大阪門真市3DK一軒家賃貸中 オーナーチェンジ （投稿ID : u83su）

(耐震補強工事費最大100万円
門真市より補助金がおりるようです)
※写真5に書類を撮ったものを添付してあります。ご参考までに。

門真運転免許試験場そば
ららぽーと門真アウトレットパーク
コストコが徒歩圏内の一軒家

家族で住む予定で購入したものの
家族の通院事情がガラリと変わり
今現在、賃貸保証会社を通して
月41,000円で30代男性に賃貸中
(2024年1月現在)
すぐにお住まいになりたい方はごめんなさいね。

オーナーチェンジ(名義変更)後
お持ちの口座に、毎月末41,000円が
賃貸保証会社より、振り込まれます。
そして、地主さんの口座に
毎月借地料24,000円を振り込みして
残り17,000円が手元に残ります。

ですので、借地料24,000円のみで
賃貸物件としてお好きにご利用もしくは
賃借人の方が退去後、お住まいいただけます。

シェアハウス、事務所
事業所、デイサービスなど
別宅や倉庫、作業場やアトリエとしても◯

名義変更手続き等
自分がやった方が早い！
と思われる方は遠慮なく、お申し出ください。

内覧(見学)
賃借人の方の了承を得て
日程調整となりますが
外観のみでしたらいつでもどうぞ。
物件の書類一式をファイルで
預けてありますので、内覧時ご確認ください。

物件概要
・所在地：大阪府門真市柳田町34-6
・建築：1967年12月
・交通：京阪本線「古川橋」駅　徒歩17分
・地目/土地面積：宅地/実測61.05㎡
・建物面積：延べ54.58㎡（1階：28.88㎡　2階：25.7㎡）
・構造：木造・2階建て
・間取り：3DK
・前面道路幅員：接道状況：一方 幅員4.0m 種別：私道 方角：北西 距離：3.6m　
・土地権利：普通借地権
・建ぺい率・容積率：【建ぺい率 】60%【容積率 】200%
・用途地域：第二種住居地域
・現況・取引形態：【現況】賃貸中【取引形態】専属専任媒介
・設備/その他：電気・都市ガス・上水道・下水道
・情報開始日：2024年5月1日
・情報更新日：2024年5月1日

オーナーチェンジ物件
月41,000円で賃貸中【家賃保証会社加入済】
地代24,000円/月
次回名義変更料601,250円(今回はかかりません)
固定資産税年間5,800円

年間収支：204,000円
【492,000円-288,000円(地代)】

外壁工事済
トイレ・浴槽約3年前リフォーム済
エアコン約6年前新調
※再建築不可

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