新築戸建　西宮市山口町名来　月々56849円から、家賃と比較。いつでも「お気軽現地見学会」開催中　 （投稿ID : 1bq716）

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〇◎「安心・安全をお約束し物件の概要を把握します。」◎〇
「最後に頼んでよかったと言っていただきます。」きっと納得していただきます。

「三方良し」・近江商人の言葉を尊重し
お客様に地域貢献・社会貢献に努めることを
お約束いたします。
本物件ご契約・ご検討のお客様に限り
奉仕の精神でお付き合いいたします。
詳しくは、上記「QRコード」でご相談ください。

当社ホームページ
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ジモティ・不動産
「株式会社フォースター」を入力して頂き
検索にて、多数の物件を掲載中。

物件概要

■所在地： 兵庫県西宮市山口町名来2-154-6
■土地面積 100.57㎡ (30.42坪)
■私道負担 なし
合計面積 100.57㎡
■地目 宅地
■建物面積（延べ面積）
1階
2階
延べ面積 91.49㎡
合計面積 91.49㎡ (27.68坪)
■間取り 4LDK
■規模・構造： 木造在来工法 2階建て
■建築年月日： 2023年11月
■都市計画 市街化区域
■用途地域 第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率・容積率 （60/200）
■その他の規制

■前面道路幅員 西側 4.0ｍ
■駐車場等： ハイルーフ可能 ２台
■ペット飼育： 飼育可能
■固定資産税都市計画税等：

建築性能等
□住宅性能評価（設計）取得
□住宅性能評価（建築）取得
☆耐震等級3級取得
☆制震装置搭載住宅
◇フラット35S対応金利Aタイプ対応
□地盤保証



設備内容

◇新築一戸建 ◇宅配BOX
◇システムキッチン ◇給湯器（追炊付）新調
◇浄水器一体型水栓 ◇シャワートイレ
◇ステンレス製ワークトップ ◇浴室乾燥機新調
◇人感センター付玄関灯 ◇フローリング張替
◇全居室窓Low-Eガラス
◇電子キー
▽▲▽月々の返済等▽▲▽

販売価格¥2,190万円に対し
月々払いのみ
月々¥56,831円(年12回)
ボーナス併用
月々¥49,036円(年12回)
ボーナス¥46,769円(年2回)

借入金額2190万円借入期間35年の場合
金利0.5％の予定金利
2024.8月現在の金利状況であります。
支払方法・金利・返済期間は個人の条件により異なります。
金利0.398%（変動金利）から4.7％（固定金利）等の
商品をご検討できます。
☆諸費用・リフォームローン等も併せてご相談可能です。

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今週の土日！
「お気軽現地見学会開催！」
0120-17-1518

物件担当者より。
はじめまして、株式会社フォースターの近藤晴紀です。
よろしくお願いいたします。
物件について簡単に説明させていただきます。
◇当物件は新築物件で、安心安全をご提供できます。
　ゆとりの４LDK　リビング18帖
◇前面道路が、公道で安心。
　日当たり良好は言うまでもなく、通風良好です。
◇月々の支払いも安心です。
　　住宅ローン対象。金利優遇も安心です。
◇リフォームローンや諸費用ローンも任せて安心。
　　お気軽にご相談下さい。
◇セキュリティーも安心・安全。
　　女性やお子様にも安心いただけます。
きっとご満足頂けます。
お気軽にご相談下さい。

☆★☆お申込みから、契約・お引渡しまでの流れ☆★☆

本物件を「事前ご予約いただき」、
ご案内後ご成約の方に対象です。 　　　　　　　　　　　　　　
　　　↓ 　　　　　　　　　　　　　　
まずは、0120-17-1518（無料）に電話をする。
・物件名
・販売価格
・ご来場予定日時
・何名様でのご来場予定

担当者と日時とお待ち合わせの場所を決める。
・お車でのお迎えサービス
・現地にてお待ち合わせ
・最寄りの駅までのお待ち合わせ等
　　　　　　　　　　　　お気軽にご相談下さい。
　　　↓

◆◇部屋の見学をしていただき◇◆
当社にて
ライフプランの相談をしていただく。
　・ご資金計画
　・諸費用内容の確認
　・販売物件の諸条件
　・金利や税制控除等のご相談
　・インスペクション等の保証内容など
　　　↓
ご納得後
　・事前住ローン審査の手続き
　・源泉徴収票
　・運転免許証
　・保険証等のコピーなど

同時にお部屋抑えの
「買い付け証明書」等記入
お申し込み
　　↓
契約
　・契約には、ご本人の立ち合いが必要
　・実印
　・手付金
　・印紙代
　・住宅ローン必要書類提出等　
　　↓
引き渡し
　・残代金の授受
　・鍵の引き渡し
　・公租公課の精算
　・保証書等の発行
　　↓
ご入居が可能です。
　・引き渡し迄は最短で１ヶ月
（ご条件によっては延長される場合がございます）
まずは、お気軽にお問い合わせください。
今が購入時期かどうかは、
話をお聞きになってから考えてみてください。

＝＝＝＝会社概要＝＝＝＝

◇商号又は名称：株式会社フォースター
◇代表者氏名：山岡弘典
◇主たる事務所：兵庫県西宮市櫨塚町3番12号１F
◇免許証番号：兵庫県知事（2）204402号
◇有効期間：令和5年8月3日から令和10年8月2日まで
◇お問い合わせ先：TEL/0798-81-3923 FAX/0798-81-3922
◇メールお問い合わせ：yamaoka＠4star.co.jp

◇協会加入団体

（公社）全国宅地建物取引業協会連合会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
（公社）近畿圏不動産流通機構会員
（一社）住宅瑕疵担保責任保険法人「住宅あんしん保証」会員

★西宮商工会議所会員