≪賃貸中≫【オーナーチェンジ】稀少🚗駐車場2台～3台可🥰5DK戸建🏠スーパー徒歩4分/宇治山田高校徒歩5分 （投稿ID : 19lrrn）

リフォーム済み！昭和レトロなイメージを残した内装がおしゃれな物件です！

お問い合わせの際はページ下部をご参照ください😊

★★こちらの物件は【賃貸中のオーナーチェンジ】物件ですので内見はできません。お家の映像はページ下部のリンク先（Youtubeチャンネル）からご参照ください。


■物件種別：一戸建て　2階建て

■交通：
参宮線 / 山田上口駅 徒歩20分
近鉄山田線 / 宮町駅 徒歩25分
参宮線 / 伊勢市駅 徒歩26分

■築年月（築年数）：1966年9月

■建物構造：木造

■土地権利：所有権

■都市計画：非線引区域

■用途地域：１種中高

■接道状況：北 4.0m 公道 接面12.6m ・東 4.0m 公道 接面10.8m ・二方道路

■建ぺい率：60%

■容積率：200%

■地目：宅地

■地勢：平坦

■駐車場：敷地内に有り（縦列駐車で軽自動車3台、普通自動車2台）
*写真は手前にジープラングラー、その後ろに軽トラの2台が縦列駐車した状態です。

■駐輪場：敷地内にスペース有り

■間取り詳細：５ＤＫ(和 6･3　洋 8･6･3　DK 5)

■土地面積：132.00m²（公簿）

■建物面積：89.00m²

■主要採光面：南

■現況：賃貸中

■利回り：10.12%

■建物構造：木造

■引渡可能時期：即時

■リフォーム履歴：

・外構：2024年3月
駐車場・玄関前などの外構工事

・水回り：2024年2月
洗面所、給湯器、温水洗浄便座取付、下水道接続済み（下水道受益者負担金支払い済み）

・内装：2024年2月
壁・天井（クロス・塗装等）、フローリング、建具（室内ドア等）

・外装：2024年2月
外壁塗装、雨樋付替え等

・電気工事：2025年12月
電気配線工事、ブレーカー交換、アンペア変更工事（最終容量60アンペア迄利用可能）

・内装：2025年12月～2026年1月
2階寝室エアコン新設工事、1階畳の部屋エアコン新設工事、玄関ドアノブ交換、シャワー浴室水栓交換


■備考：無料駐車場2～3台/フローリング/TVモニタ付インターホン/室内洗濯置/陽当り良好/南向き/角地/駐輪スペース有/バス・トイレ別/シャワー付洗面化粧台/洗面所独立/温水洗浄便座/独立型キッチン/ガスコンロ可/収納スペース/シューズボックス/楽器相談/閑静な住宅街/前面棟無

【お勧めポイント】

〇角地、全面棟無、南向きで日当たり良好です。

〇駐車スペースは普通車なら２台、軽なら３台駐車可能です。

〇利便性抜群。ぎゅーとら二俣店　距離：220m、プロマーケット伊勢店　距離：1,152m、ミニストップ伊勢辻久留店　距離：918m、コメリハード＆グリーン辻久留店　距離：1,445m、三重県立宇治山田高校　距離：837m、伊勢市立伊勢宮川中学校　距離：623m、伊勢市立中島小学校　距離：686m、伊勢市立伊勢図書館　距離：756m。

〇この昭和レトロな古民家は、田舎暮らしの拠点としてもお勧めです。

〇本棚がたくさんある物件ですので、本は紙派の方へお勧めです。 また、伊勢市立伊勢図書館まで徒歩10分の距離です。

〇駐車場3台可でスーパーなどのインフラが徒歩圏にあり、住宅密集地ですので、大家族、シェアハウス、趣味を兼ねた古本屋、アトリエ、ネイルサロン、クラフト雑貨等などの「SOHO/小商い」用店舗・事務所兼住宅などにも利用可能だと思います。

〇社員寮・社宅としてもご活用できます。


Youtubeチャンネルに外回りから内覧迄の動線で動画を以下にアップしておりますので、よろしければお役立てください。

https://www.youtube.com/watch?v=pnRKLml2sh8


現地担当不動産会社/お問い合わせ先：
　株式会社アトラス（三重県知事免許（４）第２９９４号）
　〒516-0804 三重県伊勢市御薗町長屋２１６０－１
　TEL.0596-63-5555
　FAX.0596-63-5535
　
★詳細ご希望の際は直接上記現地不動産会社にお電話下さい。又はこちらのメール（ジモティー）で「お名前とお電話番号、現在お住まいの地域」をお知らせ頂ければ、こちらから折り返しお電話させて頂きます。（国内のみ、日本語のみ）


↓↓同物件の「at home」売却用の詳細ページです。（写真など情報量が多いので、よろしければこちらもご参照ください。書面での詳細をご希望の場合は、「at home」上の問い合わせボタンを押して、お客様詳細（フルネーム、ご住所など）をご入力後上記不動産業者/株式会社アトラスまでお問い合わせください。）

https://www.athome.co.jp/buy_other/6981920874/?BKLISTID=001LPC&SEARCHDIV=1&sref=list_simple