東御市滋野　650平方メートル　約197坪　駅近し （投稿ID : ontqw）

この近辺の宅地地価は1坪約4万円です。

セールスポイントとして
・650平方メートルの広い土地
・建築条件無し
・第一種住居地域
・駅まで約500m　4駅乗れば新幹線に乗り換えができ東京方面への移動もしやすいです。
・小学校まで約1km　中学校まで約3km　一番近い高校も約4kmで悪くないです。
・高速道も約4km程でありますので遠出もしやすいです。
・周辺は交通量少ない為静かです。

マイナスポイントとして
・土地の形状が三角形です。
・現状畑です。農地転用する為少し時間がかかります。
・上水道と下水道は隣の道にありますが畑の為接続されていません。
・道幅が約2mしかないので1m程セットバックしなければいけません。
・境界杭が一部ありません。

マイナスポイントで通常の宅地よりお金がかかりますので、
大幅に価格を抑えました。

セットバック時に測量を実行する為
取引としては現状のまま公簿取引で行いたいのですが、
最初に境界坑等をしっかりと行いたい場合は、申し訳ないが別途50万円をお願いします。

費用抑える為、個人間取引で行い名義変更も売主が行いそれにかかる手数料も売主がすべて負担します。
個人間取引が心配な方は不動産屋等を挟みたい場合でも協力します。
但し仲介手数料等が発生しますので、それらはすべて買主負担でお願いします。

畑なので作物を作っていることがあります。
大量生産しているわけではありませんが、
時間とか余裕があるようでしたら収穫は許可して頂けたらと思います。