【入居者さん、決まりました！】岡山市中心街の静かな戸建てで心機一転、新生活をスタートさせましょう！Let's start your new life in a quiet detached house in the center of Okayama City! （投稿ID : 100dii）

★ジモティーで、とても良い入居者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。

もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。

何か住まいの事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。

★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！



■物件情報
岡山県の岡山市中区中納言町にある一戸建て。

駐車場なし。近隣の月極駐車場はご案内可能です。

※残置物の撤去はほぼ完了しましたが、入居は3月下旬となります！


現状でもいいのですぐに借りたい！と言う方は家賃無料期間など色々とサービスを検討できます。

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見て下さい！

https://youtu.be/9Ak0tMBC7mE

勿論、ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。


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★2023年2月6日時点での家賃
（コチラで修繕していくごとに家賃は相場並みに上がると思います。）


■賃料
・賃料40,000円

・礼金40,000円

■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・40,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・1,300円（2ヶ月目から）
初月家賃等・・・・・40,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの80,000円」で夢の一戸建て暮らしがスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑


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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。





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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方にも出来る限り、ご相談にのります。
シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！



家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！



この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
地球の空き家開発研究所のレイジーニンジャと申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。


■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。


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●物件名
「岡山市中心街の静かな戸建てで心機一転、新生活をスタートさせましょう！」

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見て下さい！

https://youtu.be/9Ak0tMBC7mE


・岡山県岡山市中区中納言町

岡山電軌東山線の中納言駅まで300mで徒歩4分（グーグル・マップ調べ）

☆4分歩けば岡山市立三勲小学校に行けます！

☆ 6分歩けばココス（ファミリーレストラン）に行けます！

☆7分歩けば岡山県立岡山朝日高等学校まで行けます！

☆11分歩けばフレスタ（スーパーマーケット）に行けます！
☆ 13分歩けば岡山城に行けます！

☆ 16分歩けば天満屋に行けます！

☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆ 火災保険・保証会社の契約金・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

　　※1年目に発生する保証会社との契約金は
　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
　　2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで
　　負担をお願いします。


☆ 風呂とトイレは別です！

☆ トイレは汲み取り式です。（ポットン便所）

☆　ペットOK

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆　更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！

☆　ガスはプロパンガスのエリアです。

※ ガスコンロと給湯器を新品に交換、お風呂にシャワーを新設予定です！


■賃料
・賃料40,000円

・礼金40,000円

■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・40,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・1,300円（2ヶ月目から）
初月家賃等・・・・・40,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「80,000円」で夢の戸建て暮らしがスタートできます！！


★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。


※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら ご相談ください。


個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

*First of all, the most important information is listed at the beginning!

■Property Information
Detached house located in Chunagon-cho, Naka-ku, Okayama City, Okayama Prefecture.

Unfortunately no parking space. Monthly parking in the neighborhood is available.

*Removal of remaining items is almost complete, but move-in will be in late March!

“I want to rent it right away, even in its current condition!” If you are in a hurry, I can consider various services such as rent free period.

Please take a look at the video showing the property first!

https://youtu.be/9Ak0tMBC7mE

Of course, if you have any requests, such as "I want it to be this way! I will be happy to consult with you if you have any requests.


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Rent as of February 6, 2023
(The rent will go up to the market rate as we make repairs here.)


■Rent
Rent 40,000 yen

Key money 40,000 yen

Expenses before moving in

Deposit・・・・・・・・0yen
Key money・・・・・・・・40,000 yen
Brokerage fee: ・・・・・0 yen
Rent guarantee company fee・・・0 yen (I will pay it only for the first year)
Fire insurance fee: ・・・・0 yen (I have already taken out fire insurance)
Household contents insurance cost: ・・・・1,300 yen (from the second month)
First month's rent etc.・・・・・40,000 yen (If it is in the middle of the month, you can pay by the day.)

Total ・・・・・・・・With only 80,000 yen in initial costs, you can start living in your dream house!

There is no "final cost will start from here...", which is common among real estate agents! LOL!


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Thank you for reading my message!

If you are interested, I would be honored if you would read below as well.





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★I will do my best to consult with those who are in need, housing vulnerable, receiving public assistance, single mothers, and foreign nationals due to the Covid-19 pandemic.
Please consult with my anyway about shared houses, warehouses, office use, or whatever you need!


Forget unfriendly real estate agents and ask me first about anything!


Don't you think the initial cost of renting a house is expensive?

Have you ever inquired about a cheap rent, only to find out that the rent is very expensive due to the accumulation of various expenses?

I have had many unfortunate experiences where I have paid hundreds of thousands of yen for the initial cost, paid renewal fees, and received no refund of the security deposit due to a slight scratch.

I offer rented houses that defy the common wisdom of the real estate industry.


Thank you for taking the time to read this post.
My name is Lazy Ninja of the Earth's Vacant Houses Development Institute.

In order to expand the possibilities of housing and the problem of vacant houses in Japan, I am a "rehabilitator of vacant houses" and a "landlord of rehabilitated houses".


■ Features of my properties
1) Very inexpensive, including the initial cost!
(2) Basically, no need to restore the property to its original condition!
(3) eliminated all unnecessary expenses and lighten the cost burden on tenant!
(4) Rentals that can be ordered!
Due to the characteristics of the property, there may be many areas that do not meet your ideals, but I will do my best to minimize remodeling to fulfill your desired interior design, remodeling, and conditions as much as possible.
Please contact me if you have any questions about "areas lacking your ideal".


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Property Name
Let's start your new life in a quiet detached house in the center of Okayama City!

Please watch the property introduction video first!

https://youtu.be/9Ak0tMBC7mE


Chunagon-cho, Naka-ku, Okayama City, Okayama Prefecture

4 minutes walk to Chunagon Station on the Okayama Electric Railway Higashiyama Line in 300m (according to Google Maps).

4 minutes walk to Sankun Elementary School in Okayama City!

6 minutes walk to Cocos (family restaurant)!

7 minutes walk will take you to Okayama Asahi High School!

☆ 11 minutes walk will take you to Fresta (supermarket)!
☆ 13 minutes walk will take you to Okayama Castle!

☆ 16 minutes walk to Tenmanya!

☆ DIY and remodel as much as you want! No need to return the house to its original condition when you move out! (Please don't vandalize the room, lol)
　　Therefore, the security deposit is 0 yen (not required)!

☆ I, the landlord, will pay for all the initial expenses that normally occur, such as fire insurance, guarantor's contract fee, management fee, etc.!
Brokerage fees do not exist because I ignore real estate agency.

　　*The contract fee with the guarantee company that occurs in the first year will be borne by me. (half of the rent or at least 20,000 yen).
　　The annual renewal fee of 10,000 yen from the second year is to be borne by the tenant.
　　The tenant is responsible for the renewal fee of 10,000 yen every year from the second year.


☆ Bath and toilet are separate!

☆ Vault toilet with comfortable western seat.

☆ Pets OK

☆ Once the contract is up to 2 years, it will be a fixed-term lease contract.

☆ Once the contract is up to 2 years, it will be renewed as long as you don't get repeated complaints from neighbors or trash the house.
If you think 2 years is too short, we can discuss the number of years.
Please be assured that this is just a risk hedge to prevent unwanted tenants from staying permanently.

☆ There are no renewal fees or any other unintelligible fees, so please do not worry!

Gas is propane gas in the area.

Hot water heater and a shower in the bathtub is already been replaced!


■Rent
Rent: 40,000 yen

40,000 yen Key money

Expenses before moving in

Deposit: ・・・・・・・・0 yen
Key money・・・・・・・・40,000 yen
Brokerage fee: ・・・・・0 yen
Rent guarantee company fee・・・0 yen (I will pay it only for the first year)
Fire insurance fee: ・・・・0 yen (I have already taken out fire insurance)
Household contents insurance cost: ・・・・1,300 yen (from the second month)
First month's rent etc.・・・・・40,000 yen (If it is in the middle of the month, you can pay by the day.)

Total ・・・・・・・・With only 80,000 yen as the initial cost, you can start living in your dream house!


Viewing is welcome!
The house was renovated from a vacant house, so please take a look at the actual house anyway!
I will consult with you about anything, such as what you want us to fix.
Please let your imagination run wild by taking a closer look at the property, and I can help build your dream castle.

Please understand that I may not be able to provide you with a place, as I will be notifying you in the order of your application. So don’t hesitate to apply.

I am aiming for the overwhelmingly lowest price in the area, so please contact me if you find another inexpensive property with the same conditions.

If you have any individual inquiries, please feel free to contact me anytime. I look forward to hearing from you soon.