◆想定9.47%◆京都市右京区　駅５分　空１戸　広めの1R （投稿ID : g6xva）

想定利回り9.47%ございます。現在４戸中空室１戸と高稼働中です。京福嵐山本線「有栖川」駅から徒歩５分の好立地です。テナントとレジデンスでリスク分散できます。間取りは広めの１Rが３戸、テナントが１戸ございます。ご不明点があればすぐに売主様に確認致します。

【おすすめポイント】
（１）想定利回り9.47%ございます。
（２）現在４戸中空室１戸と高稼働中です。
（３）京福嵐山本線「有栖川」駅から徒歩５分の好立地です。
（４）周辺には、コンビニ・スーパー・金融機関等生活に必要な施設が充実しています。
（５）テナントとレジデンスでリスク分散できます。
（６）間取りは広めの１Rが３戸、テナントが１戸ございます。

【当社について】エピックホームズのオーダーメイド管理システム
（１）オーナー様に代わり賃料を集金致します
（２）オーナー様のニーズにお応えできるよう、様々な管理プランをご用意
（３）今後のリフォーム等の相談も承ります

所在地 京都府京都市右京区嵯峨野清水町21-57

沿線交通
京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 徒歩5分

販売価格
3780万円

表面利回り
9.47%

想定年間収入
3,582,000円
(298,500円/月)

建物構造
鉄骨造

階数
3階建て

築年月
1993年04月 （築27年）

建物面積
243.93㎡

間取り
1R×3戸
テナント×1戸

総戸数
4戸

駐車場
有り

土地面積
143.00㎡ 公簿

土地権利
所有権

地目
宅地

都市計画区域
市街化区域

用途地域
第一種中高層住居専用地域

建ぺい率
60%

容積率
200%

国土法届出
不要

接道状況
公道 北4.00m

現況
賃貸中

引渡し
相談

次回更新予定日 2020/01/15 更新日 2019/12/17

管理番号
294

取引態様
仲介

エピックホームズ(株)

交通：ＪＲ阪和線/堺市 徒歩3分
住所：大阪府堺市北区北長尾町３丁５－４－２０１
TEL：072-260-4613 FAX：072-260-4612
E-mail:sakai@epichomes.co.jp
所属団体： (公社)全日本不動産協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：仲介
大阪府知事免許（１）第６００９３号

担当：伊瀬知