(貸家）備前市東片上６４３番１の一部　貸家　専有面積：約１５６㎡（実測）間取り：６LDK　　駐車場：２～３台分無料（車種による）★敷金０・礼金０★オール電化 （投稿ID : r2fl3）

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★室内、大変丁寧に使用されております。
★備前市空き家バンク掲載物件！！
※備前市の支援制度：有
（若年者家賃補助事業・結婚新生活支援事業補助金等）
・支援制度の詳細や諸条件等は備前市役所のHPより御確認頂き各自、御調査ください。
・当社は補助金等に関して申請の代行は行っておりませんので、予めご承知おきください。
★エアコン３台設置済み（残置物）
★オール電化
★敷金０・礼金０
★ペット相談可能→（＋敷金１ヵ月及び賃料1，000円/1匹）
★本物件はすまいる岡山にも掲載しておりますので、室内写真及びその他 詳細等の御確認は、すまいる岡山から御願い致します。
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【物件詳細】
●建物名：備前市東片上６４３番１の一部　貸家
●物件所在地：備前市東片上６４３番１（住居表示）
●所在：備前市東片上字小山　６４３番地１
●家屋番号：６４３番１
●用途地域：第二種住居地域
●交通： [ＪＲ赤穂線]　 備前片上　約291m
●構造：鉄骨・木造スレート葺平家建※増築箇所未登記
●種類：店舗・居宅
●築年月日：昭和５４年１１月１７日新築
●賃貸借対象面積：約１５６㎡（実測）
※簡易計測になりますので図面と現況が異なっている場合は、現況を優先致します。　
●間取り：６LDK
●駐車場：空有：※駐車場：２～３台分無料（車種による）
※寸法等は申込前に必ず現地にて御確認ください。
●駐車場形式：自走
●現況：空室

【募集条件】
★★【賃貸条件→住居の場合】★★
●敷金：0円　
●礼金：0円
●賃料：65,000円/月
●管理費：5,000円/月
●駐車場：２台～３台無料（車種による）
※寸法等は現地にて御確認ください。
●家賃保証(加入要)←ジェイリース株式会社：賃料総額の100％/初回のみ
※引落手数料：月額450円（税込）/月
●火災保険(加入要)：19,000円←宅建ファミリー共済/2年毎
●くらしーど24（加入要）：16,500円/2年毎
【初期費用内訳（概算）→住居の場合】
①当月分家賃（日割）
②翌月分家賃
③敷金:0円
④礼金:0円
⑤仲介手数料
⑥火災保険料:19,000円（2年毎）←宅建ファミリー共済
⑦保証会社：70,000円（初回のみ）←ジェイリース株式会社
※引落手数料450円/月
⑧くらしーど24：16,500円（2年毎）←２４時間安心サポート

★入居時に必要な初期費用総額（概算）★→住居の場合
約105,500円＋①当月分家賃(日割)＋②翌月分家賃+⑤仲介手数料
※入居するタイミングや各種条件によって、発生する金額が異なる事を予めご承知おきください。

★★【賃貸条件→事業用の用途で御使用される場合】★★
【募集条件】
●敷金：0円　
●礼金：0円
●賃料：65,000円（税別）/月→71,500円（税込）
※店舗・事務所等の事業用途で御使用いただく場合には賃料に消費税が発生致します。
●管理費：5,000円/月
●駐車場：２台～３台無料（車種による）
※寸法等は現地にて御確認ください。
●家賃保証(加入要)←ジェイリース株式会社：賃料総額の100％/初回
※継続保証料：賃料総額（管理費等含む）１０％/１年毎
※引落手数料：月額330円（税込）/月
●火災保険(加入要)
・事業用店舗→火災保険(加入要)：18,500円
　宅建ファミリー共済/2年毎/事務所・店舗
・火災保険(加入要)：23,000円
宅建ファミリー共済/1年毎/飲食店
※業種によって当社窓口の火災保険では加入できない場合も御座います。その場合は、借主自ら別の保険会社と直接契約をして頂き本物件の契約の際に、当社まで火災保険の写しを御提出ください。
●くらしーど24（加入要）：16,500円/2年毎
【初期費用内訳（概算）】
★事業用★→事務所・店舗で初期費用内訳（概算）を算出
※賃料に消費税が発生致しますので家賃が71,500円になります。
①当月分家賃（日割）
②翌月分家賃
③敷金:0円
④礼金:0円
⑤仲介手数料
⑥火災保険料:18,500円（2年毎）←宅建ファミリー共済
※事務所・店舗で計算
⑦保証会社：76,500円（初回）←ジェイリース株式会社
※継続保証料：賃料総額（管理費等含む）合計の１０％/１年毎
※引落手数料：月額330円（税込）/月
⑧くらしーど24：16,500円（2年毎）←２４時間サポート
★入居時に必要な初期費用総額（概算）★
約111,500円＋①当月分家賃(日割)＋②翌月分家賃+⑤仲介手数料
※入居するタイミングや各種条件によって、発生する金額が異なる事を予めご承知おきください。
（備考）
・ペット飼育相談可能です。→（＋敷金１ヵ月及び賃料1，000円/1匹）
※飼育されるペットの種類等は事前に御相談ください。
・庭木等の管理は入居者様の費用負担で御願い致します。
・本物件は特別な手入れ、手直しを行わず現状有姿にて引き渡します。
※室内、大変丁寧に使用されております。
・本物件内にある動産等は全て残置物扱いになりますので性能保証等は御座いません。
※申込前に必ず現地にて動作確認等を行ってください。
・本物件の構造上主要な部分、諸設備及び造作物、電気配線、上下水道管等は付帯設備に含むものではなく、修繕が必要な場合及び故障した場合等の修理及び撤去費用は全て借主負担とします。尚、撤去する際は貸主の承諾を得た上で行うものとします。
・退去時には、原状回復費用とは別に、ハウスクリーニング代として賃料総額の１ヵ月分 (税別)及び鍵交換代25,000円(税別)を借主は貸主に支払うものとします。
・短期解約違約金：有
２年未満の退去→月額総賃料の１ヵ月
１年未満の退去→月額総賃料の２ヵ月
・本物件の近くに畑が御座いますので、本物件と御一緒に賃貸の御希望が御座いましたら御相談ください。
　※賃借面積や区画等は要相談です。
・本物件地域に自治会(町会)等がある場合は、自治会(町会)費用や取り決め等がありますので、借主はそれを継承し遵守するものとします。またゴミ出しも自治会(町会)等の指示に従ってください。
・駐車場の寸法は現地にて御確認ください。
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◎弊社へのお問合せ◎

❶　ジモティーのメールフォームよりお問合せ下さい。
「お名前」「物件名」「電話番号」「内覧希望日時（第１～３候補日時）」などを明記の上ご連絡下さい。

❷　LINEでのお問合せ
以下のLINE　IDから友達登録をしていただき、「お名前」「物件名」「電話番号」「内覧希望日時（第１～３候補日時）」「ジモティーからの問い合わせ」などを明記の上ご連絡下さい。
LINE　ID：＠jcy4799j
※IDが検索できない方はジモティーお問合せフォームより電話番号又はメールアドレスを頂ければSMSにてLINE招待を送らせていただきます。

❸　メールでお問合せ
「お名前」「物件名」「ジモティーからの問い合わせ」「電話番号」「内覧希望日時（第１～３候補日時）」などを明記の上、直接下記アドレスへご連絡下さい。
mail: :info@fukujyuya.co.jp

❹　電話でのお問合せもお待ちしております。
　　086-280-4969
※冷やかしでの御連絡の場合、内容によっては法的処置を検討させて頂く場合も御座います。予め御承知おきください。

【入居までの流れ】

①メッセージ等で日程の調節
②内覧（現地集合で内覧します。）
③申込（保証会社の審査表を記入して頂き、審査、申込して頂きます。）
申込から1週間経過後のキャンセルは違約金として賃料の１ヶ月分（管理費含む）が発生致します。
④契約（弊社にて家賃保証会社の審査及び家主の審査が通り次第、契約日を決め、契約、鍵の受け渡しを行います。）
⑤家賃発生

■取り扱い不動産会社■
福寿屋不動産合同会社
住所：岡山県岡山市中区浜3-10-40　201
TEL：086-280-4969　　FAX：086-206-5568
Mail:info@fukujyuya.co.jp
営業時間：09:00～18:00　 定休日：不定休
宅地建物取引業者　免許番号：岡山県知事免許（１）第5788号
岡山県宅地建物取引業協会会員

【法人説明】
☆岡山県内の不動産なら福寿屋不動産合同会社☆
不動産でお困りの方へ全力でサポートさせて頂きます！
（メール・LINEにて来店不要の御相談を受け付けております）
当店は安心して相談しやすいお店を心掛けております。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)