№J429【鹿児島県南九州市知覧町】宅地1筆＋山林2筆あげます！ （投稿ID : 1f9l8x）

今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。

★★★必ずお読みください★★★
お手数ですが、定型文でのお問い合わせはご遠慮くださいますようお願いいたします。

所有者様は安心して土地を手放すことを最優先に考えています。自己紹介（不動産の管理能力・実績）や引取後の管理方法について、詳細にご説明頂ける方へのご返信を優先させていただきます。
★★★★★★★★★★★★★★★

所在：鹿児島県南九州市知覧町東別府
地目：宅地1筆＋山林2筆
現況：草木が生い茂っていると思います。
地積：宅地622.45㎡、山林2筆合計953㎡
状況：お譲り先募集中

【住所】
現地見学の際にご案内します。

【取引金額】
０円

【取引条件】
現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため

【固定経費】
固定資産税：年額10,977円です
固定資産評価額：1,431,659円です
管理費：草刈り・電気の基本料・浄化槽維持管理費等で年間5万円程度を支払っています。

【見学方法】
事前承認制
※本人確認書類の提出等をお願いしております。

【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。

【これまでの経緯と今の状況】
相続で取得しましたが、ほとんど使用できていません。

南九州市役所から約5㎞ほどの場所にある土地と建物で、接道があります。

宅地には昭和33年築、104.43㎡の建物（母屋）が建っており、後から64.29㎡、55.20㎡の建物（馬小屋・タバコ乾燥場）が増築されています。
2024年9月に訪問した際には、台風で母屋の外表のうち一部が破損していることを確認しましたが、補修済です。
床は傷んでおり、歩くと沈む部分が複数個所あります。
れ以外は梁、床下の大引き等に350mm巾の大材を使っており、造りは頑丈な方だと思います。

いずれの建物内にも残置物があり片付け中ですが、できれば現状有姿でお譲りできればと思っています。

近くには小川が流れているのですが、宅地と小川との間に山林が1つあり、水神様が祀られています。
川とは反対側に、宅地と隣接してもう一つの土地があります。こちらは地目上は山林ですが、実際には宅地と地続きの平地です。
上記3筆をすべてセットでお譲りしたいと考えています。

以上をご承知おきの上、こちらの土地を引き取ってくださる方を募集します。
よろしくお願いいたします。

【物件のイマイチなところ】
境界が不明確、長期未使用、過疎地域