西部新宿線　久米川駅　徒歩５分　３階南西角部屋　日当たり良好　 （投稿ID : jwqs）

賃貸または売却希望(交渉可)　敷金,礼金,更新料０円　19.49㎡　 高田馬場27分　新宿30分

西部新宿線　 久米川駅　徒歩5分　400メートル
　
物件名 　　レヂオンス久米川パートⅢ　1９８４年８月築　
　　　　　　RC耐震構造　　総戸数22戸

　
所在地 　　東京都東村山市本町1-6-105

占有面積　　19.49㎡の1kマンションで,即入居できます
　　　　　　3階の南西角部屋　日当たり良好　302号室

　　　　　　　　　　　　
売買価格 　　257万円 (交渉可)
　　　　　　表面利回り18.21% 　実質利回り 14%
　　　　　　投資にはかなり高い利回りです
投資物件の実質利回りは普通で10%前後です
　　　　　　※賃料等は将来に渡り保証されるものではありません
　　　　　　※別途　固定資産税,都市計画税がかかります
　　

賃貸(家賃)　39,000円　(管理費 修繕等全て含む)
　　　　　　別途,入居から２年毎に住居保険料約15,000円前後が必要
　　　　 　　敷金,礼金,保証金0円　２年毎の更新料は0円
　　　　　　※退去時はハウスクリーニング代が必要です

　　　　　
管理費 修繕等　 8,995円　

設備 　　　　エアコン、バス・トイレ同室、洗面台、
　　　　　　バルコニー南(4.3㎡)及び西の２か所　
　　　　　　エレベーター無し(低階段) 駐輪場
　　　　　　 NTT光回線

現況 　　　　空室

土地権利 　　 所有権(松本市在住　矢島)

管理形態 　　自主管理(定期総会は毎年1回6月実施　私が毎年出席)
　　　　　　
その他 　　　購入及び賃貸(家賃)とも現況渡しです
　　　　 　
　　　　　　
久米川駅の周辺環境
　　　1.西武線は運賃が安い
　　　2.スーパー,飲食店,病院が多い
　　　3.高田馬場27分　新宿30分　所沢6分　本川越27分の中間駅
　　　4.バス路線は立川　西部池袋線　東武東上線方面があり,充実
　　　5.マンションから,府中街道と新青梅街道交差点まで
　　　　150メートルの好立地で生活には便利です

連絡先　　松本市笹賀508-1　TEL0263-85-5528
　　　　　携帯090-4543-0848　オーナー矢島迄ご連絡ください