洞爺湖近い　築４０数年の一戸建て　格安にてお売りいたします。 定住される方に限ります。 （投稿ID : g2l8k）

再度掲載になります。
こちらの物件は築40年経過しています。現状のままでも住むことは可能ですが、外壁や内部も古く、傷んでいるところもあり、できればリフォームされた方がよいかと思います。DIY好きな方には最高です。2F建てで、1Fに水まわりとリビング10帖程と和室2室。2Fは、洋室と和室が1室ずつありますので、お部屋の大きさはまあまああるのかと思います。2Fからですと、裏側に川が流れているのが見えます。裏庭も小さいですがあります。正面に車3台止められるスペースもあります。洞爺湖は近いです。登別温泉、洞爺湖温泉も近く複数ありとても環境は良いです。買い物や病院なども伊達市内まで行けば（車で１５分～２０分程です。）色々とあります。建物は、ご自身の物になりますが、地代(土地は別の方の所有)のため、年間の土地代は地主さんと交渉ください。土地の賃借契約を土地の地主さんとお会いしご契約していただく必要がございます。地主さんとのお約束で実際に居住される方のみを希望します。（シェアハウスや民泊は不可です）何かご質問等がございましたらご連絡いただければと思います。現地でご確認されたい方がいらっしゃいましたら、現地での確認も可能です。（立ち会いはできませんが、現地の地主さんに鍵を渡してありますので、見ていただけます）宜しくお願い申し上げます。

※地主さんとのお約束で実際に住まれる方にお売りいたします。
　　シェアハウスや民泊での使用は不可です。
　　カフェなど、店舗兼自宅にされる方でしたら大丈夫かと思います。（地主さんとご相談ください）

【物件概要】古屋付土地（借地権・現状渡し）となります
場所:北海道有珠郡壮瞥町
土地:地主さんの所有
建物:1F 75.33㎡ 2F 25.61㎡
構造:木造 在来工法2F建て
希望価格:3万円
（建物が古いため格安となります。事故物件ではありません。）

・私と買主さんとの売買契約　名義変更費用（約8万円ほどかかります）
　（購入される方で名義変更がお安くできるのであればそちらの形でも全く問題ありません）　

・地代:地主さんとご相談ください。月に1万円かからないかと思います。
・固定資産税:年間18,600円（令和２年分、今年の分は私の方で支払い済です）
・プロパンガス
・再建築可
・トイレは汲み取り式
（目の前が道路で下水は来ていますので、費用は掛かりますが、浄化槽の設置は可能かと思います）