古くて広い庭付一戸建て賃貸一部雨漏り現状渡し1月〜の入居者決定 （投稿ID : flzal）

倉庫利用　大型ペット庭含め放し飼いも可能　現状渡し　一部雨漏り　

※停めっ放しの軽トラやっと退けた様です。これで2台停めれます。

保証人は出来れば1人か2人希望ですが　少なくとも最低1人は、病気など万一の時に連絡出来る人の電話番号と住所の連絡先と事前の電話での確認と郵送での確認が必要です。

2018年秋頃から募集していた古くて広い古民家です。
母屋は二階建てで、渡り廊下と庭と離れがあります。
庭と母屋に広い蔵があり　江戸時代に建てられた柱などはしっかりした家です。

叔母が多分20年程前に　数百万円掛けて母屋の2階と階段だけ改装したので、母屋の二階の水回りは、台所　トイレ　は全部使えます。
風呂はあるけど給湯器が無いので、必要ならご自分で設置必要です。

給湯器は新たに買う場合、1番能力低い16型で取付料込みで7〜8万円と聞きました。正直屋だったと思います。

今のままでは二階のお風呂が沸かせませんが、離れの小さなお風呂は沸かせる可能性あります。
契約後にガスをご自分で引いて実験してみて下さい。

もし入居が決まって、中古か新品の給湯器など入居者が自費で取り付けた場合、これも事前に私にご相談の上　領収書提示で毎月他の経費も含めて5,000 円以内の範囲でご返済します

但し、退去時には返済途中でも置いて行って下さい。
又は、私が返済した分を全額私に返してくれた場合は、自費で取り外してお持ち帰り下さい。
但し、給湯器以外の返済を計算上優先に当てますので、給湯器の返済分が計算上0なら返済は不要で、そのままお持ち帰り下さい。
勝手ながらよろしくご了解下さい。

叔母が施設に引っ越してからは無人です。
二階のカレンダーは、2009 年6月のままなので　引っ越したのはきっとその時でしょう　

無人になってからずっと、母屋を締め切っていたので、湿気によって母屋の二階の一番広い居間だけ雨漏りします。
一階の仏間の床も湿気で凹み有ります。

それにやっと気づいた2017年12月〜は窓を開けています。軒が長いので、雨は振り込みにくい構造です。

離れは幸いサッシを開けっぱなしだったので、湿気による劣化はだいぶマシで　雨漏りもありません。
裏の玄関に出るドアが閉めにくい等多少歪みはあります。

よって、住居としてご希望なら、ご自分で二階の雨漏りを改修するか、雨漏りしない場所で寝られたら　不便ですが何とか大丈夫でしょう。

大型犬含む犬や猫を庭で放し飼いしたい人にもオススメで室内放し飼いもオッケーです。

又は、休日だけ過ごすセカンドハウスとして、離れの部屋で庭を見ながらご家族やペットと過ごす、又は一人の時間を楽しむ、などというのもオススメです。

倉庫での活用の場合は、かなり広いスペースを使えます。
二階の居間以外は雨漏りはありません。

面積や部屋の広さは測っていませんが、簡単に部屋数の説明です。
母屋二階は　広い居間とDKと四畳半程の部屋と物置部屋とトイレ　風呂と洗面

母屋一階は　部屋は6部屋と広い蔵。
トイレは使えますが、台所と洗面の水はどちらかで出ず、風呂も多分使えません。

離れは　部屋は２つと渡り廊下。
小さい後から付けた台所と洗面と風呂もあります。
一旦軒下通って外に出た所にトイレもあって使えます。

庭には大きな二階建ての蔵もありますが、まだ荷物が多いので、私が少しずつ片付けながらの賃貸となります。
私が用事で行く時は　必ず連絡しますが　留守中に入らせて頂く場合もありますので、私を信用して下さる方限定となります。

他の部屋もまだ荷物多くて掃除も出来ていないので、掃除してからしか住めない状態ですが、家賃の発生は、契約日から掃除に必要な3日間だけカットで日割計算という形を取らせて頂きます。
正式な契約を結ぶまでは、キープは出来ませんのでご了承下さい。

駐車場はかなり昔につけた立体駐車場がありますが　錆び付いているし、このままでは使えませんが、下には2台停めれます

(尚、前貸す予定だったk氏が切った枝がそのまま放置で庭を通りにくいほどですので、クリーンセンターへご自分で運ぶか、ゴミの日にコツコツ縛って捨てるならガソリン代不要なので、どちらかの方法で処分をよろしくお願いします。)

前回、詐欺師の様なk氏に家賃を踏み倒されて逃げられたので、失礼ですが　家賃を毎月前月の20日迄に先払いで確実に私のゆうちょの口座に振込で払える方で　一定程度の貯金もある方限定です。
同じ失敗は避けたいので　ご理解よろしくお願いします。

修繕に係る費用は　私は一切払えない貧乏人で今は無職なので、条件はご相談に応じたいと思います。
離れの障子もドアを閉め忘れていたらしく野良猫に入られ　破られてボロボロですし、修繕必要な箇所は多いです。

修繕費は一旦全額自腹で払って頂きますが、事前に内容と予定金額を私にご連絡頂いて、私が実家の価値を上げるのに有益と判断した場合のみ、後日領収書を郵送して頂くなどの条件で　次の家賃を頂いた以降に　毎月5,000円以内の範囲でゆうちょへの振込で補償します。

領収書は必要なら、次に実家へ行った時に、又は切手代引いて郵送でお返しします。

富田一色町は、23号線も1号線もかなり近く、川越インターも近いので、物流拠点としてはオススメです。
近くにイオンモールもあるので、必要な物はそこで揃います。
毎年夏の恒例の四日市花火大会の花火を　二階から観れるのもオススメポイントです。

尚、実家までは車で40分です。
まだ余計な家具も沢山あり、処分も掃除も時間掛かりますが、処分にもご協力頂けると幸いです。