簡易宿泊所・新法民泊の申請から運営まで一元実施！京都市内専門、完全法令対応、住民様まで完全対面対応のJPRESERVE（ジェイピーリザーブ）です。【新法民泊・簡易宿所・簡易宿泊所・ゲストハウスの運営代行】 （投稿ID : 8ctyj）

現在、京都市では民泊新法の施法に向けて既存の民泊、及び、簡易宿泊所の取締が強化される可能性が非常に高いと業者の間ではささやかれております。大阪の特区民泊が施行された際に、非常に取り締まりが厳しくなったことは記憶に新しいことです。
皆様の施設は簡易宿泊所の営業許可を取得済ですか？
許可を取得した後、対面チェックインやパスポート情報の取得、宿泊名簿の記載は実施できていらっしゃいますか？
当社JPRESERVEは完全法令対応、全てのお客様に対面チェックインを行う京都市内専門の簡易宿泊所専門の開設、及び、運営代行会社です。今後は順次新法民泊への対応も進めております。
安心できるお客さまへの対応と、近隣の住民様からのご要望、苦情へも完全対応です。
丁寧にゲストの要望に応え、近隣の住民様との調和を目指す運営を行う為、時間が経つにつれて高いレビューと検索順位上昇によりじわじわと高単価化が進みます。

許可を取っただけで違法な運営をされている場合は、是非、当社とともに適法施設に生まれ変わらせ、人気のお宿にして参りましょう！！

【拠点】
●京都市南区西九条院町＝出張チェックイン対応センター
●京都市伏見区深草川久保町＝統括本部・リネン清掃センター

（特に京都市南区、京都市伏見区に特化しており当該エリアは駆けつけ原則１０分以内で対応可能。毎月の運営代行料やチェックイン対応費もお安く提案しております！）


【サービス内容】

◆簡易宿泊所・新法民泊施設開設◆
⇒弊社単独で工事、申請、説明会対応などの近隣住民様対応まで簡易宿泊所開設・新法民泊に係る全てを当社で一気通貫で行えます。
※当社の事業所から800m以内であれば、開設運営をお受けできます。

当社の24時間体制で待機している営業所
★京都市伏見区深草川久保町
★京都市南区西九条院町
営業所は順次拡大予定です。

☑簡易宿泊所開設に係る、医療衛生センター対応、消防署対応、各種申請。
＞＞簡易宿泊所営業許可申請１２１，７６０円
（基本図面作成費81,480円、看板設置費用13,880円 申請証紙代26,400円※消費税対象外）

☑安心安全要綱で必要な申請書類作成支援 （医療衛生センターへの報告書）
＞＞３５，０００円
（申請書類３点、指導要綱で求められる資料４点（来場方法案内、キャリーバック対策、騒音対策、ポイ捨て、施設ゴミの廃棄方法。日本語・英語・中国語表記）

☑近隣住民様周知文書作成・配布
＞＞２５，０００円
（簡易宿所開設に係る訪問、ポスティングの周知文書を作成します。チラシ印刷代、配布料込となります。）

・近隣住民様への対応支援
＞＞５，５００円／回 （訪問都度、1時間まで）
（基本的には上記１回で終了させますが、住民様の要望により対応が必要となるケースがございます。御社と個別に相談しながら対応を行います。トラブルが生じた際や住民様の要望に応じて個別訪問を行う場合等、臨機応変に対応しております。）

☑その他
旅館業法に基づく帳場設置工事、消防法令設備工事、町屋風へのリフォーム、家具家電のコーディネート等。
＞＞別途お見積り致します。


◆運営代行◆
・対応言語＝英語、中国語、日本語　※現地語で全ての対応を行います。
・AirbnbやBooking.com、Expedia、agodaへの掲載
・プロカメラマンによる写真撮影
・英文・中文・日本語でのハウスマニュアル・宿泊時の注意事項（物件毎のオリジナル）作成
・チェックイン・チェックアウト・宿泊中のメールサポートam8:00～pm23:00
・対面チェックインam10:00～pm22:00（宿泊名簿の記載、パスポート情報の取得、注意事項説明、お宿の利用案内等を直接対面して行います）
・近隣住民様からの苦情対応　24時間（現地ゲストと住民様の双方を同時対応致します。）
・当社直営スタッフによるハウスクリーニング（チェックイン時にスタッフによるダブルチェックを行い、清潔性でのクレームが出ないように取り組んでおります）

その他、一般的な代行会社が行う業務は基本業務です。
予約スケジュール管理、レビュー管理、宿泊価格調整（当社設定価格で運用の場合稼働率は平均85％～95％を推移します）、上位掲載表示対策、収益シミュレーション、月間レポート、クレジットカード決済代行等・・・

＞＞月額基本料金　50,000円～80,000円
※物件収容人数、単価により変動致します。　
物件により、料亭などの料理店の予約が多いケースやタクシーの手配が多いなど特色がございます。主として宿泊単価が高い施設については固有の要望も多くなります。収容人数が多い場合も同様の傾向が見られます。
！）当社は、売上が高い時期（繁忙期）、売上が低い時期（閑散期）で業務の量と質は変動致しません。閑散期であっても、宿泊単価を調整し稼働率を維持します。実績に応じたパーセンテージ（２０％）での受託も行っておりますが、殆どのケースで、定額制の方が安くなっております。


＞＞別途料金
対面チェックイン　2,000円～
清掃代行　5,000円～（リネン代別途）
洗剤等の建替え購入経費
各種インターネット光熱費等


詳細は、下記HPや資料ダウンロード頂き、是非お問合せ下さいませ。
なお、許可を有しないいわゆる民泊、ボランティア民泊の運営代行は一切請け負っておりません。また、法令以上の収容人数オーバー、非対面チェックインでの受託も一切お受けしておりません。何卒、ご了承下さいますようお願い致します。

http://www.jpreserve.co.jp/

https://drive.google.com/open?id=1EOmo0974FaiTPBS1Rv9sR0AA0gnwWLbZ