保証会社への申し込み中なので決まる可能性大 【大家直】名張市新田　家賃45,000円　仲介手数料、保証金不要！ 譲渡型賃貸も可能 11月から賃貸可能 （投稿ID : 1s2ggr）

デザイナー住宅風に現在フルリフォームしています。
入居可能な予定は11月中旬以降になります。


問い合わせをいただく前に大切なことを
下記にかいていますのでご確認ください。



「いつかは、不動産を取得したい。でも、自営業で審査が厳しい、
ローン審査に不安がある、育児や事業資金のやりくりや家賃の支払いだけでも大変、
多額の頭金の捻出が困難って方」にお勧めです。



そんな方に向けた、新しい住宅取得プランのご提案です。
本物件は、現家賃＋1万円で10年間の賃貸期間を経て、
最終的に土地・建物をお客様へ譲渡する「譲渡型賃貸契約」とすることも可能です。
自営業者の方など経費計上で住宅を所得することも可能




■契約までにかかる初期費用（現状貸しの場合）
譲渡型賃貸の場合は、ペットの飼育もOK

敷金・・・・・・・・0円
礼金・・・・・・・・45000円
仲介手数料・・・・・0円
火災保険費用・・・・0円（大家側で加入します。）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。



【保証人不要】

家賃保証会社での審査があります。
家賃保証会社への手数料賃料の50%
保証会社への決済手数料 300円（税込）/ 月



【 🏡 物件情報 】

家賃　　 45,000円
間取り　 4LDK
1階　LDK12畳、和室6畳 　2階　洋室6畳✕3部屋
現況　　 フルリフォーム中

所在地　 三重県名張市新田
交通　　 近鉄大阪線美旗駅徒歩15分
建物構造 木造
築年月 平成4年2月（築34年）
建物面積 89.84㎡
土地面積 129.16㎡ 　

譲渡型の場合のオプション
※ ＋1万円で10年後に所有権を差し上げます。



駐車場　　空有　（普通自動車 無料）
引渡/入居可能時期：期日指定 2026年11月1日以降



【 🏡 設備・諸条件等について 】
ガスコンロ・照明器具などはサービス品となります。



【 🏡 入居までの流れ 】

① メッセージで内覧日程調整
② 内覧（物件に集合して頂き、一緒に内覧してもらいます。オンライン内見も相談可）
③ 申込（保証会社の審査表を記入して頂き、審査、申込して頂きます。）
④ 契約（保証会社の審査が通り次第、契約日を決め、契約手続き）
⑤ 初期費用等入金（入居に必要な初期費用等を支払いして頂きます。）
⑥ 入居（当日 or 前日に鍵の受け渡し）



【 🏡 退去費用について 】

・清掃代　　 ： 45,000円（税別）
・鍵交換費用 ： 20,000円（税別）
　半年間解約不可です。
※ 譲渡型賃貸契約の場合は、10年後に所有権を無料にて移転します。



【 🏡 短期解約違約金あります。】

６か月未満の解約は、家賃の３ヶ月分。
６か月以上１年未満の解約は、家賃の２ヶ月分。
１年以上２年未満の解約は、家賃の１ヶ月。
短期解約の場合は上記の違約金が必要です。



【 🏡 その他 】

・物件のご案内は、誠実な対応が出来る方のみとさせて頂きます。
・また、申込後にご連絡が付かなくなる方もおられますので、
　入居可否は申込み後 → 保証会社審査通過 → 契約書書面捺印 → 入金の順とさせて頂きます。
・審査承認後のキャンセルは3万円のキャンセル料が発生致します。
・物件情報は定期的に更新しておりますが、すでに申込済になっている場合がございます。
・お問合せ頂いた順番で対応しておりますので、ご対応が遅くなることもございます。
・現況と写真並びに図面が異なる場合には、現況優先致します。


　
【注目ポイント】

☑　法人事務所や店舗としての利用可
☑　DIY好きなだけOK!!（譲渡型賃貸）
☑　日当たり良好
☑　静かな住環境
☑　生活保護受給者歓迎！


ーーーーー

【内見希望の方へ】
まずは、現在の状態をビデオ通話で内覧していただきます。


次に
★LINEにて、質問や相談可能
lineid：hiataripokapokamura
お気軽にご連絡ください！



今回の物件は、

「自営業の方で家賃を経費で支払うことができる方」
「将来的にご自身名義の不動産を取得したい方」
「保育園、小学校、中学校が近いため子育て世代の方」
「初期費用を抑えて新しい生活を始めたい方」
「保証会社の審査が心配な方」
「生活保護を受給されている方」
「入居を希望される方」

などの背景をお持ちの方でおススメです。



【特徴】

・本物件は、大家直接契約・ジモティで掲載のため、賃料は安くさせて頂いております✨
・事故物件等では一切ございません!!
・家賃が安い理由は当方は多くの賃貸不動産を所有しているためです。



📞お問い合わせ
「審査に不安があるけど大丈夫かな…」
「生活保護でも借りられるの？」


そんな方も大歓迎です。どうぞお気軽にメッセージください🌱
あなたの新しい暮らしを、全力で応援します！』



【📞問い合わせ前にご確認ください】
当方は、ただの不動産大家業ではなく
ご縁のある方と共有する時間を大切に考えています。
なので、当方がお付き合いしたい方の特質をあらかじめお伝えします。
・　誠実に対応できる方
・　法律を順守できる方
・　人を尊重し信頼関係を構築できる方

不誠実な方や質問事項が横柄、失礼な方への対応は致しかねます。



問い合わせ　株式会社イヤシロチ　担当　樋渡　090-3019-6064