👌👌初期費用0円の一戸建て👌👌 （投稿ID : 1b6rpy）

SUUMO掲載中
https://suumo.jp/chintai/jnc_000095456964/?bc=100415525075
問い合わせは大家直でどうぞ

外国籍　法人　生活保護　ペット　大歓迎

ヨークベニマル徒歩6分

どなたでも０円入居可能

写真にあります間取りについて訂正します。
一階のキッチン以外の部屋の畳数を訂正します。
左から6畳、8畳、8畳になります。
また、一階は全部屋洋室となっております。

★問合せ★
　気軽にお問い合わせ下さい。
　
　☎携帯電話☎
　　090-6734-5974（大家直通）

　◎ライン公式◎
　　アカウント作りました。
　　 https://page.line.me/844zntpj

★Googleマップ★
https://maps.app.goo.gl/9KzGrfUpbj83nUbf9?g_st=com.google.maps.preview.copy

★家賃（2年契約）★
　 4.3万円
　※法人様　賃料➕１万円
　　ペット　賃料➕１，５万円

★初期費用★
　仲介料　なし（ ０円）
　敷金　　なし（ ０円）　※ペット　２ヶ月分
　礼金　　なし（ ０円）　
　更新料　なし（ ０円）

★駐車場★
　有　縦列3台
　※プリウス１台+軽自動車2台の合計3台同時駐車の実績あり

★特徴★
　・5DK
　・キッチン、廊下の床張り替え
　・お風呂のシャワー水栓新品
　・日当たり良好、風通し良し
　・庭広々、家庭菜園、ガーデニング可能
　・簡易水栓トイレ新品

★近隣施設★
　・ヨークベニマル　　徒歩 6分（0.4km）
　・大津保育園　　　　徒歩21分（1.5km）
　・大津小学校　　　　徒歩20分（1.4km）
　・常北中学校　　　　徒歩11分（0.8km）
　
★その他条件★
　・保障会社必須（CASA）
　　【初回保証委託料】月額賃料共益費の50％、
　　　最低2万円（初期費用欄記載の通り、
　　　なしです。大家が出します。）
　　【月額サービス料】1300円（火災保険内包）
　　【引き落とし手数料】300円/月
　・年間町内会費徴収　確認中

★以下、重要事項にてチェックいただく項目になります。★
分電盤が古いため、エアコンを全室同時に着けることはおそらくできません。場所によるが2-3台同時ぐらいが限界と業者から伺っています。希望があればエアコン1台取り付けます（1階の洋間）。旧型の分電盤の関係で複数台のエアコンの設置ができません。取り付けたい場合は、借主負担んで分電盤の取り換えからお願いします。連絡をいただければ、こちらで業者を手配します。（代金は入居者負担）

【火災報知器】
・設置されている場合、火災報知器の電池交換は借主負担にて実施するものとする。
※室内に設置の火災報知器からピーピーという音がなる場合、電池切れです。電池交換してください。
【保険加入】
・本物件に入居の期間中、借主は指定の損害保険に加入することとする。
仮主が損害保険の更新を行った場合や、物件入居中に契約を解除した場合、貸主より契約の更新を拒絶される場合があることに予め同意するものとする。また貸主の求めがあった場合は保険証券のコピーを貸主に対して提出するものとする。
※損害保険は、万が一の火災や漏水トラブルなどの際、借主の負担を軽減するのみ役に立ちますから、ご入居期間中は必ずご加入ください。
※CASAでは家賃保証サービス利用料金に内包されています。
【備品貸与】
・室内に備品（照明器具、エアコン等）がある場合、その備品は貸主から借主への無償貸与品とし、故障時の修繕義務及び廃棄処分・家電リサイクルの費用については借主負担とする。
【保証会社加入義務】
・当物件への入居にあたっては、保証会社と保証契約を締結することを条件とする。ただし、借主が希望し、貸主が承諾した場合、賃料の2か月分を礼金として別途支払うことで保証会社による保証（更新保証契約を含む）を免除する。
【連絡先届出義務】
・当物件への入居にあたっては、貸主が必要とする際、入居者本人とスムーズに連絡が取れるよう、常に最新の携帯電話番号・固定電話・メールアドレスを貸主に対して届け出る義務を借主及は負うものとする。
【個人情報の提供に関する事前承諾】
・当物件の管理に関する業務を遂行する目的に限って、入居者の氏名・電話番号等の個人情報を、リフォーム会社・不動産管理会社等と共有する場合があることに予め同意するものとする。
【現状有姿での賃貸であることの確認】
・当物件への入居にあたっては、借主は現状有姿での賃貸であることを予め認識し、賃貸契約を締結するものとする。
※例えば、200V電源を必要とする『IHヒーター』『エアコン』を借主が設置希望でも、建物の設備状況によっては導入できない場合もあります。
※例えば、携帯電話等の各データ通信用電波が届くことを入居期間中貸主が借主に対して保証してはいません。
【賃料の支払い】
・当物件の賃料は家賃保証サービスを使用し、家賃保証会社の指定方法の払い込み方法とする。
【賃料改定】
・急激な物価上昇時（年率2％以上）に年率換算反動率に合わせて家賃改定可能とする。
【ゴミ出し】
・本物件での生活にあたっては、物件所在の地方自治体既定のゴミ出しルールを守ることとする。分別の徹底や粗大ごみ等の不法投棄等を借主が行った場合、損害額を実費請求する。
【善管注意義務】
・借主は本物件での生活にあたって、建物の環境維持のため『一般的な生活者に求められる程度の注意を払う』義務を負う。
『一般的な生活者に求められる程度の注意を払う』とは、『髪の毛・食品クズによる配管の詰まり』等を予防すること等である。
また、敷地内の除草についても定期的に借主にて実施するものとする。
万が一、この注意義務に違反する汚損が認められた場合、その修繕費は借主が負担するものとする。
・鍵の紛失は貸主指定業者にてシリンダー交換を行い、その費用は借主負担とする。その際は貸主にマスターキー1本を預け入れるものとする。
【 退去時原状回復義務 】
退去の際は、貸主指定の業者において室内清掃、庭の除草( 1階のみ )、鍵の交換を実施するものとし、その費用は、契約終了日から10日以内に借主が貸主に対して支払うものとする。
【 解約予告 】
解約の意思表示は、借主が貸主へ「 解約する旨の文書（ 体裁自由 ）を郵送する 」方法で行うこととする。解約日は上記「 郵便物 」消印の日付が属する月の翌々月末日とする。
【 合意管轄裁判所 】
本賃貸契約に関する紛争については、千葉地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とすることに貸主・借主ともに合意する。
【 ハウスクリーニング】
※当物件については11~15万かかります。（業者見積もり：時期によって変動有り）
2年以下で退居の場合、
退去時のハウスクリーニングについては全部屋貸主指定の業者にて、100%借主負担で行うこととする。（敷金がある場合、優先的に使用します。）
4年未満で退居の場合
退去時のハウスクリーニングについては全部屋貸主指定の業者にて、50%借主負担で行うこととする。（敷金がある場合、優先的に使用します。）
6年以上居住の場合
退去時のハウスクリーニングについては借主負担はなしとする。
（原状回復工事とは別）
※ペット飼育の場合は、敷金は原状回復で優先的に使用。
　ハウスクリーニング代は追加での徴収となります。