№J585【鹿児島県南さつま市加世田】更地の雑種地あげます！謄本上は宅地ですが接道の問題で家を建てるのは難しそうです。資材置き場や駐車場などにいかがでしょうか？ （投稿ID : 1h0uhd）

今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。

★★★必ずお読みください★★★
お手数ですが、定型文でのお問い合わせはご遠慮くださいますようお願いいたします。

所有者様は安心して土地を手放すことを最優先に考えています。自己紹介（不動産の管理能力・実績）や引取後の管理方法について、詳細にご説明頂ける方へのご返信を優先させていただきます。
★★★★★★★★★★★★★★★

所在：鹿児島県南さつま市加世田川畑
地目：宅地
現況：更地　草木が茂っています
地積：185.03㎡
状況：お譲り先募集中

【住所】
現地見学の際にご案内します。

【取引金額】
0円

【取引条件】
現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため

【固定経費】
固定資産税：確認中です
固定資産評価額（令和6年度）：666,108円です
管理費：草刈り費用として年間5～6万円程度を業者さんに支払っていました。

【見学方法】
事前承認制
※本人確認書類の提出等をお願いしております。

【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。

【これまでの経緯と今の状況】
相続で取得しましたが、ほぼ使用できていません。最新の状況がよくわかりません。

20年くらい前までは家が建っていた土地です。住宅街にあるぽつんとした空き地です。
北側は崖のようになっており、下の土地に建っているお家の方がすこしだけ草を刈られているようです。
西側は住宅が建っています。南側にはここ数年で新しいお家が建ちました。
東側は空き家です。ぼろぼろで築年数の古そうなお家がたっています。

一度、草刈り業者さんにお願いして大きな木は抜いてもらいましたが、やはり定期的に草は茂ります。
2025年4月に不動産会社さんに現地を見てもらった時も、写真のように草がぼうぼうと伸びていました。
時々、南側のお家の方が虫取りをして遊んでいるそうです。

土地に接道する道路の幅員は、隅切り間口が約2.8ｍ、通路部分約2.5ｍで、普通車が通れるくらいの道幅はありました。

【物件のイマイチなところ】
境界が不明確、長期未使用、過疎地域

また、当事務所では他にも負動産の放棄の相談を多数ご依頼いただいております。
その中で掲載許可をいただいたものについて、以下のHPに掲載しておりますので、こちらも適宜ご参照ください。
https://souzokutochi-kokkokizoku.com/bulletin-board-all/
※お問い合わせの際は自己紹介が詳細な方が所有者様も検討しやすいです。

以上をご承知おきの上、こちらの土地を引き取ってくださる方を募集します。よろしくお願いいたします。

【売買代金が設定されている場合】譲渡手続に要する諸費用がある場合は所有者様のご指定に従って、そちらに充当することを想定しております（本気度の高い方を優先するために設定した金額です）。

【お問い合わせ専用フォーム】
https://forms.gle/vDTjztwABjJTBvEt9