公園や幼稚園が近く子育て世代にピッタリのお家　新潟市西区五十嵐二の町新築1898万円 （投稿ID : i4xhp）

当社はご依頼主様にピッタリの物件を探すプロです。
この度新潟市西区五十嵐二の町の新築物件をご紹介します。公園や幼稚園が近く子育て世代にピッタリのお家です。

物件概要
住所：新潟市西区五十嵐二の町8686番16号
交通：JR越後線　「内野」駅　徒歩15分　（約1.2Kｍ）
　　　新潟交通「往来橋」バス停徒歩3分（約3190ｍ）

土地面積：139.53㎡（42.20坪）
建物面積：１階５７．９７㎡　２階４８．８６㎡　合計106.83㎡（３２．３１坪）
建物構造：木造ガリバリウム銅板葺２階建
築年数：令和元年10月
間取り：4LDK+ランドリースペース
駐車場：2台分
設備：公営水道　個別浄化槽　都市ガス
接面道路：北西側約7.0ｍ公道　南西側約2.8ｍｍ公道　南東側約3.4ｍ公道
土地権利：所有権
地目：宅地
区域区分：市街化区域
用途地域：第2種低層住居専用地域
建ぺい率：50％
容積率：約100％
学校区：内野小学校（約1.1Kｍ）内野中学校（約1.5ｋｍ）
公共制限：斜線制限（道路・道路）景観、高さ制限、日影規制、立地適正化計画
備考：本物件は公共下水ぼ整備の予定区域に存するため前面道路に公共下水が整備される予定となっています（時期未定）またその場合原則として供用開始日から１年以内に接続する必要があり、接続工事費、浄化槽撤去費などの費用が生じます。＊受益者負担金300／ｍ
周辺施設
〇ファミリーマート：約480ｍ
〇いちまん：約1.1Kｍ
〇上五十嵐保育園：約400ｍ
〇旭が丘幼稚園：約600ｍ
〇旭が丘保育園：約560ｍ
〇リバーヒルズ公園：約280ｍ



設備・仕様（令和元年10月完了）
◆浴室暖房換気扇　◆トイレ２か所（シャワートイレ）◆高断熱浴槽　
◆全室low-eガラス◆断熱玄関ドア（タッチキー）　◆ベタ基礎　◆エコジョーズ給湯器　◆地盤補償２０年　◆建物瑕疵担保保険10年　◆浄水器一体型水栓
◆シロアリ防蟻保証（５年間）
●防蟻工事の保証期間は工事完了から５年です。


■月々返済例:５０，１８４円
自己資金:98万円　ボーナス払い無し
借入１，８００万円
返済期間35年○金利0.925％（変動／令和2年3月現在）
※北越銀行の場合○借入限度額：１，８９８万円
※金融機関によって金利・融資額が異なります。
※要別途諸費用

LIVE Planningリヴプランニング　新潟県知事（1）5450号（公社）全日本不動産協会
取引態様：仲介
新潟県新発田市御幸町4-4-4　TEL：090-1432-6529　FAX0254-26-0480
mail: live.planning.ikarashi@gmail.com
HP　 https://liveplanning.amebaownd.com/

＊所有権移転登記を行う司法書士は売主指定となります。
＊図面等、現況と異なる場合は現況を優先します。
＊別途諸費用及び仲介手数料がかかります。
内覧ご希望の方は当社までメール、電話、または当社HPのお問い合わせフォームよりご連絡ください