【売土地】朝里３丁目土地　★48.53坪の角地　★建築条件なし　★国道より海側なので地勢は平坦 ★JR函館本線「朝里」駅徒歩８分の好立地　★　 （投稿ID : zgvzt）

＜ポイント＞

◆JR函館本線「朝里」駅徒歩８分でアクセス良好

JR「朝里」からJR「札幌」へのアクセスは直通約35～44分

程。平日は朝5時台の便もありますし、7時台には7本の便が

あり通勤・通学にうれしいですね。札幌への移動に最適な

立地です。


◆坂がなく、歩くのが楽しくなる平坦地生活

小樽は坂が多い街です。適度な坂は足の筋力アップにいいなと

個人的に思うのですが冬期間が少し怖いですね。特に車は大変

です。小樽は積雪も多いので埋まってしまうことも多々ありま

す。また凍結すると歩くのも大変です。特にお子さんや高齢者

の方は余計に気をつけなければあぶないですね。ただ小樽市に

も平坦な場所もあります。この国道とJRの間の朝里３丁目エリ

アは平坦で歩くのがとても楽です♪高齢になっても歩くのに苦

労することなく、近隣へのお買物が楽しめるうれしい立地なの

です。


◆建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築できます

建築条件付けの土地はハウスメーカーや工務店が決まっている

ためご自身で選択することはできません。この土地については

お好きな建築事務所やハウスメーカーであなただけのオンリー

ワン住宅を新築することができます。好みのハウスメーカーで

家族で楽しめるマイホームを計画してください！


◆資産価値の高い角地。風通しも見通しもよいですね。

角地は区画の2面が道路になっているため、他の方の家と接す

る面が少ないのです。3面が他の方の家で囲まれた場合と比較

するとプライバシーが確保され、また家同士が近くにあると

いう圧迫感も少なくて済みます。陽当りや通風にも影響しま

すし、眺めも抜けることが多いです。だから角地は人気があ

り資産価値が高いと言われるのです。手が届く価格であれば

おすすめしたいのが角地です。


◆徒歩圏内にショッピング施設が充実

徒歩１０分圏内にお買物施設や病院、郵便局があり便利です。

しかも平坦地！坂がないので重い荷物を持って坂を上がるとい

う苦労がありません。通学区域の朝里小学校、朝里中学校も徒

歩６分、徒歩５分と安心です。車で約５分には大型ショッピン

グ施設のトライアルもあります。この周辺で何でもそろうのが

うれしいですね♪


＜ライフライン＞

◆セブンイレブン　徒歩　約２分

◆ローソン　徒歩　約４分

◆ラッキー　徒歩　約３分

◆ホクレンショップ　徒歩　約５分

◆100円ショップmeets　徒歩　約３分

◆ツルハドラック　徒歩　約６分

◆イエロウグロウブ　徒歩　約４分

◆ラッキーファッション衣料　徒歩　約５分

◆サツドラ　徒歩　約９分

◆スーパートライアル　車で約５分

◆朝里中央病院　徒歩　約１０分

◆朝里郵便局　徒歩　約９分

◆朝里小学校　徒歩　約６分

◆朝里中学校　徒歩　約５分




＜物件概要＞

物件種目　売地

所在地 小樽市朝里3丁目14-10（住居表示）

交通　ＪＲ函館本線「朝里」駅　徒歩８分

価格　７５０万円

土地権利　所有権

土地面積　公簿 159.84㎡(48.35坪)

建ぺい率　60%

容積率 200%

都市計画　市街化区域

用途地域　第１種中高層住居専用地域

地目　宅地

接道　南西4.0m公道に接面11.0m接す

　　　北西4.0m公道に接面14.1m接す

現況　建物有（解体相談）

引渡し　相談


情報公開日　2023年9月19日


＜取扱い不動産会社＞
株式会社りんこう（仲介）
札幌市南区藤野６条４丁目9-1
011-252-9127
北海道知事　石狩（1）第8880号
全日本不動産協会北海道本部
営業時間　10：00～18：00
定休日　第２・第４火曜日、毎週水曜日