(賃貸戸建）★５LDK+納戸（3F収納）★敷金０・礼金０★ペット要相談★備前市空き家バンク掲載物件★ジモティーからお問い合わせ頂いた御客様限定特典：有 （投稿ID : 13z3we）

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★諸条件ご相談ください。
★敷金０・礼金０
★生活保護・外国人・高齢者・楽器・ルームシェア・事務所・店舗・会社寮等も相談可能！
★飲食店可（業種：要相談）
※事務所・店舗で使用される場合は、別途賃料に消費税が発生します。
★ペット要相談（＋賃料3，000円/1匹）
※飼育されるペットの種類等は事前に御相談ください。
★備前市空き家バンク掲載物件！！
※備前市の支援制度：有
・支援制度の詳細や諸条件等は備前市役所のHPより御確認頂き各自、御調査ください。。
・当社は補助金等に関して申請の代行は一切行っておりませんので、予めご承知おきください。
★ジモティーからお問い合わせ頂いた御客様限定特典★
※当社窓口にて御成約頂いたお客様のみ正規仲介手数料より50％OFF
★詳細な物件資料等が必要な御客様はinfo@fukujyuya.co.jpまでメールにてお問い合わせください。
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【物件情報】
（建物）
●住居表示：備前市日生町日生1292-1
●所在：備前市日生町日生字上小路１２９２番地１、１２９３番地、１２９４番地、１２９５番地
●家屋番号：５２１番
●種類：居宅・店舗
●構造：木・軽量鉄骨コンクリートブロック造瓦・陸屋根２階建
　現況：地上２（一部３階）階　
●床面積（公簿）：1階/159.60㎡・２階/98.92㎡　合計258.52㎡
※未登記箇所：有→約58.21㎡
♢平成３１年度　岡山県備前市固定資産税・都市計画税納税通知書参照。
①所在地：日生町日生１２９２番地の１/現況用途：住宅・アパート/現況構造：コンクリートブロック陸屋根/家屋番号：５２１/現況面積：258.52㎡/建築年：Ｓ３７年
②所在地：日生町日生1292番地の１/現況用途：附属家/現況用途：木造瓦葺/現況面積：58.21㎡/建築年：Ｈ02年
●間取り：５LDK+納戸（3F収納）
●都市計画：非線引区域
●用途地域：無指定
●築年月：昭和３７年
　♢平成３１年度　岡山県備前市固定資産税・都市計画税納税通知書参照。
●現況：空室
●設備（全て性能保証無し）：電気温水器・上下水道・プロパンガス・エアコン・トイレ・バス・シャワー・収納スペース・システムキッチン・洗面所室内洗濯機置場・照明器具　
（土地）
所在：備前市日生町日生字上小路
地番：1292番1
地目：宅地
地積：374.14㎡
【賃貸条件】※住居の場合
敷金：0円
礼金：0円
賃料：70,000円/月
●駐車場：無
※本物件周辺の近隣月極駐車場は調査しておりません。
※近隣駐車場に関して当社で斡旋はいたしませんので駐車場が必要な方は各自、御調査ください。
●家賃保証(加入要)←ジェイリース株式会社：賃料総額の100％/初回のみ
※引落手数料：月額450円（税込）/月
●火災保険(加入要)：19,000円 宅建ファミリー共済/2年毎
●くらしーど24（加入要）：16,500円/2年毎
【初期費用内訳（概算）】※住居の場合
①当月分家賃（日割）
②翌月分家賃
③敷金:0円
④礼金:0円
⑤仲介手数料
⑥火災保険料:19,000円（2年毎）←宅建ファミリー共済
⑦保証会社：70,000円（初回のみ）←ジェイリース株式会社
※引落手数料450円/月
⑧くらしーど24：16,500円（2年毎）←２４時間安心サポート

★入居時に必要な初期費用総額（概算）★
約105,500円＋①当月分家賃(日割)＋②翌月分家賃+⑤仲介手数料
※入居するタイミングや各種条件によって、発生する金額が異なる事を予めご承知おきください。

（◆備考◆）
・本物件は特別な手入れ、手直しを行わず現状有姿にて引き渡します。
・本物件の構造上主要な部分、諸設備及び造作物、電気配線、上下水道、ガス配管等は全て付帯設備に含むものではなく、修繕が必要な場合及び故障した場合等の修理及び撤去費用は全て借主負担とします。尚、撤去する際は貸主の承諾を得た上で行うものとします。
・本物件内にある動産等は全て残置物になりますので性能保証等は御座いません。借主は申し込み前に必ず現地にて動作確認等を行ってください。
・庭木等の管理は借主の費用負担で御願い致します。
・退去時には、原状回復費用とは別にハウスクリーニング代50,000円(税別)及び鍵交換代25,000円(税別)を借主は貸主に支払うものとします。
・短期解約違約金：有
２年未満の退去→月額総賃料の１ヵ月
１年未満の退去→月額総賃料の２ヵ月
・本物件地域に自治会(町会)等がある場合は、自治会(町会)費用や取り決め等がありますので、借主はそれを継承し遵守するものとします。またゴミ出しも自治会(町会)等の指示に従ってください。
・入居時の審査には家賃保証会社の審査及び貸主面談が御座います。
※申込者の内容によってはお断りする場合も御座います。
※お断りさせて頂く場合、理由はお伝えする事ができませんので予め御了承ください。
・本物件の鍵の設置費用等は全て借主負担と致します。予め御承知おきください。
・本物件敷地内には古井戸がございますが、現在は使用しておらず水質検査は実施していません。使用される場合は借主の責任と負担で御調査頂き御使用ください。
・本物件には太陽光パネルを設置しており、発電した電力は全て借主に還元をさせて頂きますが太陽光発電設備のメンテンス・修理・交換が必要になった場合、貸主は一切責任を負わず、全て借主負担となります。
・本物件１Fの西側洋室は貸主が倉庫として使用しておりますので賃貸借面積には含みません。引き渡し後に貸主が倉庫に入る際は、貸主は借主に事前連絡のうえ日時調整をした後に倉庫に入らせて頂く場合も御座います。予め御了承ください。
※申込みの際に借主の使用希望が御座いましたら、貸主に相談をさせて頂きます。その際は西側洋室内の残置物の撤去及び移動費用は借主様負担になります。予めご承知おきください。


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◎弊社へのお問合せ◎

❶ジモティーのメールフォームよりお問合せ下さい。
「お名前」「物件名」「電話番号」「内覧希望日時（第１～３候補日時）」などを明記の上ご連絡下さい。

❷　LINEでのお問合せ 以下のLINE　IDから友達登録をしていただき、「お名前」「物件名」「電話番号」「内覧希望日時（第１～３候補日時）」「ジモティーからの問い合わせ」などを明記の上ご連絡下さい。 LINE　ID：＠jcy4799j ※IDが検索できない方はジモティーお問合せフォームより電話番号又はメールアドレスを頂ければSMSにてLINE招待を送らせていただきます。

❸　メールでお問合せ 「お名前」「物件名」「ジモティーからの問い合わせ」「電話番号」「内覧希望日時（第１～３候補日時）」などを明記の上、直接下記アドレスへご連絡下さい。 Mail→info@fukujyuya.co.jp

❹　電話でのお問合せもお待ちしております。
ＴＥＬ→086-280-4969
※冷やかしでの御連絡の場合、内容によっては法的処置を検討させて頂く場合も御座います。予め御承知おきください。

【入居までの流れ】
①メッセージ等で日程の調節
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②内覧（現地集合で内覧します。）
↓
③申込（保証会社の審査表を記入して頂き、審査、申込して頂きます。）
※申込から1週間経過後のキャンセルは違約金として賃料の１ヶ月分（管理費含む）が発
生致します。
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④契約（弊社にて家賃保証会社の審査及び家主の審査が通り次第、契約日を決め、契約、
鍵の受け渡しを行います。）
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⑤家賃発生

■取り扱い不動産会社■
福寿屋不動産合同会社
住所：岡山県岡山市中区浜3-10-40　201
TEL：086-280-4969　　
FAX：086-206-5568
Mail:info@fukujyuya.co.jp
営業時間：09:00～18:00　
定休日：不定休
宅地建物取引業者　免許番号：岡山県知事免許（１）第5788号 岡山県宅地建物取引業協会会員

【法人説明】
☆岡山県内の不動産なら福寿屋不動産合同会社☆

不動産でお困りの方へ全力でサポートさせて頂きます！ （メール・LINEにて来店不要の御相談を受け付けております） 当店は安心して相談しやすいお店を心掛けております。 個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)