築40年・50年：相続した古い団地の売却／団地買取＊現状渡し・査定・部屋の修繕（リフォーム）不動産会社選び・家財道具処理・売却方法・買取＊FRS神奈川・町田・多摩 （投稿ID : 1mrqer）

＊サービスご案内＊

相続した古い団地の処理にお困りですか？

おかげさまで開業２０年

住まいの片付け専門サービス店のFRS神奈川です

お電話１本　年中無休

詳しくは下記公式ホームページをご覧ください

http://first-recycle-10.jimdosite.com
--------------------------------------------
＊築古４０年以上団地売却価格　　豆知識＊

売却価格は築年数・駅からの距離・階数・間取り・部屋

状態や日当たり等により決まりますので複数の不動産会社

に査定していただきましょう
----------------------------------------------------
＊築４０年以上の大規模団地の一例＊

～売却・仲介・査定は現地の不動産会社が１番！～

相模原市ー相武台団地・相武台グリーンパーク・相模台団地

相模原市ー橋本スカイハイツ・大沢団地・上中ノ原団地

相模原市ー鵜野森団地

厚木市ー鳶尾団地・緑ヶ丘第一・第二・第三・第四団地

厚木市ー毛利台ハイツ・神奈川県公社緑ヶ丘共同住宅・岡田団地

海老名市ー海老名国分団地・みずほハイツ・さつき住宅

海老名市ー東急ドエル海老名プラーザ・東建ニューハイツ海老名

大和市ー東急ドエルつきみ野ビレジ

座間市・さがみ野さくら団地・カーサ相模台・座間入谷ハイツ

綾瀬市ー上土棚団地・あやせグリーンハイツ

平塚市ー平塚高村団地

伊勢原市ー東高森団地・白金山団地

藤沢市ー善行団地・辻堂団地・辻堂海岸団地・湘南西部団地

横浜市ー左近山団地・野庭団地・竹山団地・東本郷団地

横浜市ー長津田団地・阿久和団地・下瀬谷団地・和泉町団地

横浜市ーグリーンハイムいずみの・南長津田団地・青葉台団地

横浜市ーグリーンハイムひなた山・たまプラーザ団地

横浜市ーあざみ野団地・宮根団地・すすき野団地

川崎市ー虹ヶ丘団地

町田市ー木曽団地・鶴川団地・藤の台団地

※上記団地の仲介・団地買取不動産業者のご紹介も可能です
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
＊築古・相続した古い４０年５０年団地売却方法＊

親が他界し築４０年・５０年以上が経過した築古の古い団地

は１・不動産会社による仲介２・不動産買取業者へ売却する

方法が一般的です。それぞれメリット・デメリットがあり

ますが特別急ぎで現金化する必要性がなければ１番の仲介

をお薦めします

但し、耐震基準を満たしていない古い物件は住宅ローンを

組めないケースが多いので購入者が狭まってきます

リフォーム・リノベーション物件をして賃貸住宅として貸し

出すと言う方法もありますが初期投資を必要とします

尚、物件より遠い遠方に住んでいる場合、通常は鍵を不動産

会社に預けます。尚、お部屋の状態が悪く修繕が必要な場合

はそのままの状態で売却する「現状渡し」という方法で売却

する方法もあります。この場合は買い手側より修繕費用分や

リフォーム代金分を値引き請求されますがご自身で初期費用

を負担することなく売却が可能です

しかしながら、畳の交換・襖・障子の張り替えや壁紙・クロス

の張り替えハウスクリーニング・古いエアコン等の撤去位は

最低限行っておいたほうが買主の印象も良く早く売れる可能性

が高まります

いずれの方法でも事前に部屋の家財道具等の残置物は処理し

片付けておくことが売却の際の基本となります

～情報提供～

元不動産会社勤務　ＦＲＳ神奈川　代表者　新井　靖
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー