「空室対策の考え方と効果、中間分析のすすめ」 （投稿ID : v957）

これからの時期に出来ることは、今後の運営計画をじっくりと考えていくことです。この時期に物件運営計画を練っていくことで、将来の不動産経営の結果が変 わります。満室中であれば満室を出来るだけ長く維持する対策を、空室であれば空室を埋める対策をとっていくことになります。では、どんな対策をすれば良い のか分からないのが不動産経営の難しいところです。
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お金はかかりませんが募集条件を下げれば収入が減ります。リフォームをすれば魅力は増しますが投資（＝工事代金）回収ができるのか、リノベーションは流行っていますがリフォームと同様に投資回収ができるのか心配です。大規模修繕は長期予算計画が必要です。
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ま た、現在問題が起きていないから対策は必要ない。と、考えている方、要注意です。実際には購入してから年数が経つにつれ、賃料下落と返済が進むことで投資 効率が下がってきます。また、問題（目に見えるトラブル）が起きていないからといって潜在的な問題がないわけではありません。気が付いた時には手遅れ、と いうこともあります。本当に問題がないかどうかを確認する意味でも中間分析は重要です。
そこでCFネッツフェアPMミニセミナー【空室対策編】では、５つのテーマに分けて、簡単ですがご紹介させて頂きます。
現在収益不動産のご売却、若しくは、組み換えをご検討されていらっしゃいます投資家様には、是非、お立ち寄り頂きたいと思っております。どうぞ宜しくお願いします

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１、物件力を計る４+１つのＰ
プレイス、プライス、プロダクツ、プロモーション、パートナー
２、競争力分析
競合物件と所有物件との比較
３、空室対策と効果
比較結果をもとに対策を検討・費用対効果をシミュレーション
４、どんな対策があるのか
条件変更orリフォームorリノベーション、意匠替えor大規模修繕、所有継続or売却
５、中間分析のすすめ
中間分析によって現在の経営状況・問題点が明らかになります。明確になった結果をもとに、全体の計画を練り直すことが重要です。
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スケジュール
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2015年5月24日（日）
【受付】12:15～
【セミナー】12:30～13:15(45分)
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会場
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新横浜プリンスホテル　5F「シンフォニア」・D会場
〒222-8533
神奈川県横浜市港北区新横浜3-4

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※このセミナーは「CFネッツフェア」で行われる無料セミナーです。
　当日は受付終了後、その他のセミナー・イベントブースへも自由にご参加いただけます。

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CFネッツグループが総力を挙げて開催する、
年に一度の大イベント「CFネッツフェア2015」
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2015cfnets_fair.html
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お待たせしました!CFネッツグループが総力を挙げて開催する、年に一度の
一大イベント、「CFネッツフェア」を今年も開催いたします。

今年のフェアでは、代表倉橋をはじめ、シニアコンサルタント猪俣、
AM事業部の各チーム・PM事業部、物件オーナー様、また銀行さんとの
コラボセミナーなどなど、複数の会場で合計12以上のセミナーを開催予定！

会場の中央には、CFネッツグループ各部署・企業がブースを設置し、展示や
個別相談を承ります。また、金融機関様、建材業者様、テナント企業様等の
ブースでは、不動産資産の運用にはなくてはならない専門家が最新情報を
ご提供します。

今年も不動産の祭典「CFネッツフェア」をぜひお楽しみください。
スタッフ一同お待ちしております!

【各コーナーのご紹介】
□セミナーブース　□収益物件特別商談会　□展示ブース　
□個別相談ブース　□パネル展示　□物販ブース
※その他にも、CFネッツの総力を集結した様々なブース・展示をご用意いたします。


■開催日
2015年5月24日(日)10:00～17:00

■会場：
新横浜プリンスホテル　5F「シンフォニア」

〒222-8533 神奈川県横浜市港北区新横浜3-4
TEL　045-471-1111