立地抜群！　新築平屋（耐震等級3、構造計算で建築基準法の2倍の壁量、偏心率0.05） （投稿ID : 7xf5n）

地震の危険性が今なお残る熊本。日奈久断層の割れ残りに、南海トラフ……
安心して暮らしていけることを最大の目標にして建てた注文住宅になります。

立地はたいへん良く、徒歩五分以内に、スーパー、内科・小児科、コンビニ、保育園、徒歩10分以内に小学校、外科、皮膚科、ドラックストア、銀行、郵便局、パン屋などがあります。

間取りは2LLDKで、LDKは17帖と広々。セカンドリビングも11帖あり使い勝手が良いです。
広いトイレとお風呂、玄関も含めほとんどが引き戸ですのでバリアフリーにも対応。
キッチンとバスはリクシルの最上位グレードを使用しており、抜群の快適空間。
トイレもTOTOのネオレストですので、掃除が大変楽です。

外壁に屋根、フローリングにクロス、細部まで品質にこだわりメンテナンスが楽です。

敷地は200㎡以上ならではの、家庭菜園が出来てなおかつ3台分の駐車スペースです。

なお、外構工事は終了しております。（写真は引っ越し当時のものです）
性能証明書、構造計算書、図面一式はお渡し致します。


■物件種別：一戸建て
■築年月（築年数）：2017年03月

＜土地＞
■土地面積：265.16m²(公簿)
■地目:宅地
■都市計画:市街化区域
■都市計画: 中小工業地域
■道路:南　県道

＜建物＞
■床面積：84.15m²(公簿)
■建物面積：99.00 m²
■構造：木造かわらぶき平屋建

＜性能評価書の記載事項＞
■耐震等級3
■劣化対策等級2
■維持管理対策等級3
■断熱等対策等級4

＜それ以外の性能＞
■省令準耐火仕様
■ﾊｳｽｶﾞｰﾄﾞｼｽﾃﾑ（緑の木）
■オール電化
ハウスガードシステムにより構造体はシロアリに食べられません。
10年保証で、僅かな金額でさらに１０年延長することも可能です。
省令準耐火仕様により火災保険は半額になります。

＜断熱材、サッシ、換気＞
■アクアフォーム（桁下（24mm構造用合板に噴き付け）:160㎜、壁:75㎜）
■フェノバボード 床45㎜
■リクシル サーモスH（PGガラス、LOW-E、防犯ガラス）
■第三種換気
■防湿気密シートを施行（壁及び天井）
日本の家は璧体内結露により30年の寿命と言われていますが、その対策として「防湿層の施工」+「通気層の確保」をしています。
外壁に設けた通気層や、軒換気は、屋根の楝換気から抜ける仕組みになっており、家の長寿命化を図っております。

＜屋根材＞
■寄棟
■陶器瓦（防災瓦：マルスギ・イーグルロック）
■改質アスファルトルーフィング
■野地板は9ｍｍ構造用合板
■軒換気+楝換気+風之介
屋根材は陶器瓦のためメンテナンス不要です。
日本の家の屋根（野地板）は10年で腐り始めると言われますが、十分に換気量を確保することで対策しています。

＜外壁材＞
■サイディング（ニチハ・フュージェ）
■ドライジョイント工法
外壁材はどんな素材でもシーリングにより、メンテナンスが発生しますが、この家にはシーリングがほぼありません。
サッシまわりにシーリングが出てこないからです。
またサイディングも無機塗装ですので紫外線による劣化が少ないです。さらに親水コートで雨で汚れが落ちます。
必用なメンテナンスは、20年ごとの塗装だけとなります。

＜内装＞
■クロス：サンゲツ・リフォームセレクション
■床：ダイケン・ハピアフロア及びエクオスファイン2
■キッチン及び玄関ポーチ：タイル
■トイレ壁一部：エコカラット（1㎡分）
■玄関収納：ダイケンL1600
■ウッドデッキ4000×1435
クロスは対汚れ、対傷などの機能付きです。
フローリングは、耐水、対傷、対汚れ、抗菌、キャスターOK、ペット対応など万能なものです。
トイレに使っているエコカラットは消臭効果があり、常に臭いを奇麗にしてくれます。
玄関収納は60足以上の収納が可能な、大容量です。

＜水回り等＞
■ユニットバス：リクシル・スパージュ
■システムキッチン：リクシル・リシェルSI
■キッチン対面カウンター：造作（メラミン）
■カップボード：綾野製作所
■洗面所：造作（ボール一体型アクリル製人造大理石+収納造作（ポリ化粧板））
■トイレ手洗い：造作（自動水栓+ボール一体型アクリル製人造大理石+収納造作（ポリ化粧板））
■トイレ：TOTO・ﾈｵﾚｽﾄRH1
■エコキュート：日立（水道直圧給湯、ウレタン発泡充てん断熱構造）
ユニットバスは、ベンチカウンター付きで赤ちゃんの入浴が大変楽に！
システムキッチンのワークトップは、セラミック。大変丈夫な高級素材！

＜耐震構造　構造計算書より＞
最高等級の耐震等級3を取得していますが、計算上は建築基準法の2倍（等級5相当）の壁量があります。
偏心率は0.05となっており、耐力壁のバランスは最高に良いです。
水平構面の検討により桁上に構造用合板24ｍｍを張っていますが、気密性を高めるために全面張りと致しました。