〔決済になりました。★ようやく改装がとりあえず終わりました。〕オーナーチェンジ、不動産に詳しい方向き。古家付き土地　廿日市　友田　光が丘　角地　現状渡し　公簿売買　境界測量なし （投稿ID : gnn4r）

〔賃貸に向けての改装について〕
まにあわないので当方で改装をすすめました。
☆トタン屋根でしたので塗装しました
☆破風を一応、適当に塗りました
☆障子がぼろぼろでしたので貼りました（どうも後付の障子みたいです）
☆網戸のコロが固まっていたので打ち抜いて交換しました
☆浴室の塗装をしました
☆浴室の照明が悲惨だったので交換しました
☆建具のパンチ貫通をプリントベニアでサンドイッチしました
☆壁の穴をプリントペニアで隠しました
☆二階の六畳の天井に四ミリベニアを貼って、上からクロスを貼りました
☆屋外の洗濯機岡場が寒そうなので囲いました
☆外壁とかで危険なところにゴム系の塗料を塗って、その上からまた色あわせの塗装
☆テレビのアンテナ線の芯が折れていたので交換。ようやく地デジ・ＢＳ・ＣＳ、映りました。
☆エアコンの自動掃除では油汚れには勝てなかった模様で、スチームで溶かして掃除しました。



ご覧頂、ありがとうございます。
廿日市の光が丘の戸建てが戻ってきました。
廿日市方面にほぼ行くことも無いので売ってしまおうかとちょっと思いました。
写真ではきれいに見えますが、貸すとなるといろいろと直すところがあります。
間取り図は賃貸で出品の方を見てください。
登記はうちの法人名義(株式会社　アイラ　一応、宅建協会に所属してます)となっております。
売却を考えてみました。
現状での引渡しで境界確定なしの公簿売買、古家付の土地として売却をしますので、不動産に詳しい人でなければ難しいと思います。

38000円/月で賃貸の契約が成立しました。その契約を引き継いでいただくことになります。オーナーチェンジです。。
駐車場はハイエースでも二台入りました。

種目 売り土地　古家付き
価格 １５０万円
所在地 廿日市市友田里地(光が丘団地)
用途地域　第一種中高層住居専用地域
接道　南東・南西二方向に面す
物件名 友田光が丘　管理番号
交通 下大久保バス停より 徒歩7分
地目　宅地
面積　９２．００m2


現況
間取内訳
建物面積 59.62m2
築年月 1979年1月
規模 2階建
構造 木造
引渡 2020年2月中旬頃
駐車場 2台空有 駐車場無料 駐車場まで0m
取引態様 売主　ただし私が作る重要事項や契約書が心配な方は仲介さんに入ってもらうこともできます。その場合は仲介手数料がかかります。
設備 プロパンガス,給湯,トイレ,バス・トイレ別,シャワー,温水洗浄便座,ＢＳ端子,駐車場２台分



学区 友和小学校(430m), 佐伯中学校(2900m)
備考 "賃貸保証:利用可　　
環境:住宅地　駐車２台可、光が丘、"

お知らせ
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ようやく、入居に際しての工事が完了しました。
賃貸の契約が先行していましたので、それに間に合わすために大急ぎで間に合わしておりました。
既に中を見ておられる方は、どこを直したのかお分かりだと思いますが、文頭に記載した項目が主なものです。
改修費用がどれくらいになるか、終わってみなければ分からないとおはなししておりましたが、手直しにかかった費用は私が負担するというこで、販売金額はそのままということにさせていただきました。
おそらく三月六日には入居ではないかと思いますので、その時に鍵の交換を行う予定です。
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