【格安】🏡 北海道旭川市・広々敷地約60坪の2階建て戸建て物件🏘️ （投稿ID : 1gco6a）

※売主が弊社ですので、仲介手数料はありません。
※建物付き土地です。
※残置物ありのため、値下げした格安物件になります。

土地面積
196.88㎡
（坪換算）
59.66 坪
建物面積
83.83㎡
築年数
昭和53年11月
構造
2階建て
用途
居住兼用

🏠 この物件の最大の特徴——「居住兼用」という選択肢
🍜 カフェ・飲食店
旭川ラーメンや北海道食材を活かした小さなカフェ・飲食店として1階を活用。観光客が訪れる神居エリアは潜在集客力がある。
🪵 工房・アトリエ
旭川家具産地として名高いこの地で、木工・クラフト・陶芸などの工房・ショールームとして展開できる可能性。
💻 テレワーク事務所
旭川市内は光回線も整備されており、都市部から移住しリモートワークの拠点として使う「職住一体」スタイルに対応。
🏡 民泊・ゲストハウス
旭山動物園・神居古潭・美瑛富良野への拠点として、北海道を旅する訪問者向けの宿泊施設としての活用も視野に。
物件紹介
北海道旭川市・神居エリア。道内第2位の人口規模を持ち、北海道の中枢都市として商業・医療・教育が充実する旭川市の中でも、石狩川と自然に近接した閑静な住宅エリアが神居地区です。

土地約197㎡（約60坪）・建物83.83㎡の2階建て戸建て。築昭和53年（約46年）という年月は、リノベーションという名の「自分色への塗り直し」が存分に楽しめる余地でもあります。1階部分を店舗・事務所・工房として使い、2階を居住空間として完全に分離する——「居住兼用」という属性が、この物件に単なる「住まい」を超えた可能性を与えています。

神居エリアの名の由来は、すぐ近くにある「神居古潭（かむいこたん）」にあります。アイヌ語で「神が住む場所」を意味するこの地は、石狩川が1億年以上の歳月をかけて刻んだ峡谷と奇岩群が連なる、旭川随一の景勝地。旭川八景に選ばれ、紅葉の名所としても全国的に知られています。旧神居古潭駅舎（旭川市指定有形文化財）やSL3両が保存され、廃線跡はサイクリングロードとして整備されており、週末のアクティビティが自宅のそばに広がっています。

旭山動物園まで車で約20分、美瑛・富良野のラベンダー畑へも1時間圏内。旭川ラーメンの名店、旭川家具のショールーム、嵐山公園の野草園——北海道観光の拠点として、また道北移住の最良の足がかりとして、この物件は多くの顔を持ちます。

ライフスタイルの魅力
🏔️
神居古潭・アイヌの聖地が日常に
1億年以上の歳月が生んだ峡谷・奇岩群、旧鉄道遺構、アイヌ伝承の世界。旭川八景の一つに選ばれた絶景が、週末のサイクリングコースになる日常。
🐧
旭山動物園・観光拠点の中心地
世界的に有名な旭山動物園まで車約20分。美瑛・富良野のラベンダー畑、層雲峡温泉へも1〜2時間圏内。北海道観光の玄関口に暮らす特権。
🌸
嵐山公園・四季のアクティビティ
春の桜・カタクリ、夏の清流、秋の紅葉、冬はスノーシュー。嵐山展望台からは旭川全市を一望。「北の嵐山」工房街でクラフト・陶芸体験も。
🍜
旭川ラーメン・旭川家具の街
全国的なブランドを持つ旭川ラーメンと旭川家具が日常の隣にある暮らし。旭川デザインセンターでは1,200点以上の家具が並ぶ。食も住も北海道クオリティ。
🚲
石狩川サイクリングが玄関先から
神居古潭を経由する石狩川サイクリングロードが近隣に。廃線跡の歴史ある旧トンネル群（土木学会選奨土木遺産）を潜りながら走る、唯一無二のルート。
🏙️
北海道第二の都市の充実したインフラ
人口約32万人の旭川市は道内第2位。イオンモール旭川駅前・旭川医科大学病院・旭川空港・JR旭川駅など生活インフラが充実。過疎ではなく、都市の恩恵も享受できる。
周辺の生活施設
🛒 スーパー・ショッピング
神居エリア周辺・神楽方面にスーパーあり。イオンモール旭川駅前（大型商業施設）まで車約15〜20分。旭川市内は食料品・日用品が充実。
🏪 コンビニエンスストア
神居エリア内・周辺にセブン・ローソン・セイコーマート等が点在。セイコーマートは北海道の暮らしに欠かせない道民の味方。
🏥 病院・医療機関
旭川医科大学病院・旭川医療センターをはじめ、市内に医療機関が充実。北海道第二の都市らしい医療水準が地域の安心感を支える。
🏫 学校・教育機関
神居地区内に小中学校あり。旭川市は大学・専門学校・高校が充実。旭川医科大学・北海道教育大学旭川校などが立地する学術都市。
🔨 ホームセンター
旭川市内にホーマック（DCM）・コメリ等の大型ホームセンターが複数あり。冬の雪対策・DIYリノベーション資材の調達に困らない環境。
🏛️ 市役所・行政窓口
神居支所（神居2条9丁目）が地域内に。住民票・印鑑証明など基本手続きが地元で完結。本庁は旭川駅近く（車約20分）。
🚌 交通・バス
旭川電気軌道バスが神居エリアを運行。旭川駅方面・市内各所へのバス路線あり。JR旭川駅まで車約15〜20分。旭川空港まで車約25分。
🌳 公園・自然スポット
神居古潭（旭川八景）・嵐山公園（全市一望の展望台・北邦野草園）・石狩川サイクリングロードが近隣。四季の自然レクリエーションが豊富。
🛣️ 高速道路アクセス
道央自動車道・旭川鷹栖IC方面へのアクセスが良好。札幌まで高速で約1.5時間。北海道各地への広域移動がスムーズ。
♨️ 温泉・レジャー
旭川近郊の天然温泉・スキー場が車圏内。層雲峡・旭岳温泉まで約1〜1.5時間。北海道ならではの四季のアウトドアが日常の延長に。
✈️ 旭川空港
旭川空港まで車約25〜30分。新千歳空港（札幌）まで高速1.5時間。道外への移動・観光客の受け入れにも対応しやすい立地。
ご購入前に知っておいていただきたいこと
誠実にお伝えする、この物件・エリアの特性
❄️ 旭川市は北海道有数の豪雪・寒冷地です。冬は屋根の雪下ろし・除排雪が必要。暖房費・灯油代のランニングコストも考慮が必要です。
🏚️ 築昭和53年（約46年）の木造2階建てです。断熱・耐震性能は現代基準と異なる可能性が高く、リノベーション費用を含めた総予算での検討をお勧めします。
🏠 「居住兼用」物件の店舗・事業利用には、用途地域の確認・各種許認可申請が必要な場合があります。事前に旭川市建築指導課・保健所等への確認を必ず行ってください。
🚗 神居エリアは市街地から離れており、日常生活に自家用車は必須です。バス本数も限られるため、車を持つ前提でご検討ください。
🌡️ 旭川は過去に極低温を記録する地域です。水道管凍結対策・二重窓・断熱改修など北海道仕様の住宅整備が必要になります。
📡 市内エリアのため光回線・携帯電波は概ね良好ですが、物件の具体的な通信環境は現地でご確認ください。

こんな方へ
北海道に暮らしながら、自分の好きなことで生きていきたい——そう思っている方に、この物件は「居住兼用」という形で夢の扉を開いてくれます。

旭川家具産地のすぐそばで木工工房を開く。神居古潭に訪れる観光客向けに小さなカフェを営む。旭山動物園・美瑛・富良野へのツアー拠点として民泊を始める。リモートワーク移住者の事務所として使う——「居住兼用」という一言が秘めた可能性は、使う人の創造力で無限に広がります。

神居という地名が示す通り、ここは「神が住む場所」のそばです。石狩川の流れる音を聞きながら、北海道の澄んだ空気の中で、あなたの新しいストーリーを書き始めてみてください。

神居古潭の峡谷の風と、旭川の広い空を体感してください。
お気軽にお問い合わせください。
yoshi@artsense.jp