兵庫県加古川市 【土手沿いの角地】60万円 約33坪 更地 （投稿ID : af8st）

加古川市加古川町西河原の土地をお譲りします。

周辺は駅前の喧騒から離れた静かな住宅地で、土手沿いの角地になりますので、大変開放感があります。

実勢価格坪8万円なので、8万×33坪＝264万円
約264万円の価値のある土地になります。
境界確定に100万円かかったとしても、

確定費用100万+土地価格60万＝160万円
実勢価格264万-160万＝104万円

100万円以上利益が取れます。

また加古川市の土地と隣接している土地がありますが、
この土地（約8坪）を買い取ることによって、
土地が広くなり、価値が大幅にアップします。

空き地ですので資材置き場や駐車場としてもご利用いただけます。
また畑への転用や、園芸用地、趣味やバイク置き場など様々な用途に活用いただけます。

購入後、借地として貸し出すことで、投資用不動産物件としてもご活用いただけます。

固定資産評価証明書では310万円する土地ですので、大変お買い得だと思います。
また不動産会社を通さない直接売買になるので、仲介手数料がかからない分お得になります。

Googleマップで住所を検索して出てくる土地の右側角地の土地になります。

【物件概要】
土地面積　約111.9㎡(約33.84坪)
地目　　　宅地
現状　　　更地
建蔽率　　60%
容積率　　200%
用途地域　第一種中高層住居専用地域
接道　　　方向北接面道路　二項道路　幅員約3.5ｍ　接面約10ｍ
土地形状　三角形
ガス　　　プロパン
上下水道　公営水道

最寄り駅　山陽本線加古川駅より徒歩23分
最寄り駅の加古川駅から三宮まで新快速で28分

加古川小学校　約1150メートル（徒歩約14分）
加古川中学校　約1200メートル（徒歩約15分）
県立加古川南高校　約200メートル（徒歩約3分）
県立加古川西高校　約800メートル（徒歩約10分）

関西方面での土地購入をお考えの方、いかがでしょうか。
隣地との境界が確定していないため、この価格となります。
境界は確定していませんが、隣地からは越境されていませんので、
暗黙の了解で敷地は確定しています。

興味を持たれた方はまずはご連絡ください。
詳細説明をさせていただきます。
ご質問や気になる事などありましたら、お気軽にお聞きください。