箱根グランヴェール強羅 管理費負担が低額なシェアリゾートマンション　区分所有権の売却（24H温泉,プール&テニスコート） （投稿ID : 1cbct5）

★人気の箱根強羅エリアで静かな立地の大型リゾートマンション　グランヴェール強羅の区分所有権の売却です。

18名のオーナーがシェアしているので充実した共有施設を低額の維持管理費で所有できます。使用後も寝具や調度品は片付けいらず、掃除・維持管理やメンテナンスもお任せなので本当に楽です。年間20日間割り当てられる無料使用日以外でも空いている日は利用可能なので思い立ったら1人でも家族や友人とでも気軽に宿泊できます。長年お世話になりましたが諸事情により安価でお譲り致します。売買契約に関しては不動産担当者が丁寧に説明してくれるので安心です。（スケジュール調整にて内見可能）

＜物件内容＞
・物件名：グランヴェール強羅
　（神奈川県足柄下郡箱根町強羅）
・所有階：B棟1階部分
・専有面積：2LDK 74.14m2 東南向き
　（16.6畳のダイニング・リビングを要する広々２LDKの間取り。家具家電調度品付）
・築年数　　34年　　鉄筋コンクリート造
・権利形態：区分所有者全員の共有
・箱根登山鉄道ケーブルカー「中強羅」駅　徒歩約4分
・駐車場あり
強羅のリゾートマンションとしては最高クラスの物件になります。

＜所有内容＞
・日数所有型リゾートマンション（共有持分：18分の１／所有日：年間20日）　　　　　　　　
毎年、合計20日間の無料利用日が割り当てられます。　　　　　　　　　　　　　　　　
・契約時に「空いている日契約」を締結すれば自分の利用割り当て日でなくても空室の際は利用申込みができます（自分が利用しない日は他者が利用可になります/有料2名で計4400円〜プラス1名ごとに2200円/予約センターで要確認） 　　　　　　 　　　　　
・共有持分：18分の１ですが不動産購入ですので登記も可能です（私は登記しておりません）
・売買契約は不動産担当者が立ち会い丁寧に説明してくれます。

＜月額管理費＞
・月額管理委託費　　15950円　年間一括合計191400円（税込）
　　　　　　　　　　※契約月からの計算になります。
・管理人は常駐で安心です

他には不動産所有ですので18分の1の固定資産税がございます　年間8274円（2024年度：税込　※ 2025年3月に支払い済）
修繕積立費、水道光熱費はございません。


＜所有物件　2LDK＞
・部屋の管理が行き届いており家電、家具、寝具（5人分）、自炊可能な調度品も常に綺麗に整っています。
・広いリビングにはテーブル、ソファー、テレビ、マッサージ機（2024年秋に追加）空気清浄機が置かれています。
・洋室にはソファーベッドとテレビ（2024年秋 大型に変更）、空気清浄機が置かれています。
・和室は6帖で広々とお使い頂けます。
・キッチンは冷蔵庫・電子レンジ・湯沸かしポット・包丁・まな板・調理器具・食器類なども完備しています。
・エアコン完備

＜施設のおすすめポイント＞
・箱根観光や熱海・湯河原など周辺観光にも便利、何より都心から近く、電車等の交通の利便性が良いです。
・毎日利用できる無料屋内温水プール（ジャグジー有り）
・テニスコート/卓球台（有料）
・2種類の温泉：清掃時間以外24時間入浴可能
（部屋にバスルームはありますが私は使用したことがありません。シャンプー、ボディソープは温泉へ持ち出し可能）
＊露天風呂：大涌谷からの源泉（乳白色）
＊内風呂：強羅温泉からの源泉（無色透明）
＊他にサウナ、水風呂、寝湯、打たせ湯有り
・駐車場　1泊1台200円