【至急！条件付き大幅値引きあり！至急!】八ヶ岳高原　一戸建て山小屋　薪ストーブ付き （投稿ID : 19k4z4）

6年ほど前に購入した有名別荘地の中の使い勝手の良い別荘です。大変気に入って薪ストーブやドア、カーテンなどを新調して使っていましたが、遠方へ引越しのため泣く泣くお譲りすることにしました。

【購入時価格】630万円
【土地面積】1,091m2
【延床面積】69.56m2
【アピールポイント】冬には暖かい日光が部屋の中まで差し込み、夏には木々の影で涼しく風通りもよく、湿気はごく僅かです。5年前に用意した薪ストーブで快適に過ごせます。
玄関ドアは、ステンドグラス作家さんに特注の作品を、二重ガラスにして国産ヒバ材のドアに嵌め込んだ逸品です。年月と共に味わいが出ます。

近年高価な薪のストックは十分あります。
広いリビングに和室一間の組み合わせです。
ポーチ、バルコニーとも状態よく沢から上がるマイナスイオンの中で食事を取れます。沢のせせらぎが聞こえます。バルコニーからの視界は、国有林自然林のみであることは贅沢の限りです。

お手洗いは水洗式で浄化槽がついているので他の物件と比較して清潔感があります。
築45年ですが改修してあり、状態は良いのでまだまだ使えます！

【条件】
売買予約のために、内金20万円頂戴致します。
また、下記の補修箇所に修繕費用をご負担いただける場合、100万円値引きします。
1)コロニアル屋根材塗装
2)給湯器付け替え工事

【引き渡し時期】2024/10-11 司法書士等の日程による


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便器の取り替え工事は6月8日施工済みです。
バルコニーと階段の小規模修繕工事は7月施工済みです。

管理費は以下の内訳です。月割りでいただきます。
浄化槽管理費年間60,000円→2024年６月より年間21,000円に変更
水道料金月2,500円
別荘地管理費月5,000円除雪費込み
不動産所有分住民税年間4,500円
固定資産税年間56,000円


♡オーナーは、八ヶ岳音楽堂の有名ミュージシャンのコンサートを優待価格で鑑賞できます！

⭐︎追加事項あり　近日中に随時アップデートします。
現在媒介不動産屋と調整中です。詳細が変わる可能性があります。

【希望見学待ち合わせ場所】八ヶ岳高原ロッジの前
【希望待ち合わせ日時】9〜10月の土日祝　日中(11時から15時) 平日は応相談

上記の条件に合わせてくださる方を優先させていただきます。
（早いもの勝ちではありませんのでご了承ください）

ドタキャンしない方、中古家屋のため状態などが目安であることをご了承いただける方のみお問い合わせください。

受け渡し手続きが10月下旬に入ると、路面凍結が予想されるためお早めの内覧連絡をお願いします。

ご縁があります様に、よろしくおねがいします。