海が好き！山が好き！静かな住環境の戸建12ＤＫ （投稿ID : 1b690g）

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当方は売り主ですが、内覧、売買契約などは豊岡市の不動屋さんにお願いしております。

ご興味いただきありがとうございます。
約5年ほど前に長野県から兵庫県豊岡市に家族で移住したものです。
兵庫県豊岡市に移住した理由は、私が竹野浜が大好きだからです。
というか京都北部～兵庫北部にかけての海ぞいがすごく好きです。
こんなところに住めたら幸せだな～と心のどこかで思っていたところ、
ご縁があり、こちらの住宅を手に入れることができました。
海にもよくいきましたし、みんなで野菜を作ったり、雪が降った時は
カマクラや滑り台を作ったり本当にいっぱいの思い出を作ることができました。
ご近所の方も大変優しい人ばかりで、野菜もたくさんいただきました。
いわゆる移住を楽しんでいました。
ご縁がある方と繋がることができればと思い今回掲載させていただきました。

【こんな人におすすめ】

・海が好きな人　・農業がしたい人　
・大きな家に住みたい人
・一軒家の主になってみたい人
・山が好きな人　・鳥が好きな人　
・家のＤＩＹが好きな人　やってみたいと思う人
・動物とのんびり暮らしたい人
・いろいろ自分で人生を楽しみたい人

2024年2月まで住んでいたので、すぐに住めます！現在も月に一度はお家の掃除をしております。

トイレを3年前にリフォーム済み
屋根をカバー工法で5年前に修繕済み
網戸がなかったので、網戸も発注して取り付けてました。
給湯器は経済的なエコボイラー灯油リフォームして5年目になります。

ご購入いただいた方には、
洗濯機（新品から5年使用）
草刈り機、ガソリンタンク付き、灯油タンク
農機具、灯油ストーブなど必要でしたら無料でお譲りさせていただきます。

電気(すぐに使用可)
プロパンガス（コンロのみ）
（お風呂は灯油です。）

田舎ですがくみ取りではありません。
下水道完備です。

駐車スペースは5台は泊められます。
コンクリートの屋根付きガレージに日産のセレナが入ります。

創庫が家と隣接しており、農業機械の収納やバイクの収納メンテなどできます。

今まで2件の内覧がありましたが、「とてもいい家だけど、少し広すぎてこの広さをどう使っていいかわからない‥‥」

というご意見を頂戴しました。
この家の最大のメリットはとにかく大きい家だというが逆にデメリットでもあります。

窓がたくさんあり山から涼しい風が吹いてきて夏も扇風機だけで過ごせました。

昔ながらの庭を畑にかえたので、自分の敷地内で畑がつくれます。
ナス、キュウリ、トマト、さつまいも、パセリ、ズッキーニ、キャベツなどたくさんつくました。（近所で本当にたくさんの野菜をくれるので、近所の方が作ってない野菜を作るのもオススメです。）

自分の敷地内に畑があるということは、鹿やイノシシなどの動物もかなり警戒しますので、あまり近くにきませんし、何より自分の家から、収穫のタイミングがいつでもみれるのがいい。畑の管理はやっぱり近い方が楽でいいです。農機具もいちいちもっていかなくていいので。軽トラも必要ありません。
また、川の水を引いてる蛇口があるので、水が使いたい放題です。


夜は本当に静かです。星がめちゃくちゃキレイです。

庭でバーベキューはもちろん敷地内にテントも張れますし、ドックランなど作ってみても面白いかもしれません。鶏もヤギも飼えるでしょう。養蜂してもいいかも。

家が大きいわりには固定資産税は年間39,000円です。

親戚やなかのいい友達みんなで泊っても楽しいのではないでしょうか？

城崎温泉から車で40分
近所のたんたん温泉なら車で5分
シルク温泉から車で15分
一番近い海水浴場なら車で20分
スキー場まで50分
卵かけ放題但熊から車で１５分

近くに階段でおりれる浅瀬の川などありますので、メダカをとったり、犬を水浴びさせたりできます。

桜の季節になると、貸し切り状態でお花見ができます。近所にこうのとりが頻繁にきます。野鳥の種類が多い。鳥が好きな人にはオススメです。

家が大きいので子供が走りまわれる。　廊下でキックボードやおもちゃの車3台でサーキットもしました。一人一部屋以上はもてる。

古民家なのでやはりところどころ修繕は多少必要です。一気に気になるところはお金をかけて、業者さんにまかせてフルリホームするもよし、自分でできるところから少しずつリホームしていくもよし。自分でやると楽しみとワクワクが広がっていきますよ!家に住みながあそこがなんか気に入らないなぁ〜って想ってそれを改善していく楽しみは古民家だからこそです。お金で解決するだけでなく自分の手で自分の家を守る感覚が身につきます。
家も手をかければかけるほど蘇ってイキイキしてきます。

雪が多いので、冬はカマクラや滑り台が自分の敷地内につくれます。雪かきがそのまま遊びに！！（ご安心ください。除雪道具も必要でしたらプレゼントします。私が住んでるところは全然雪が降らないので　(泣)）

蛍が川のように上がっていく場所など地元の方が教えてくれます。

近くに湧き水（福寿の水）が無料でくむことができます。その水を目当てにわざわざ車でドライブがてらに何時間もかけてこられる方もいます。家からは車で５分くらいで行けます。

毎週土日や祝日連休になると、ドライブにこらたりツーリングの方がいっぱいこられたりするので、いかに癒される環境かがお分かりいただけるかと思います。

【田舎暮らし＆農業にご興味がある方へ】
・近年但東町はピーマンに力をいれています。ＪＡのピーマン集荷場が最近改築されました。
近所にピーマン農家の方もおられます。但東町には1000万円売上のある若手のピーマン農家もおられるようです。同じ地区の方でピーマン栽培をされている方もいます。
認定新規就農者制度があり、新規の方は申請に通りやすいです。
1人　年収150万　夫婦で申請に通れば255万　国からもらえます。5年間。
ただし儲けがでると補助金は減ります。年度によっても多少かわるので
ご興味がある方は豊岡市市役所にご相談ください。

【他県から移住される方へ】
移住者には様々なメリットがあります。
豊岡市のホームページを確認してみてください。

豊岡市定住促進事業補助金
https://www.city.toyooka.lg.jp/shinseisho/teiju/1007588.html

私はこの制度を利用し、屋根の補修工事をしてもらいました。
近所に大変親身にしていただける工務店がありますので、
面等な書類関係一式すべてやっていただけます。

（市の様々な補助　一部例）
・人生いきいき住宅助成事業（住宅改造型）
費用の3分の1～全額（上限20万円～100万円）
・豊岡市定住促進事業補助金 費用の3分の2（上限100万円）
・豊岡市住まいの耐震化促進事業補助金 費用の3分の2～80％（上限20万円～140万円）
・豊岡市住宅耐震リフォーム補助金 費用の17％～3分の1（上限30万円～60万円）
・空き家活用支援事業（住宅型） 費用や住宅種別に応じ40万円～150万円
・結婚に伴う新生活支援事業 費用の全額（上限30万円～60万円）
・家庭における省エネ支援事業補助金制度
　導入機器に応じた一定額（上限4万円～20万円）0

木質ペレットストーブ・ボイラー、薪（まき）ストーブ・ボイラーの設置を補助
上記のような制度もあるので、「豊岡市　薪ストーブ　補助」などで検索してみてください。

■価　格　：250万円
■所在：兵庫県豊岡市但東町西野々
■土地権利：所有権
■土地面積：409.00㎡
■私道面積：無　■セットバック：無
■地目：宅地　■地勢：その他
■接道：公道　幅員4.2　南川
■間取り：12DK
■建物面積：壁芯223.84
■築年月（築年数）：1972年4月
■構　造　：木造２階建　
■現況：空家
■引渡時期：即時
■駐車場：空家
■建ぺい率：60％　容積率：200％
■用途地域：無指定
■都市計画：非線引区域

ネット環境：eo光
携帯：ドコモエリア内

備考　未登記部分有り。コンクリート造未登記車庫有り。
北側「畑」と西側「宅地」は所有移転できません。

他にも家のことについてご質問がありましたら私にご連絡くださいませ。
内覧ご希望の場合は、不動屋さんに直接ご連絡お願いします。


【小学生のお子様がいらっしゃる方へ】

資母小学校までバス通学10分（無料の定期券がもらえます。）

田舎のバスはやはり本数が限られてるので、補習などあった場合は、必ず先生が連絡をくれ、帰りはなんと先生が家まで車で送ってきてくれます！田舎は人数が少ないので、そのあたりはものすごく安心できます。少人数なので先生がものすごく親身です。


【ご安心ください。こちらの物件は市役所のホームぺージにも掲載されています。】
兵庫県豊岡市移住定住ポータルサイト　飛んでローカル豊岡に掲載中
https://tonderu-local.com/sumai/fudo/9729?bk=&shu=&mid=99999&nor=99999　

私もこのホームぺージから内覧して購入を決めました。
　
売り主：野口

内覧、売買契約は…

まかり不動産企画（株）
担当：真狩慶一

兵庫県豊岡市日高町水上18-1
兵庫県知事(１)第650122号
（一社）兵庫県宅地建物取引協会

【最後まで読んでいただいた方へ】

長々と私の説明にお付き合いくださりありがとうございましたm(_ _)m　
ここまでスラスラ抵抗もなく読んでくださったり、家の写真を何度もみてくださったりしてる方は、すごく気になっているんだと思います　笑　私も過去に同じ気持ちだったんでよくわかります。私は長野県からの移住だったんで、なかなかすぐに遠方の現地確認をするというのは難しかったんですが、それでも時間をとって見に行きました。もちろんウキウキして(笑)もちろん豊岡市で紹介されている他の家もついでにいろいろみてみました。他にいい家もありましたが、自分が一番ビビっ！！ときた家がこの家でした。
遠方の方で他の写真をみたいなどありましたらお気軽にご連絡ください。また些細なことでもなんでも結構なのでご質問ください。家のことはもちろん、地区のこと、田舎のこと、移住のこと、学校のことなど是非ご質問くださいませ。また家は売りっぱなしではなく、必要であればライン交換などさせていただきその後もフォローさせていただきたいと思いますのでご安心ください。やはり地区の方にもたくさんお世話になりましたし、安心して暮らしていただくのが一番だと思っています。最後まで読んでいただいて感謝の気持ちでいっぱいです。ありがとうございました。あなたにあった素敵なお家に出会えますように。