【⚠️訳アリ物件⁉️初期費用6.6万円のみ・相場の半額 月3.3万円】🚛水戸駅12分・勝田駅 車5分｜現況有姿・造作自由の貸地【茨城県ひたちなか市市毛 資材置場】 （投稿ID : 1qrgos）

🔥 仲介手数料ゼロ
✨ オーナー直接契約・即決OK
🔧 DIY・造作自由（要相談）
🚙 小型車・軽トラ・ハイエース向け

周辺の更地貸地は坪450〜800円前後の事例もあり、132坪なら月6〜10万円相当のエリアですが、下記の「訳あり」理由により、相場の約半額となる月3.3万円でお貸しします。

綺麗に完成された土地ではなく、借主様が用途に合わせて自由に仕上げて使える貸地です🔥
オーナー直接契約のため、造作・整備内容は柔軟にご相談可能です。

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💰 賃料・初期費用
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① 現況有姿渡し：月3.3万円

② 草刈り等、入口周りを貸主側で軽整備後：月3.8万円
※内容は別途相談
※敷地内の約1m段差を解消する大規模造成は行いません

敷金：1ヶ月分
礼金・仲介手数料：なし

❗現況貸しプランの初期費用は 6.6万円のみ
（敷金3.3万円＋初月賃料3.3万円）

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📍 物件情報
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広さ：土地 約132坪（公簿438㎡）
※地目：山林
※現況：空き地・雑種地状
※高低差・通路部分があるため、平場で現状使える実利用部分は約80〜100坪目安です

場所：茨城県ひたちなか市大字市毛

アクセス：
🚙 水戸駅まで車で約12分（約5.7km）
🚙 JR常磐線「勝田」駅 車で約5分（約2.1km）
🚛 国道6号・市毛十字路方面からアクセスしやすい立地です

☀️ 日当たり良好
🚙 軽トラ・ハイエース・普通車向け
※2t車は要現地確認
※4t以上・大型車・重機運搬車は進入不可です

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⚠️ 正直にお伝えする「訳アリ」の理由
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この安さには理由があります。
ご納得のうえお問い合わせください。

・敷地内に約1mの高低差あり
　→ 上段＝進入部、下段＝草地の構造です
　→ 段差解消のスロープはありません

・進入路が狭めです
　→ 一番狭い部分で約3m前後
　→ 大型車・重機運搬車は進入困難です

・進入路の一部は他者所有地を通る形です
　→ 通行承諾書はありません
　→ 現況のままご利用いただく形です

・現況有姿でのお渡しです
　→ 草地の状態です
　→ 借主様側で工夫して使える方向けです

・市街化調整区域／再建築不可です
　→ 建物を建てる用途には向きません
　→ 資材置場・車両置場・道具置場・家庭菜園等に向いています

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✅ 現況有姿・造作自由
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オーナー直接契約のため、用途や造作内容は柔軟にご相談可能です。

・草刈り → OK
・砕石敷き → OK
・鉄板敷設 → OK
・フェンス設置 → OK
・コンテナ設置 → OK（場所は要相談）
・簡易スロープ設置 → OK（借主様負担・要相談）
・進入動線の整備 → OK（借主様負担・要相談）
・プレハブ設置 → 要相談
・家庭菜園利用 → 相談可

※敷地内の造作・整地は、事前相談のうえ柔軟に対応します。
※掘削・盛土・コンクリート打設など大きな工事は必ず事前相談をお願いします。
※砕石・鉄板・フェンス等の退去時の扱いは契約時に相談可能です。
※原状回復不要・無償残置も内容により相談可能です。

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🔧 こんな方におすすめ
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・自分で草刈り、砕石、簡易スロープ等を整備して使いたい方
・電気工事、設備、塗装、外構など小規模事業者様
・軽トラ、ハイエース、軽バン等の車両置場
・道具置場、資材置場、コンテナ置場
・農機具置場
・趣味用地、家庭菜園
・自分で工夫して安く土地を使いたい方

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⚠️ 注意事項
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・現況有姿でのお引き渡しです
・敷地内に約1mの高低差があります
・進入路が狭いため大型車両は不可です
・通行経路、車両進入可否は必ず現地でご確認ください
・通行承諾書はありません
・建物用途、住居利用は不可です
・産業廃棄物の保管、長期堆積は不可です
・隣接する竹林からの落葉、越境等はご了承ください
・深夜早朝の騒音、粉じん等は近隣配慮をお願いします
・用途によりお断りする場合があります

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📄 契約条件
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契約期間：2年
更新料：1ヶ月分
解約予告：3ヶ月前
用途：事業用貸地・資材置場・車両置場・道具置場・家庭菜園等

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📩 見学・問い合わせ
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現地見学いつでもOKです。

訳ありですが、その分かなり安くしています。
1区画のみ・決まり次第終了です。

「綺麗に完成された土地」ではなく、
借主様が自由に仕上げられる貸地です🔥

ご興味ある方は、利用用途を添えてお問い合わせください。