かなり難あり駅前一等地の物件を半額で！(神戸) （投稿ID : o0zef）

ご覧いただきありがとうございます。

全電車が停車してバス停の前で程々に人が通ります。
土地評価額が高く、空き物件が見つからない場所で、
よく買いたい不動産屋のチラシが入る超人気物件です。

繁華街まで電車で５分。役所・小中学校は目の前です。
近くにスーパーや商店街など、とても便利な場所です。


前に店舗を売却した際はトラブルに巻き込まれそうになり、
一般の不動産業者に正規の手続きで購入して頂きました。

なので、何かと口実をつけて金銭を要求しない方に限ります。


今回も難ありで、背の高さほど積もっているゴミ屋敷の状態で
現状のままお譲りします。まず初っ端から部屋に入れません。

こちらからの条件は、今ある物を全て「廃棄」でお願いします。
ただし、片づけ時に「お金に変えられる」と助言を受けた物は、
個人情報の削除を前提に業者などに売られるのは許可します。


過去の相場ですと、３LDKの床面積63ｍ2で、2500万円でした。

まだ故人の名義ですが、法務局で支払う印紙代すらないので、
先に手付金を頂いてから２段階の相続登記を自分で行って、
僕１人の所有物にしてからお譲りするので数週間かかります。

店舗を売却した際の条件に則り、固定資産税や公共料金など
未払いの分は、残金を受け取って目の前で支払うつもりです。

壁にも穴が空いてるので、片付けとリフォームで500万円ほど
見込んでいます。これらの料金は自己負担でお願い致します。
また、司法書士に依頼する場合も、費用はご負担ください。

それでも、トータル2000万円以内に収まると予想しています。


間取り図は想像で書いてみます。お問い合わせ下さった方に
玄関から見た写真を送ります。ご希望でしたら中も撮影します。

現状をご覧になりたい方は、スマートでよじ登れる力が必要です。


言葉が難しいので、軽々しい日本語で申し訳ありませんが、
店舗は売却した経験があるので、流れは把握してるつもりです。

文章がまとまってないので、まずは様子見で、翌日には消します。
もし、ご興味を持たれましたら、メッセージお願い致します。