◆申込あり◆ ★須磨区月見山本町デザイナーズ戸建 ３ＬＤＫ ３０００万★ ◆神戸須磨シーワールド、須磨海浜公園がウォーキング、ランニングエリア◆　 ★JR 須磨海浜公園駅まで徒歩６分。三宮、大阪梅田までアクセス至便★ ◆山陽電車 月見山駅まで徒歩３分。阪急西宮北口、阪神甲子園へはこちらが便利◆ ★ホワイトな外観と内装。明るさに包まれたように生活します★　 ◆スーパー、コンビニ、ドラック、郵便局、銀行など生活便利な環境,◆ （投稿ID : 1fqlgw）

◆申込あり◆

●物件概要
物件名：須磨区月見山本町デザイナーズ戸建

紹　介：
★須磨区月見山本町デザイナーズ戸建 ３ＬＤＫ ３０００万★
◆神戸須磨シーワールド、須磨海浜公園がウォーキング、ランニングエリア◆　
★JR 須磨海浜公園駅まで徒歩６分。三宮、大阪梅田までアクセス至便★
◆山陽電車 月見山駅まで徒歩３分。阪急西宮北口、阪神甲子園へはこちらが便利◆
★ホワイトな外観と内装。明るさに包まれたように生活します★　
◆スーパー、コンビニ、ドラック、郵便局、銀行など生活便利な環境,◆

所在地；神戸市須磨区月見山本町１丁目
価　格：3000万
※仲介手数料、登記、税金等の諸費用は別途必要

交　通：JR須磨海浜公園駅まで徒歩約６分
　　　　山陽電車月見山駅まで徒歩3分
　　　　
駐車場：あり(１台)

土地面積：87.54㎡（所有権）
　　　　　
地　　目：宅地
地　　勢：平坦地
セットバック：あり　※セットバック対応済（面積約3.1㎡）
接　　道：公道　幅員3.7m 接道5.６m
　　　　　法42条2項道路(みなし道路)に接道
　　　　　※基準時(注)より存在し、かつ幅員や建ち並びに関する一定の要件を
満たし特定行政庁が指定した幅員4m未満の道
　 　
建物面積：79.69㎡(1F38.61㎡ 2F41.08㎡)
建　　物：鉄骨造合金メッキ銅板葺2階建　３ＬＤＫ
築年月　：2001年（平成13年）4月
　　　　　
都市計画：市街化地域
用途地域：商業地域/第1中高層住居地域
建ぺい率：100%/70％
容積率　：240％/200%
　　　　　※建ぺい率・容積率は補正後の値
法　　令：高度地区（第7種/第4種）防火地域

設　　備：関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水
現　　況：空室
引渡時期：即日

その他　：建物状況調査実施済み（2025年1月）
　　　　　現況有姿での引渡
　　　　　図面と現状が異なる場合は現状優先
　　　　
●周辺施設　※距離は利用されるコースにより前後します
コープ須磨　120m
ジョイエール月見山　120m
マックスバリュー須磨 600m
ローソン月見山本町 180ｍ
デイリーヤマザキＪＲ須磨海浜公園駅前店　450m
アカカベドラッグ 900m
神戸月見山郵便局　300m
三井住友銀行須磨支店　170ｍ
みなと銀行 月見山支店　170m
但馬銀行 月見山支店 100m
西須磨小学校 550m
鷹取中学校 1200m
神戸須磨シーワールド 800m
スターバックスコーヒー 須磨海浜公園店 900m

●現地見学（日時調整要）
事前に連絡いただければ、現地案内をさせていただきます。

＜おすすめポイント＞
●外も中もホワイトのデザイナーズ戸建
すっきりしたホワイトな外観が目を引きます。そして中にはいってもホワイトな空間と螺旋階段が迎えます。光が白い壁を回り、まぶしいくらいに明るいです。
デザイナーズ物件は主張があるものが多いのですが、この物件はあくまで住む方の感性やライフスタイルで色付けができます。

●１７帖のＬＤＫと３つの洋室
２Ｆのみんなで過ごせる１７帖のＬＤＫとプライベートを確保できる３つの洋室があります。お二人での新しい生活をスタートしても、その後の変化にも対応できる余裕があります。

●須磨海岸が広がるアーバンリゾートエリア
徒歩分で関西のアーバンリゾート須磨海岸が目の前に広がっています。海と生活するライフスタイルが楽しみです。
おしゃれに整備された須磨海浜公園、海釣り公園、神戸マラソンで利用されるシーサードランニングコース、史跡が多い須磨浦公園・山など盛りだくさんです。
神戸須磨シーワールドは開業後、大変な賑わいです。近所なので、いつでも行くことができます。
須磨海浜公園には、スターバックス、ムラサキスポーツ、レッドロブスター、カフェレストランなどが併設されています。
https://kobesuma-seaside-park.jp/

●ＪＲ、山陽電車でアクセス便利
ＪＲ須磨海浜公園駅（徒歩６分）または山陽電車東須磨駅（徒歩３分）を利用すれば、神戸の中心地三宮まで、徒歩を入れても30分以内でアクセスできるので、通勤・通学に便利です。
山陽電車は阪急西宮北口方面、阪神甲子園・尼崎・大阪ドーム・難波・奈良方面の場合は便利な路線です。


RE/MAX SUN (株)ケンショウ
兵庫県西宮市甲子園浦風町３－６
所属団体： (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
　　　　 　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様： 媒介
免許番号： 兵庫県知事免許（６）第２０３０６０号
加盟団体：NPO法人空き家相談センター
　　　　　一般社団法人　あんしん生活協議会