★有馬温泉まで車7分　中古戸建　３００万　★　◆三宮まで30分、大阪梅田まで６０分。有馬口駅まで徒歩８分、神戸電鉄・神戸市営地下鉄利用２２分で三宮に。大阪梅田まで30分。通勤・通学・お買い物至便な立地◆　★居住用にも投資用にも★ （投稿ID : 15zbms）

●物件概要
物件名：北区中古有野町唐櫃戸建

紹　介：★有馬温泉まで車7分　中古戸建　３００万　★　◆三宮まで30分、大阪梅田まで６０分。有馬口駅まで徒歩８分、神戸電鉄・神戸市営地下鉄利用２２分で三宮に。大阪梅田まで30分。通勤・通学・お買い物至便な立地◆　★居住用にも投資用にも★

所在地；神戸市北区有野町唐櫃1-20
価　格：300万
※仲介手数料、登記、税金等の諸費用は別途必要
※古家付土地売買の為、建物の契約不適合免責

交　通：有馬口駅まで徒歩８分、神戸電鉄・神戸市営地下鉄利用２２分で三宮
※神戸電鉄有馬口駅から谷上駅、神戸市営地下鉄へはホーム乗り換えで三宮駅

土地面積：125.35㎡（所有権）
接　　道：南側に3.75m接道 道路幅員5.6m(法42条1項3号道路)
※物件は旗竿土地、通路は最小幅で2.13m

建物面積：77.84㎡（1F 38.92㎡ 2F38.92㎡）
※上記建物面積以外に未登記の倉庫あり
※図面と現況に違いがある場合は現況優先

駐車場：なし（通路部分を駐車場用に整地すれば駐車スペース確保可能）
建　　物：木造スレート葺　2階建　5DK
設　　備：集中プロパンガス　上水の引込管が隣地と共有
築年月　：1980年（昭和55年） 7月
都市計画：市街化地域
用途地域：第1種低層住居専用地域
建ぺい率：40％
容積率　：80％
現　　状：空室
引渡時期：相談
その他：第1種高度地区・敷地面積最低限度（100㎡）・土砂災害警戒区域・砂防指定地・宅地造成工事規制区域

◆有馬温泉まで車で７分の癒しの自邸
物件から名湯有馬温泉まで車で7分。日帰り温泉も1000円程度利用できるので、温泉ライフが身近になります。また、物件の周辺は木々、小川、公園が隣接し、静かな癒し立地です。

◆神戸三宮まで30分、大阪梅田まで60分
通勤・通学、お買い物にも便利な立地です。神戸電鉄有馬口駅までフラットな道路で徒歩8分。谷上駅のホーム乗り換えで神戸市営地下鉄で新神戸経由三宮まで22分と30分でアクセスできます。
さらに、大阪梅田まではJR、阪急、阪神で30分程度でアクセス可能です。

●周辺施設　※アクセス時間は選択した道路等で前後します
ローソン　有馬口駅から徒歩　物件から車4分
セブンイレブン　車8分
コープからと　車6分
エコールリラショッピングセンター　車10分　有馬口駅から電鉄で岡場駅下車
※店舗サイト　 https://www.ecoll-lilas.com/
マックスバリュー　車10分
イオンモール神戸北　車19分
グリーンガーデン北神戸　車20分
神戸市 北神区役所　車11分

●現地見学にお越しください
ご希望をいただければ、現地案内をさせていただきます。


RE/MAX SUN (株)ケンショウ
兵庫県西宮市甲子園浦風町３－６
所属団体： (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
取引態様： 媒介
免許番号： 兵庫県知事免許（６）第２０３０６０号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟