ガレージ付きも可 車をいじる場所、中古車展示、中古車屋、自動車屋をされたい方　 三重県松阪市 （投稿ID : 65lwz）

中古車屋、中古車展示場として、車屋、車をいじる
場所や1人でゆっくり休日に、仲間同士で、車を
いじったり改造できたり、車の置き場に

場所は一志・嬉野インターから10分ぐらいの
ところで、建物の片側には、そこから向こうには、
民家などもなく、塗装や修理などの音なども
それほど気になることなく、当方が、塗装、修理
などで使用しておりましたので、そのまま近隣の
方には塗装、音に関しましてご理解いただいて
いるところです。

車の保管場所にそのまま展示できますので、
とても効率が良いところです。

仲間で、友人と自分一人で、気兼ねなく、車をいじる
ことが出来ます。

当方が気を遣っていたのは、音を立てる時間の作業は
朝8～夜20時まででしたが、その時間帯ですと、近隣
の方が何も仰られることはありませんでした。

土地の広さは、約42．53坪あり、2坪で一台とめられる
としますと、車を約21台とめられることになりますが、
実際にはスペースの問題で、それでも10台ぐらいとめられ、
合せて同時に約10台の作業が出来、県道沿いで、通常
1日3000～4000台（推定）の車の往来があり間口の
約20mが全て、県道に面しており、前面道路約8m、
片側1車線の2車線で、車の搬出、搬入がしやすく、
また、中古車の販売での需要も見込めます。当方も
販売しておりました。県道に面し、横長ということ
で中古車販売される方に向いている土地です。

この土地は、川沿いにも面している為、風が谷を通り
工場の前を吹き抜けておりますので、川からと前から
の風で、夏でも比較的涼しいところで、作業なども
しやす場所だと思います。

地盤は2回砕石を敷き詰めてありますので、かなり
硬くて、雨の日もほとんど沈み込み無い見えない
ところにも費用をかけております。

また、横の川の一段上に建っており、堤防から
建物を川に沿って、約50mに渡り擁壁整備が
行われておりますので、水害の面でも安心です。

この擁壁を個人でしようと思いますと、何千万円
の費用を要します。

ポンプで汲み上げれば、横には川からの用水路が
流れており、水は無料でどれでけでも使って
いただけます。

当方は、15年そこで仕事してまいりましたが、
少なく見積もって、月3000円としても、15年で
水道代を540000円を経費を削減できたこと
になります。中古車販売も出来る県道沿いなので
砂埃なども多く付着する時の、また展示車、納車
のお車の洗車、板金塗装などの水研ぎなどに
使えるなど、飲料水以外は、全く水道代がかかり
ませんでした。水を多く使う人ほど得になります。
（区長さん、真向いの方に初回のみ、挨拶程度必要）

横には川が流れており、釣りをされる方には、
とてもいいところです。渓流釣り、バス釣りなど

近くには、桜の名所になっている湖、山の湧水、
遺跡、寺社、蛍の生息地なども御座います。

また、少し田舎ではありますが、車で10分以内の所に、
コンビニ、宿泊施設、飲食店、スーパー、病院
など御座いますので、ほとんどのことが困ることは
ありません。

当方も車好きで、若い時には、自分の自宅ででしか
いじるとことが無く、また、中古車を販売する時に、
とめて置けるスペースなく、不自由した思いを
致しましたことから、そうゆう人の為に、場所を
提供しようとも思い、今回、そのような方に是非、
使っていただきたいと思い、投稿も致しました。

近隣の方のご理解はいただいてる場所ではありますが、
近隣の方と、調和のとれた使用方法をされる方希望です。

土地は1ヵ所しか御座いませんので、決めていただ
ける先着順となります。

価格170万円（別途、登記費用約15万円程度）

最初は不安だから、小規模から始めたい、
また、中古車販売もしながらとめておきたい方
向きです。

車の保管場所にそのまま展示できますので、
とても効率が良いところです。

また、こちらの土地は宅地ですので、家が建てる
ことも出来ます。

また、42坪程度の更地だけで、建物が無いので、
作業が出来ない方で、建物、ガレージが欲しいと
いう方でも木造であれば、2台分の作業スペースで、
20万円から、ご相談もさせていただけます。
（軽量鉄骨も可）
また、こちらの電気設備に関しましても、知人の
電気店さんが居りますので、ご相談もさせていただく
ことも可能です。ガスを新設された方の為にも、
設置費用は当方が全額負担で、土地購入者様には、
負担無しでさせていただきます。
（別途、当方ではなく、ガス会社からの通常の条件あり）

190万円で、ガレージ、建物付きの、ガス設備付いた
の土地が手に入ることになります。

稀にですが、境界が明確でない場合、近隣との境界も
含めまして、ご希望される場合、当方で、土地家屋調査士
による、詳しい寸法、境界の地積集合図の資料を持ち
合わせておりますが、購入された場合、測量の費用を
別途ご負担いただく場合もございます。
当方の場合は、地積集合図、現地立ち合い資料を基に
近隣の方と立ち合いのみで、費用はようしませんでした。

契約に関しましては、高額なお取引の為、当方の
知人の不動産屋、立会いの下で、行わせていただきます。

また、ご購入者様の方の不動産屋をご同行されても
結構です。

こちらの物件は、個人取引ですが、別で、大手不動産
屋の仲介物件としても、ネット、店頭にて、同時販売
されております。

もし、お取引でご不安のある方は、不動産仲介手数料が
少しかかりますが、そちらを通しての購入もご検討
されればとも思います。

また、火災、自然災害もご心配されている方も
いらっしゃると思いますが、堤防よりさらに一段高く
なっているため、水害などの心配もほぼないと思います。

お問い合わせ、見学ご希望の方は、メッセージいただ
ければと思います。

現地の画像の方をお求めの方は、ご連絡いただければ
と思います。

当方、以北の方に、引っ越しをし、移転の為、売却
することにしました。

また、別で、同土地に、390万円で建物付き土地、
津市に車が12台ぐらい入る、重量鉄骨一部木造の
総床面積約70坪の倉庫もあります。こちらも
県道沿いに面し、作業、中古車販売に向いております。