【北海道北斗市】駅徒歩5分・125坪の更地 50万円（※車進入不可・徒歩専用）秘密のキャンプや菜園に！（投稿ID : 1r8cmf）

【物件概要】 場所：〒049-0281 北海道北斗市茂辺地3丁目34 アクセス：道南いさりび鉄道「茂辺地駅」から約350メートル（徒歩5分） 面積：415.26平方メートル（約125坪） 価格：50万円（ご相談に応じます） 地目：宅地（現況：雑草・雑木が繁茂する原野） 【この土地の魅力】 道南いさりび鉄道「茂辺地駅」から徒歩わずか5分という好立地にありながら、周囲を市有地や準用河川に囲まれた、完全に独立したプライベート空間です。 〇 都市計画区域外のため建ぺい率などの制限が緩く、建築確認申請が不要な範囲での物置や道具小屋の設置が可能です（北斗市確認済）。 〇 まわりがすべて公有地のため、隣人トラブルの心配がありません。 〇 ソロキャンプ、プライベートドッグラン、趣味の家庭菜園などに最適です。 【⚠️事前に必ずご確認ください（イマイチなところ）】 価格を抑えている代わりに、以下の特殊な条件があります。ご了承いただける方のみご連絡ください。 １．車両の乗り入れができません（徒歩アクセス専用） 公道から物件へ至る市有地（通路）の入り口が「階段」になっているため、車やバイクを敷地に直接乗り入れることはできません。近隣に駐車し、徒歩でアクセスする形になります。 ２．無道路地（再建築不可）扱いとなります 建築基準法上の公道に直接接していないため、通常の住宅を建築することはできません。 ３．市からの書面による通行承諾はありません 隣接する通路は北斗市管理の河川管理用地です。市より「徒歩による通行に特段の制限はしていないが、書面での通行承諾は出せない」との回答を得ています。現状のまま徒歩で往来していただく形になります。 ４．現状有姿でのお引き渡し 長年手付かずのため、現地は雑草等が繁茂しています。草刈りや整備は買主様にてお願いいたします。 【お取引について】 遠方（神奈川県）に在住のため現地での立ち会い案内はできませんが、ご契約後は司法書士を通じて安全に名義変更手続きを行います。 （不在時は留守番電話にメッセージをお願いいたします） ご興味のある方は、まずはお気軽にご連絡ください。