※ジモティー特典：有！　敷金0・礼金0　岡山市中区海吉1285-3　貸家　ペット複数飼育　相談可能 （投稿ID : monae）

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★諸条件ご相談ください。
★現状貸し
★敷金０・礼金０
★ペット複数飼育　相談可能！
★外国人の方※（日本語が日常会話程度できる方）・生活保護の方・アルバイト・シングルマザーの方・自営業の方等相談可能
★ＤＩＹ可
★ジモティーからのお問い合わせ頂いた御客様限定特典★
※当社窓口にて御成約頂いたお客様のみ正規仲介手数料より50％OFF

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【物件詳細】
●物件所在地：岡山市　中区 海吉 1285-3
●建物名：海𠮷1285-3　貸家
●交通：岡山西大寺線・益野西線オージー技研バス停　185ｍ
●物件種別：貸家
●構造・規模：木造2階建
●築年月（築年数）：1973 [S48] 年 3月
●専有面積：壁芯 99.92ｍ2 (約30.22坪)
●間取り：4DK
●築年月：1973 [S48] 年 3月
●駐車場：空有 駐車場１台無料
※寸法等は申込前に必ず現地にて御確認ください。
●駐車場形式・状況：自走／屋根有り
●現況：空家
●設備：プロパンガス、上水道、浄化槽、側溝、給湯、トイレ、シャワー、収納スペース、洗面台、室内洗濯機置場、庭、縁側、洗面所独立
●特記事項：ペット相談、楽器相談、二人入居可、ルームシェア、シェアハウス、ＤＩＹ可　事務所使用可、高齢者相談、閑静な住宅街、住宅要配慮者の入居応相談、セーフティネット住宅　

【募集条件】
●敷金：0円　
●礼金：0円
●家賃：45,000円/月
●共益費5,000円/月
●駐車場：無料：１台
●家賃保証(加入要)←ジェイリース株式会社：賃料総額の100％/初回のみ
※引落手数料：月額450円（税込）/月
●火災保険(加入要)：19,000円 宅建ファミリー共済/2年毎
●くらしーど24（加入要）：16,500円/2年毎
●取引態様：一般媒介

【初期費用内訳（概算）】
①当月分家賃（日割）
②翌月分家賃
③敷金:0円
④礼金:0円
⑤仲介手数料24,750円（税込）
★ジモティからのお問い合わせ頂いた御客様限定特典★
※当社窓口にて御成約頂いたお客様のみ仲介手数料50％OFF
⑥火災保険料:19,000円（2年毎）←宅建ファミリー共済
⑦保証会社：50,000円（初回のみ）←ジェイリース株式会社
※引落手数料450円/月
⑧くらしーど24：16,500円（2年毎）←２４時間サポート

★入居時に必要な初期費用総額（概算）★
約110，250円＋当月分家賃＋翌月分家賃
※入居するタイミングや各種条件によって、発生する金額が異なる事を予めご承知おきください。

（◆備考◆）
※店舗・事務所等の事業用の用途で使用される場合は賃料に消費税が発生します。
※２Ｆの天井に一部雨染み有り
①本物件は特別な手入れや手直しを行わず現状有姿にて引き渡します。
②本物件の構造上主要な部分、諸設備及び造作物、電気配線、水道、ガス配管は付帯設備に含むものではなく、修繕が必要な場合や故障した場合の修理及び撤去費用等は全て借主負担とします。
③本物件内にある動産は全て残置物になりますので性能保証等は御座いません。申込前に必ず現地にて各自動作確認等を行ってください。
④賃料発生日以降1年以内に借主から契約解除をする場合は､理由の如何を問わず違約金として賃料の2カ月分を、2年以内に借主から契約解除をする場合は､違約金として賃料の1ヵ月分を借主は貸主に支払うものとします。
⑤退去時には、原状回復費用とは別にハウスクリーニング代50,000円(税別)及び鍵交換代25,000円(税別)を借主は貸主に支払うものとします。
⑥本物件地域に自治会(町会)等がある場合は､自治会(町会)費用や取り決め等がありますので､借主はそれを継承し遵守するものとします｡またゴミ出しも自治会(町会)等の指示に従ってください。
⑦庭の手入れは借主負担でお願い致します。
⑧浄化槽の維持・管理は借主負担にてお願い致します。
⑨借主は本物件にて車庫証明書が必要な場合､車庫証明発行手数料(1台/10,000円[税別])が必要になります。
⑩借主の費用負担にて行う本物件内の増改築等の工事(DIY・リフォーム・設備の新設、改造）が可能です。
※但し借主の造作買取請求権は無いものとします。

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◎弊社へのお問合せ◎

❶　ジモティーのメールフォームよりお問合せ下さい。
「お名前」「物件名」「電話番号」「内覧希望日時（第１～３候補日時）」などを明記の上ご連絡下さい。

❷　LINEでのお問合せ
以下のLINE　IDから友達登録をしていただき、「お名前」「物件名」「電話番号」「内覧希望日時（第１～３候補日時）」「ジモティーからの問い合わせ」などを明記の上ご連絡下さい。
LINE　ID：＠jcy4799j
※IDが検索できない方はジモティーお問合せフォームより電話番号又はメールアドレスを頂ければSMSにてLINE招待を送らせていただきます。

❸　メールでお問合せ
「お名前」「物件名」「ジモティーからの問い合わせ」「電話番号」「内覧希望日時（第１～３候補日時）」などを明記の上、直接下記アドレスへご連絡下さい。
mail: :info@fukujyuya.co.jp

❹　電話でのお問合せもお待ちしております。
　　086-280-4969
※冷やかしでの御連絡の場合、内容によっては法的処置を検討させて頂く場合も御座います。予め御承知おきください。

【入居までの流れ】

①メッセージ等で日程の調節
②内覧（現地集合で内覧します。）
③申込（保証会社の審査表を記入して頂き、審査、申込して頂きます。）
申込から1週間経過後のキャンセルは違約金として賃料の１ヶ月分（管理費含む）が発生致します。
④契約（弊社にて家賃保証会社の審査及び家主の審査が通り次第、契約日を決め、契約、鍵の受け渡しを行います。）
⑤家賃発生

■取り扱い不動産会社■
福寿屋不動産合同会社
住所：岡山県岡山市中区浜3-10-40　201
TEL：086-280-4969　　FAX：086-206-5568
Mail:info@fukujyuya.co.jp
営業時間：09:00～18:00　 定休日：水・日・祝日
宅地建物取引業者　免許番号：岡山県知事免許（１）第5788号
岡山県宅地建物取引業協会会員

【法人説明】
☆岡山県内の不動産なら福寿屋不動産合同会社☆
不動産でお困りの方へ全力でサポートさせて頂きます！
（メール・LINEにて来店不要の御相談を受け付けております）
当店は安心して相談しやすいお店を心掛けております。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)