9DKの店舗兼住宅格安で売ります！戸建て再生などに🏠 （投稿ID : xp1ki）

信州長野のど真ん中にある9DKの店舗兼住宅（半地下有り）です。
2020年9月にリフォーム予定で購入したのですがコロナもあり目処が立たないので売却したいと思います。

2020年12月に雨漏りの簡易修繕、2022年05月に電気幹線＆ブレーカーは交換済みです。
水回りは接している道路まで本管が来ていますが、現状はくみ取り式でリフォーム必要かと思います。
また、前オーナーの残置物及び、雨漏りしていたところの壁や天井一部崩落していてボロボロですが現状引き渡しでお願いします。

昔は長和町の一等地として栄えていた様で、目の前にJRバスの営業所もあり上田駅から直通のバスも通ってます。

是非、DIYなどで再生していただきゲストハウスや飲食店などにご活用ください！

現地確認もできますので、お気軽にお問い合わせください。

<その他の写真>
https://drive.google.com/drive/folders/1RCCkMYO-4KJCshF-UJAbVpyETVZf_QxK?usp=sharing

<物件情報>
住所：長野県小県郡長和町長久保558
現状：未リフォーム、空き家
築年数：不明
構造規模：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建(店舗兼住宅)
土地面積・固定資産税評価額：250.45m² / 2,751,821円(令和3年度)
建物面積・固定資産税評価額：123.29m²

<設備>
・バス・トイレ別
・公営水道
・トイレ(汲み取り)
・専用駐車場有り
・バルコニー有り

<周辺施設>
・長和町 ながと保育園 徒歩約5分
・長和町立長門小学校 徒歩約9分
・依田窪南部中学校 車約6分
・セブンイレブン 長和町店 車約3分
・道の駅 マルメロの駅ながと 車約5分
・コメリハード&グリーン 武石店 車約7分
・JA信州うえだ よだくぼ長久保店 徒歩約2分
・長門古町郵便局 車約4分
・国民健康保険依田窪病院 車約5分

<その他>
・引き渡し：即可能
・現状有姿での引き渡し
・契約不履行責任免責
・残置物あり（特に半地階の倉庫）
・雨漏り跡多数（雨漏り自体は簡易修繕済みですが現状不明）
・天井・壁一部崩落
・JRバス関東 小諸支店 長久保営業所の向かい