【分譲リース】◆地下鉄「南郷通7丁目」駅徒歩6分！◆3LDK78.56㎡フルリフォーム済み分譲マンション！◆1階専用庭付きで小さなお子さんがいる方や庭いじりが好きな方に最適！ （投稿ID : xvzyc）

＜ポイント＞

◆令和４年８月完成のフルリフォームマンション

水廻い（キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ新品交換）、建

具交換、床フロアに交換、全室クロス張替え、4LDKを3LDKに

設計変更、ガス油給湯交換（都市ガス用）、照明全室LEDに変

更いたしました♪築36年新築の分譲マンションですが室内はほ

ぼ新築に仕上がりました。これで気持ちよくお住まいいただけ

ると思います(^^)v



◆リフォームの続き～設計変更により広々リビングに！

バルコニーに面してリビングの横に洋室があったのですが壁を

撤去して広々リビングに設計変更しました。キッチンと合わせ

て21.12帖のＬＤＫとなります。これでご家族が多いご家庭や

小さなお子さんのいるご家庭は使いやすくなりますね。また広

いリビングは快適です。のびのびできるし、スムーズに動けて

気持ちがよいです。心地よい空間は大事です。



◆1階庭付き物件の魅力

庭付きの賃貸物件はどのくらいあるのだろう？そう考えたとき

賃貸マンションはほぼないに等しいです。また分譲マンション

も敷地が狭いと建物や駐車場に場所をとられてなかなか専用庭

のスペースが設けられないことが多いのではないでしょうか。

そう考えると1階の専用庭付きの物件は貴重です。今募集して

いる賃貸物件をみてもなかなかないと思います。

それでは専用庭の魅力とは何でしょうか？ざっとあげてみると

いろいろな活用があります。


＜専用庭の活用例いろいろ＞

●ガーデニングや家庭菜園ができる

●子供のプール遊びができる

●シーツなど大きな洗濯物や布団などが干せる

●テーブル、イスなどを出してティータイム、軽食が楽しめる

●ＤＩＹなどが楽しめる

●大きなキャンプ道具を置いておける

●ラジコンカーで遊べる

●子供とボール遊びができる

●ゴルフの素振りができる（パターの練習も！）

●テントを張ってキャンプができる

●リクライニングで日光浴ができる

●バットの素振りができる

等々


戸建を売却して初めてマンションンにお住まいになる方は

初めてのマンション暮らしで上階に住むことに対するご不安

や家庭菜園やガーデニンができなくなることに対して寂しい

気持ちになられる方も多く見受けられます。その両方を解

消できるのが1階専用庭付き物件なのです！戸建からマンシ

ョンへお引越しされる方にとてもおすすめです。



◆分譲マンションの設備や管理が安心、分譲リース

本物件は分譲マンションの一部屋を賃貸する分譲リースと

なっています。管理人さんが平日10：00～15：00まで日勤

で管理人室に居ます。（12：00～13：00は昼休み）また、

オートロックと防犯カメラで管理されています。入居者は

本物件のように賃貸物件の割合は比較的少なく、ほぼ購入

者となっておりますので落ち着いた年代の方が住まわれて

いると思われます。本物件はマンションと言えばライオン

ズマンションと言われていた時期もあるオーソダックスな

分譲マンションです。管理規約や使用細則もしっかり決め

られて運営されているので安心です。賃貸マンションより

おすすめなのがこのような理由からなのです。



◆地下鉄徒歩7分、近隣の商業施設も充実の利便性

雪が降ったときの交通機関としては雪の影響を受けない地

下鉄が便利ですね。本物件は地下鉄東西線「南郷7丁目」

駅徒歩6分と徒歩でらくらく移動♪また徒歩圏内には本郷

商店街やスーパー、医療機関等が充実していて日常のお買

物に便利です。飲食店も豊富なので友人知人が訪れたとき

や家族での食事も楽しめると思います。


＜近隣の主なショッピング施設等＞

地下鉄「南郷７丁目」徒歩６分

南郷小学校　徒歩１０分

白石中学校　徒歩４分

本郷商店街　徒歩２分

ローソン　徒歩２分

コープ　徒歩４分

深澤青果　徒歩６分

東光ストア　徒歩７分

恵佑会札幌病院　徒歩５分

札幌白石記念病院　徒歩５分

白石体育館　徒歩７分

白石サイクリングロード　徒歩９分

本郷公園　徒歩３分

万生公園　徒歩９分

その他、徒歩圏内に商店、飲食店等複数あり



＜備考＞

[専有部分]

●システムキッチン　●三口コンロ　●シャワー付洗面化粧台　

●室内洗濯機置場　●照明器具付　●全居室床はフローリング

●TVモニター付インターフォン　●所要採光面：南西向き　●

一体型節水トイレ　●都市ガス　●床下収納　●2WAY

[マンション共用部]

●オートロック　●宅配ボックス　●管理人日勤　●防犯カメ

ラ　●エレベータ　●郵便受け　●ペット不可



＜賃貸入居条件＞

■保証会社要加入（連帯保証人不要・緊急連絡先は必要）

■火災保険要加入（管理会社指定）

■入居予定日：即可



＜物件概要＞

名称／ライオンズマンション本郷通

所在地／札幌市白石区本郷通7丁目北5番1号

交通／地下鉄「本郷7丁目」徒歩6分
　　
建物／鉄筋コンクリート造陸屋根6階建／1階部分

専有面積／78.56㎡

間取り／3LDK

賃料／100,000円

管理費／14,500円

駐車場／空無（近隣駐車場有（確保済）　12,000円）

敷金／1ヵ月

礼金／無

備考／南郷小学校 徒歩7分、白石中学校 徒歩3分




情報公開日　2023年6月9日



＜ご見学について＞

予約制で承ります。お気軽にお問合せ下さい。

０１１－２５２－９１２７



＜取扱い不動産会社＞
株式会社りんこう（貸主）
札幌市南区藤野６条４丁目9-1
011-252-9127
北海道知事　石狩（1）第8880号
全日本不動産協会北海道本部
営業時間　10：00～18：00
定休日　第２・第４火曜日、毎週水曜日