三重県四日市市桜町 徒歩15分で桜駅 家具付きのみ (平屋ver) ガーデニング・家庭菜園可能 10月～ （投稿ID : qcgh5）

南西の角地にある、敷地７０坪の平屋の一軒家、広い庭と駐車場２台付きです。
南側は道路をはさんで、50メートル先まで田んぼなので、気持ちが良いです。
基本は家具付きで、入居時に不要なものは取り除きます。

周りは田畑などで家が少なく、静かです。コンビニまで徒歩10分。自転車で４分。
治安や風情は悪くなく、子育てにも最適な平和な環境です。

大家は北隣の２階建ての一軒家も所有していますが、そちらは現在貸しているため、もし空けば優先して貸し出し可能です。また隣の一軒家の家賃は5.8万円の予定です。

☆☆☆☆☆　お知らせコーナー　☆☆☆☆☆

内覧会の開催情報

９月１８日(土)午後 ３時～６時位まで

参加ご希望の方は、メッセージからご連絡下さい☆


今月中に、窓を１か所、木枠⇒アルミサッシに変更する工事を行う予定です。


南向きのためイメージ的には『縁側がある家』なのですが、実際には縁側がありません。縁側を工事して付けてもらっても構いません^^　ですので日当たりは良いので、暖かいイメージにはなります。

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４部屋、２ＬＤＫ？。入居は10月～。
写真は表の玄関で、見取り図は参考程度のものです。
ピアノは移動できませんので、使う方は歓迎です。
庭側に勝手口があり、駐車場にはコンクリが貼ってあります。
以前していた家庭菜園の場所にもう１台車を停めるために砂利にしてあります。


この物件は、「家具付き」「現状渡し」「内装・外装・庭の変更への対応可能」という比較的オープンな条件で貸し出しており、借りる方も柔軟な人を探しています。ですから以下のような事例を想定してください。


①ペットは、お家の中で飼うのも、次の方がそのまま入居できたり、軽い修繕をご自身で退去前にできるのであれば、大丈夫かなとは考えます。せっかく一軒家ですので室内でペットを飼う方の機会を尊重はしたいので、お家の中で飼う場合、別料金にして、敷金２か月分が必要になります。匂いに関してだけは気になるので、家電のイオナイザーや消臭機器等でほぼ完ぺきにできるのであれば、問題ない方向とさせていただきます。お庭など外でのみ飼われる場合は、ペット可能と致します。ペットの近隣への騒音に関しては問題にはならないでしょう。

②外国人でも日本語を話せなくても、英語・ドイツ語・イタリア語であれば対応可能です。ですが一番大事なのは、この桜町は日本であり地元の風習があることを尊重でき、社会人として常識が通じる立派な方であれば、問題なくお貸しします。外国人差別は一切しないつもりですが一部の国での文化の傾向は区別はしますので、ご出身の国によりNGというのはあり得ます。この日本語の内容が難しい場合は、他言語でSKYPEも可能です。

③入居時に不要な家具は取り除きますが、その際はお手伝いをお願いしたいです。特にその際、大きな物で、ご自身で処分して頂きたいものも出るかもしれませんので、予めご了承下さい。そのまま家具を使うのであれば、そういう問題は起こらないです。しかし処分して自分の好きな家具を使いたいと考える方もいらっしゃると思います。そういう方は家具の大きさにもよると思いますが、元の家具を処分や移動すれば使えますからご安心下さい。できれば男性が立ち会ってくれる方、優先とさせて下さい。甘えて申し訳ありませんが、こちらは男手が(少)ないので、ご了承ください。何かしら経年劣化で備え付けの家具が壊れた場合、買い替える義務は基本的にはありませんが、同時に新しいものをこちらで用意することも基本的にはありません。

④内装も壁紙や床など、自分好みに変えたい、とか、LINEなどで気軽にご相談が可能です。大家はザックリ話す事が好きな40代ですから、何でもご相談下さい。また普段は親類の代理人がおりますので、その方にご相談ください。

⑤外装は、正面玄関の塀、庭の木、ソーラー付けたい、家庭菜園したい、などなど弄ることは相談で対応したいのですが、絶対ダメとかでは全然ありません。この家はいつか大家自身が入居するかもしれないですし、ずっと住みたい方があればそのまま利用して頂いていいのかな、と現在は思っています。

⑥この平屋について　平屋は２ＬＤＫで、築年数もかなり古いですが、住んでみると庭が広く明るい感じがします。駐車場約３台分のスペースがあり（半屋根付き１台分+青空２台分です）、そのうち駐車場１台分をつぶし、南向きの庭で本格的ガーデニングや家庭菜園や遊具を作ったり、他の何らかのスペースに利用してもOKです。　この平屋は、私自身が住んでいました。　隣の２階建ての一軒家は他の方が入居されている場合や、まだ片づけていない場合すぐには貸せませんし、貸すかどうかも応相談です。両方をお借りして頂くと割引はあるか、という問題ですが、契約年数にもよりますが、あまり割引はできないかもしれません。。家の横にさらにスペースがあることにメリットを感じる方は借り増しとお考え下さい。。一応は隣の２階建ての一軒家は今回の募集には入っていません。こちらの平屋のほうはむしろ改装する位の気合のある方が居らっしゃれば、こちらは前向きに検討します。　　　なお平屋にはさらに別に離れの小屋に６畳離れ部屋もあり、時折一人になりたい方や、お仕事をしたい方などには、別途(5,000円程度）お貸しできる可能性も無いわけではないです。

⑦庭にある６畳の倉庫小屋とガレージ横の小屋は、大家の物置になっておりますので、使用しないで下さい。

⑧AirBnBについて。又貸しについては、別途料金を頂くことで、対応したいと思います。ちゃんと近隣住民とトラブルがなく、家財や倫理にも問題なければ、人に貸してもOKです。またはシェアアウスなどとして使いたい、ということであれば、、隣の平屋も含めた経営にしたほうが良いと思いますが、そういう前向きな方がいらっしゃれば、検討はいたします。ただし外国人が主催するシェアハウス等はNGです。

⑨喫煙に関しては、大家的に五月蠅く言いたくありませんが、火事の原因になるのは避けたいので、家の外やお庭でのみで可能とさせて下さい。また家電としてガスよりもIHのほうが火災が減ると思いますので、切り替えを奨励します。あと勿論、周囲の道路や敷地内にタバコをポイ捨てするような人や行為は厳禁です。そのようなモラルのレベルにある方には、絶対NGですので、ご了承下さい。

⑩場所が田舎ですから、近隣住民のシキタリとして年１回のドブ掃除(１～２時間？)があります。年１であることから、周囲との挨拶として、無理でない場合お一人参加をお願いします。ただし、ただ近年ドブ掃除への参加は、この家からずっとしていないので、もしかして参加しなくても良いかも。近隣とのコミュニケーションは、回覧版以外にはそれくらいかと思います。


こちらとしては、契約を守り、火事などを起こさず、普通に住んで頂ければ、あとはできるだけ自由にして下さい。

あまり理屈詰めでなく、常識あり、トラブルを起こさない方が希望です。そうでないかも、、、とお考えであれば、この物件は申し訳ありませんがスルーして下さい。。



≪その他捕捉があれば↓≫

・大家の代理人は名古屋に住んでいます。閲覧会は特定の日に行う予定です。申し訳ありませんが、下見見学は複数の方に合同で説明し、その特定の週の土日などになります。契約後、代理人は定期的に隣の平屋も含めて名古屋から見回りに来るかもしれません。(郵便物などの管理のため)その時には少し挨拶がてらに話したり、メンテなどのため中を見せて頂く事もあるかもしれません。プライベートに立ち入るつもりは全くありませんが、家具や家の痛みの様子も見る必要があるので、最低限の事はご理解頂きたいです。あまりコミュニケーションを取ろうとしない人は、貸す側もキツいです。こちらの代理人は大変良い人なので、コミュニケーション部分は完全に大丈夫だと思っています。

・治安は良いと感じます。50メートル先位のアパート１軒の住人以外は皆さん古い住人なので、怪しげな人も居ないと思います。空き巣被害などはかつてありませんでした。

・GoogleMAPで、歩く速度では東の７イレブンまで徒歩11分、西のファミマまで徒歩10分と出ています。

・家自体はけっこう古く、色々、張り替えて比較的新しくはしてあります。そのように各部屋をリフォームするのは自由です。トイレは水洗になっています。（昔はこの地域は汲み取りでしたので、大変だったんですけど）お風呂はガスです。あくまでも見学して頂き、そのまま使う感じで許容範囲でしたら、お互いが良いと思って借り手を募集しています。

・エアコンなどは多くの部屋で備え付けです。　付いてない部屋もありますが、さらにどこかに付けるのは自由ですし、ご自分で設置した物は勿論退去時に持って行ってもらって構いません。


・詳しい住所は書きませんが、家の周りは田んぼですので、そんなにうるさくもなく、桜小学校や桜地区市民センターが近いです。散歩なども心が休まるような風景ですし、ゴミゴミした住宅地の真ん中にあるわけでもないので、比較的穏やかに暮らせると思います。少し歩けば郵便局と幼稚園があり、桜台と違って、登って行かないので、楽です。あと名古屋まで直通の高速バスが出ており、その桜台のバス停まで歩けない距離ではありません。意外とその高速バスは便利です。

・ちなみに前の家の方は、気が良くて、人好きの明るい60代位の男性が使っているオフィスで夜も静かですし、周りに変な住人もいません。付近の住民とトラブルになった事は一度もありませんので、安心してください。また桜幼稚園・桜小学校・遊具のある公園までは超近距離・超安全・超安心ですので、お子さんが居る方にも最適な場所かと思います。大通りにも面していませんから、安心です。車があれば５分で大型スーパー・外食などには行けますし、近年高速道路ICも追加され、遊びにも通勤にも悪くない場所になります。徒歩５分圏にコンビニが無い位が欠点でしょうか。その代わり、夜は静かな自然の情緒があり、田舎過ぎず、ほどほどと言ったところでしょうか。大家は幼少期から、この静けさの中で育ちました^^ 市街地とはまた違った良さを体感してください。

・ガーデニングや家庭菜園にご興味ある人には嬉しいですが、この近所では田畑などが比較的簡単に借りれるみたいです☆ もう１０年も前から前の家の方も見える範囲の近距離で畑を借りていますし、そういう方は大家に相談してください^^ 大家が近所の人に訊いてみます。この平屋の庭でも砂利を土に戻せば十分、家庭菜園や本格ガーデニングも可能ですので、是非内覧に来てみて下さい☆

・桜駅は駐輪場があります。一番近くのショッピングモールは『イオンタウン菰野』であり、ダイソー、外食（サイゼリア・和食さと・マック・うどん等）、食料品・エディオン・カフェ・薬局など、便利です。

・トイレは洋式で、浄化槽は集団浄化槽となり、個人のものではありません。

・洗濯機は勝手口の外にある、屋根付きの半外です。雨でも濡れません。

・東隣のお宅とは接しておらず、私道を挟んでいるため、直接接しているのは北隣の大家所有の家のみになります。

・築年数が経っております、それなりの物件だと思いますが、ご検討よろしくお願いします。



何かご質問がありましたら、何なりとご相談下さい。
近隣の方、入居されている方、皆さまのご理解に大変感謝しております。どうぞよろしく願いいたします。


作成2020年8月24日