決まりました★呉市宮原12丁目★3.5万円 敷金・礼金0・修繕費用２０万円支給！！現状渡し物件、DIY自由！フリーレント1ヶ月大型犬＆多頭飼いOK！ （投稿ID : 1kcoga）

【追加画像】



【住所】
広島県呉市宮原12丁目

①初期費用0円なんと修繕費用２０万円支給します。②敷金・礼金0円！③初月家賃0円のオーシャンビュー呉宮原１２物件のご案内です。【居住支援法人大歓迎】
（①＋②70,000円＋③35,000）


はじめまして!
今回、少しでもお得にお部屋を提供したいと思い、不動産仲介会社を経ずにジモティーで募集させて頂いています。

ジモティーで募集すると不動産仲介会社へ支払う手数料が不要なので、その手数料をご入居者へ還元することが出来ます。
そのため、今回は契約時 （2年契約） に現金211,500円をご入居者へプレゼントすることで初期費用0円+敷金礼金0円+初月家賃0円を実現いたしました。
ご入居者様に喜んで頂けると嬉しいです。


【物件の特徴】
オーシャンビュー呉宮原１２は、接道の坂を800ｍくらい登る傾斜地に位置する、お庭の広々とした海が見える気持ちの良い高台の物件です。
訳アリだから敷金・礼金０円および初期費用211,500円をご入居者様プレゼントさらになんと修繕費用２０万円支給します。などの特典付き。
欄間の壁の壁、庭の草、その他に補修が必要ですが、小学校・中学校・郵便局・スーパーなどのアクセスが良好で新幹線や空港への交通も便利です。

訳アリ内容・・・
車の入れない坂道を100メートルくらい上がります。
体鍛えたい方オススメします。
また徒歩3分の場所に平置き駐車場別途用意あり
中型車置けます月額9000円追加になります。
補修をご自身で行っていただきます。
余りに大きな修繕が必要な場合は大家の保険適用でカバーできることもありますのでご相談ください。



◎オーシャンビュー呉宮原１２　5大メリット◎


①現金211,500円をプレゼント！
　今回は契約時 (2年契約)に211,500円プレゼント致します！！
さらになんと修繕費用２０万円支給します。
　※2年以内の退去には解約金が発生します。
　
　1年以内解約
　70,000円(2ヶ月分)＋211,500円(初期費用)＝281,500円

　1年以上2年以内解約
　35,000円(1ヶ月分)＋211,500円(初期費用)＝246,500円

　※現金211,500円プレゼント利用で初期費用0円+初月家賃0円です。


②落ち着いたプライベート住宅
　海の見える眺望に自由に使える広いお庭があります（車が入れません）。
井戸あり修繕自由


③お部屋たくさん充実6DK　DIYカスタマイズ自由。
　室内洗濯機置場ありバストイレ別　
　自由にカスタマイズ可能な物件で、自分好みにアレンジできます。

　

④生活に便利な立地

*坪内小学校（小学校）: 徒歩5分　240m
*宮原中学校（中学校）: 徒歩11分　600m
*呉宮原十一郵便局（郵便局）: 徒歩9分　500m
*呉信用金庫宮原支店（銀行）: 徒歩18分　1.1km

*国立病院機構呉医療センター(病院）　車7分　2.5km
*セブンイレブン呉宮原店（コンビニ）:徒歩14分 800m
*業務スーパー呉宮原店（スーパー）: 徒歩12分　700m
*ドラッグセガミ坪ノ内店（ドラッグストア）まで713m
*ザ・ダイソー DAISO 呉宮原店（その他）まで713m

*呉駅　　（駅）　　車10分　3.2km
*広島駅　（駅）　　車40分　25.8km
*広島空港（空港）　車60分・リムジンバス90分　52.5km　
*バス停／宮原12丁目（バス停）徒歩12分



⑤敷金・礼金不要
　敷金・礼金0円のため初期費用を抑えて入居できます。



また、タベログ評価3.4以上のお店も呉市宮原１２丁目近辺にありますので、お住まいになった際にはお店巡りを楽しむことができます。
①
港町珈琲店
https://tabelog.com/hiroshima/A3404/A340401/34021339/
②
エーデルワイス洋菓子店 呉本通店
https://tabelog.com/hiroshima/A3404/A340401/34001831/
③
しーらすAQUA
https://tabelog.com/hiroshima/A3404/A340401/34029060/
④
うどん屋 だし道楽 警固屋店
https://tabelog.com/hiroshima/A3404/A340401/34013469/



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　　　費用のご説明
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🌟初期費用🌟

②敷金1礼金１（※a×2）、 70000
③火災保険料20000＋２４緊16500、 36500
④前家賃１ヶ月（※a）、 35000
⑤仲介手数料※a、 35000
⑥保証会社加入費用　　　　　　　　　　　　　　　35000　
※a家賃=35000円 　　　　　　　　　　　　　　
（②70000③35000④35000⑤35000⑥35000＝211,500円）
（今回はこちらは無料です）
🌟短期解約違約金🌟

▲１年以内の退去：
①賃料2か月分（※a×2）＋以下の初期費用 70000
②敷金1礼金１（※a×2）、 70000
③火災保険料20000＋２４緊16500、 36500
④前家賃１ヶ月（※a）、 35000
⑤仲介手数料※a、 35000
⑥保証会社加入費用　　 35000
※a家賃=35000円 　　　　
（①70000②70000③36500④35000⑤35000⑥35000＝281,500円）

▲１年以上２年以内の退去：
①賃料1か月分（※a×1）＋以下の初期費用 35000
②敷金1礼金１（※a×2）、 70000
③火災保険料20000＋２４緊16500、 36500
④前家賃１ヶ月（※a）、 35000
⑤仲介手数料※a、 35000
⑥保証会社35000） 35000
※a家賃=35000円
（①35000②70000③36500④35000⑤35000⑥35000＝246,500円）


---ご契約後の費用---

🌟月額費用🌟
①賃料35,000円
（共益費なし）
合計35,000円

🌟1年毎費用🌟
⑥保証会社料金35,000円
（今回は初年度のみ無料です）
🌟2年毎費用🌟
③火災保険料20,000円
③火災保険料24時間緊急サービス16500円
（今回は初回のみ無料です）
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【間取】
-6DK-
　 　和6
　　 和6
　　 和4.5
　　 洋6
　　 洋6.5
　　 DK6

【築年数】築　55年
【構　造】木造
【専有面積】 101.21㎡
【向き】 北東
【トイレ】１箇所／１階

仲介手数料は発生しませんのでお得な物件です。
とてもステキな部屋なので見学に来ませんか？


お部屋探しの参考にして頂ければ幸いです。


まずは内覧してお部屋をご確認して貰えればと思います


①内覧希望日時
②お名前
③電話番号
④電話が出来る時間帯
を明記してお問い合わせ頂けると助かります。
お問合せの返信は迅速に行いますので
スムーズなやり取りが可能です。



詳細は、内覧担当から連絡させて頂きます。