※ご契約御礼【家賃値下げしました！】JR京終駅徒歩9分、駐車場付き、日当たり良好、イオンモール大和郡山も近くて便利な４ＤＫ一戸建て入居者募集です！ （投稿ID : 700zf）

【周辺の環境】
物件はＪＲ桜井線、京終駅徒歩9分の住宅街にあります。徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストア、外食店や衣料品店、お弁当屋など生活利便施設が充実しております。車で10分程度の場所に人気の大型ショッピングセンターイオンモール大和郡山があります。徒歩3分にバス停があり、ターミナル駅である近鉄奈良駅・JR奈良駅に直行で本数も多く便利です。バス経路には奈良公園が広がり、世界遺産や歴史的名所も多く、また人気観光地「ならまち」まで徒歩15分程度で行け休日は楽しめます。古都奈良を満喫できる環境です。

【物件の特徴】
物件は4ＤＫで床面積が70.06㎡、庭付き、駐車場付き(ミニバン車両も可能)です。
平​成​2​9年8月​と令和3年8月に​各部屋​リ​フ​ォ​ー​ム​済​、綺麗なお部屋に住めます。​設備は、2口ガスコンロ付きキッチン、追焚機能浴室、温水洗浄便座、シャワー付洗面台、屋内洗濯機置き場、ワイヤレスモニター付インターホン、バルコニー、シューズボックス、LPガスになります。バルコニーは南側にあり、日当たり、​風​通​し​、​眺​望​は​良​いです。他、東西方向も隣家と離れており東南西3方向​日​当​た​りが良好という希少価値の高い物件です。​駐​車​場​は​平​面​駐​車​場​で幅にも余裕があり車種の制約なく駐車可能です、前面道路幅は５ｍ有り駐車の苦手な方でも毎日落ち着いて駐車できます。​ペットは小型室内犬または猫一匹可能です（礼金＋1か月になります）。

【費用について】
（入居時）
・礼金62,000円　*ペットを飼育は礼金124,000円必要です。
・家賃62,000円＋日割り家賃　入居開始日から翌月末までの前家賃
・保証会社保証料（全保連予定、家賃の50％　31,000円
・火災保険、借家人賠償特約加入（20,000円程度）
・仲介手数料：62,000円＋消費税　

（入居中）
・家賃62,000円、保証会社保証料更新10,000円(1年)
・火災保険継続、町内会費等
　*敷地内清掃は入居者様にてお願いします

（退去時）
・ルームクリーニング代50,000円
・故意・過失等による破損・汚損の現状回復費用

（その他）
・違約金有り：短期退去(1年未満)は家賃の1か月分を違約金として頂きます
・契約期間は2年(申し出無き場合は自動更新）更新料は不要です

●初期コストをもう少し抑えたい方はメールでご連絡下さい。


【交通】
​最​寄​駅​の​京終駅からJR奈良駅まで1駅3​分。最寄りバス停(古市)より​近鉄奈良駅まで11分、JR奈良駅まで15分。​両ターミナル駅より大阪市内に35～40分程度、京都駅まで40～50分程度、始発駅のため座って楽々で行けます。

【こんな方にお勧め】
駅近かつ駐車場付きの戸建てをお求めの方、日当たり・風通しを重視される方、隣家をあまり気にせず過ごしたい方、屋内でペットを飼いたい方、イオンモールに良く行かれる方。室内の広さから2・3人家族にお勧めの物件です。戸建ては上下・隣部屋の生活音も気にならず快適です。

内見はＪＲ奈良駅、近鉄奈良駅近くの大手賃貸仲介ショップで受け付けております。