族で居住しているため、何か困ったことがあればすぐに対応できます。



■その他
個室・手ぶらで入居できます。(寝具提供可)
スーパー/コンビニ徒歩3分/ヤマダ電機直結/難波パークス直結で生活に便利。


■エリア
食べログを見ると半径1kmに飲食店4420件ありました。
毎日違うところでランチしても全く飽きません。
なんば〜心斎橋あたりで飲み会なら徒歩で帰れるので終電も気にしなくて大丈夫です。
自転車があれば梅田も20分ほどで着きます。

南海難波　3分
御堂筋線難波　6分
千日前難波　7分
近鉄難波　9分
JR難波12分
大国町駅10分
日本橋駅12分
恵比寿町9分


■タワマン内利用可能設備

1.コンシェルジュ
マンションのフロントに女性スタッフが常駐しています。郵便の発送やクリーニングなど細々したサービスを代行してくださいます。

2.スポーツジム
入居者専用のジムが24時間いつでも無料でご利用いただけます。
ランニングマシーン、サイクリングマシーン、ヨガマット、フリーウェイト

3.駐車場
都心部でありながら立体駐車場2.5万円/月〜でご利用いただけます。

4.スカイラウンジ
29階にあるスカイラウンジを無料でご利用いただけます。パーティスペースとして貸し切りたい場合は1時間300円と格安で貸し切れるので、コンシェルジュでお申込みください。

5.ゲスト様用の客室
ご友人やご家族がお越しになった際は29階にあるゲストルームをご利用いただけます。1泊4000円と有料ですが、北側ガラス張りのため難波〜梅田間の夜景を一望できます。

6.オーナーズキャビン
エントランスに入居者専用のフリースパースがあります。新聞やコーヒーが置いてあり、ソファーやテーブルも御座いますのでお打ち合わせなどにもご利用いただけます。


7. マンション3階と14階がパークス直結
マンション3階のエントランスを出ると目の前がパークスの入口です。スタバまで徒歩0分です。

8.24時間OKのゴミ捨て場
仕分けに少し厳しいですが24時間いつでも出せるのは便利です。

9駐輪場
バイク、自転車ともに屋内保管所がございます。

10リラクゼーションサロン

11.タイムズカーシェア
建物に隣接しています。車の必要性が低いエリアですが、たまに乗るとき重宝します。徒歩5分圏内にタイムズカーシェアが7か所あるので当日予約で困ったこともありません。


■室内設備　

1.乾燥機付き洗濯機
室内にありますので自由にお使いください。
浴室乾燥もあります。

2.ディスポーザー付きキッチン

3.浴室




■費用など

1.家賃7万円

2.WiFiガス水道光熱費は実費精算→毎月1万円を仮払いして頂き後日実費精算。

3.入居月は日割り家賃

4.敷金なし。礼金7万円。

5.入居審査有

6.解約2ヶ月前通知

◉初期費用
礼金70,000円 ＋当月日割り家賃

◉敷金
0円

◉仲介手数料
0円

◉更新料
0円

◉鍵交換代
0円


■注意
1年更新です。更新料ありません。
通常賃貸だと家賃24万円,分譲だと5000万円〜2億円が相場の高級マンションです。
当方これを生業としているわけではないので、必要以上の細かいサービスを求める方はお断りさせていただきます。
会社の所有物で数年後売却の可能性があるので、1年更新にさせていただきます。
そのため格安でのご提供とさせていただいております。
家賃の滞納や協調性のない方は即刻退去していただきます。本性善説に則って入居いただきます。
申し訳ございませんが家賃交渉はお受けできません。貯金がない方、及び家賃の支払いで生活がギリギリになってしまう方はご遠慮ください。
予算内であれば見学はご自由にお申し付けください。


設備：
エアコン、冷蔵庫、電子レンジ、ディシュウォッシャー、調理器具、乾燥機付き洗濯機、ウォシュレット、浴室乾燥完備


■入居までの流れ：
1.見学
2.面接と審査
3.契約と支払い
4.入居

■【重要】
※下部の内容をご記入いただきメッセージお願いします。こちらの記入がない方からの問い合わせは原則返信しませんのでご注意ください。
※詳細教えてください、など曖昧な質問は返信できません。本投稿に十分に詳細記載しています。熟読の上質問があれば以下の内容を添えて具体的にご質問ください。
※高飛車で申し訳ないのですが、上記のように文章を読めない方(読む気がない人)やきちんとした文章を打てない方は、お断りします。オーナーサイドとしてもコミュニケーションが取れない方は困りますし、また既存の入居者様にもご迷惑をおかけすることになります。いい施設なので常識のある方に長く住んで頂きたいという思いからこの様な対応を取らせていただいております。ご理解ください。

以下コピペして回答お願いします。自由回答形式です。

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