新潟在住大家が募集する　長岡市島崎（和島）戸建て物件！！で家賃５.０万円 （投稿ID : 1gloy0）

★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！

※2025年4月中に決めていただいたら礼金0円にする事にしました。

■物件情報
現状ですが…

①灯油の給湯器があるのですが、使えるのかチェックが必要です。
※使えなかったら大家負担で給湯器交換します。

②残置物が一部、残っています。（ほとんどありません。）
という２つの課題がありますが、それ以外は問題ない一軒家です！

現状貸しの為、なんと2025年4月末まで家賃は実質無料で募集いたします！！
（4月末までは毎月家賃を返金する形で契約します。）


※現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/PD34QS4CyUM


■賃料
・賃料50,000円
※生活保護の方は家賃の相談にのることが可能です。

・礼金50,000円→2025年4月中に決めていただいたら礼金０円！！


※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。


■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・22,500円
（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・必要(月々400～600円程度）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約22,500円」でスタートできます！！

★2025年4月まで無料なので、実際の支払いスケジュールとしては…

①契約時に前家賃０円＋礼金０円＝０円でOKです！
②その翌月27日に次月分の家賃50,000円＋家賃保証会社の費用22,500円＝72,500円が口座から引き落としされますが、家賃50,000円はすぐに返金しますので、実質は22,500円と言うイメージです。
③2025年5月からはフリーレントは終わりますので、2025年5月27日～通常の家賃50,000円が毎月必要になります。


不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）



■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居


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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。



色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！




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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

お困りの方は気軽にご相談ください。


ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！




家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！



この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
新潟県内の空き家対策専門の涌井と申します。

新潟県内の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。


■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。



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●物件名
「早い者勝ち！春まで家賃なんと無料！？新潟県島崎戸建て物件！！ 」

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/PD34QS4CyUM


・間取りは
動画をご確認お願いします
動画追加

・949-4525
新潟県長岡市島崎字上4896番地1
JR東日本・越後線の小島谷駅まで徒歩で17分ほど約1.2km
JR東日本・越後線の小島谷駅まで車で4分ほど約1.1km
（グーグル・マップ調べ）

車があれば長岡市内、三条方面のアクセス良好で便利な立地！

・車は1台は家の前に停められます！

☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

☆　ガスはプロパンガスのエリアです。

☆　風呂・トイレ別　
　 水回りリフォーム済み物件なので綺麗です！

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！

　　※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。

☆　ペット基本OK
（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。）

☆★　基本的には今の状態で完全に現状貸しとなります。

☆★　現状、灯油の給湯器があるのですが、使えるのかチェックが必要です。
※使えなかったら大家負担でガス給湯器に変更します。

☆★　現状、残置物が一部あります。
自分で使えるものは使い、捨てるものは捨てるよ！と言ってくれる方にはフリーレント（家賃無料期間）を更に追加でプレゼントします！

☆★　雪が多いエリアなので、雪おろしは必須です。
※雪おろししないと家が潰れますので、しない方には貸せません。
自分で出来ない方は業者さんを紹介できます。

☆★　上記を含めて原状貸しの為、2025年4月末まで実質家賃無料の大サービス募集物件です！
※現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。





■賃料
・賃料50,000円
※生活保護の方は家賃の相談にのることが可能です。

・礼金50,000円


※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。


■賃料
・賃料50,000円
※生活保護の方は家賃の相談にのることが可能です。

・礼金50,000円→2025年4月中に決めていただいたら礼金０円！！


※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。


■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・22,500円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・必要(月々400～600円程度）

初月家賃等・・・・・０円（月フリーレント期間の為）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約22,500円」でスタートできます！！

★2025年4月まで無料なので、実際の支払いスケジュールとしては…

①契約時に前家賃０円＋礼金０円＝０円でOKです！
②その翌月27日に次月分の家賃50,000円＋家賃保証会社の費用22,500円＝72,500円が口座から引き落としされますが、家賃50,000円はすぐに返金しますので、実質は22,500円と言うイメージです。
③2025年5月からはフリーレントは終わりますので、2025年5月27日～通常の家賃50,000円が毎月必要になります。


不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）


■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居



★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。


※動画でも確認可能
https://youtu.be/PD34QS4CyUM


※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。


個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)