田舎の家・土地　あげます （投稿ID : wnrc6）

①場所は緯度経度で「35.7349509223736, 137.9478721594838」です。GoogleMapで見ていただいて、航空写真で見た時の真ん中の青い屋根２棟の場所です。長野県駒ケ根市で自然豊かなところです。
②家のスペック
　・土地面積　234㎡
　・キッチン　2畳（狭くて使いづらい）
　・ダイニング　4畳半
　・客間・宴会場所　12畳
　・寝室１　8畳
　・寝室２　冬だけ使う暖房器具がほとんど不要な寝室　1畳半
　・物置　3畳
　・クローゼット（というより箪笥部屋）　6畳
　・工作部屋　8畳
③上水道は使えますが、それとは別に井戸を掘ってあってポンプで自動くみ上げしています。
④入口が歩道橋のわきから歩道を通ってくるので幅の広い車はNGかもです。５ナンバーでしたら大丈夫です。
⑤下水道の接続点は来ていますが下水道接続工事はしていません。最低でも下水道接続工事・トイレ・バスのリフォームは必要と思われます。（数年前に見積もりをもらったら130万円でした）
⑥大工でもないのに趣味でしろうとが建てた家です。使いづらいところ多々あり
⑦更地にして新築するよりは、リフォームという名の実質新築の方が費用を抑えられるので、全体リフォームがお勧めです。
⑧譲渡に関する諸経費（リフォーム代・司法書士代など）はすべてそちらもちでお願いします。こちらは一切費用負担しません。
⑨４人家族で住んでいましたが、今は空き家になっています。母が病気で他界しましたが、事故物件ではありません。
⑩現在の土地・建物の評価額は98万円です。毎年の固定資産税は13.000円程度でした。譲渡すると譲渡された側は贈与という形になるので、評価額の20％の約19万円の贈与税を駒ヶ根市に納税してもらうことになります。

しろうとが作った家なので期待しないでください。青い屋根に見えますが、実は波トタンで今まで２回吹き替えています。

「上水道」と言いましたが、インフラは現在全て解約しています。設備はそのままなので契約すればすぐに使えると思います。

大変引き合いが多いため、8月19日までとさせて頂きます。