【特典あり！広々5DK・便利な立地♪】尾道・栗原東◆3階建て5DK戸建て◆縦列２台駐車可能！ （投稿ID : 1g9dsi）

【御礼！素敵な入居者さんが住んでくれることになりました】

★初めに１番大事な情報を記載しておきます！

■物件情報
築年は古いですが5DKと部屋数が多く、近隣に多数の商業施設や学校・病院があり平地で便利な立地、緑豊かで静かな住宅街で近隣の方は良い人ばかりですし、コンパクトカーor軽自動車なら縦列で２台駐車できる3階建て戸建の物件です！

部屋数が多いので家族の多いファミリーの方や、法人さんが雇用している外国人労働者さんの宿舎としておすすめです♪

前所有者さんから物件を取得して、現在は片付けがほぼ終わったという状態です。

特典の詳細は…
・初月の家賃はフリーレント（家賃無料期間）で無料！
・1Ｆ和室エアコン・電子レンジ付き

ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。

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■賃料

・賃料　58,000円(初月は無料です！！)

・礼金　58,000円

■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）

・敷金・・・・・・・・０円
・礼金・・・・・・・・58,000円
・仲介手数料・・・・・０円
・家賃保証会社費用・・29,000円（初年度だけ。その後は毎年更新料として10,000円が必要です。）

※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要

合計・・・・・・・・なんと初期費用たったの「88,000円」で広々1軒屋暮らしがスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

・火災保険料　０円（こちらで加入済みです）
・家賃口座振替料＆家財保険費用・・・・1300円

家賃保証会社は必須としています。
保証会社はcasaさんで、そちらの家財保険を掛けていただくようにしています。
安価で手厚いサポートが受けられるので安心です。
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としです。


■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると嬉しいです。

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★生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！


家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！


この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
空き家コーディネーターの兼田と申しますm(_ _)m

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。

■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安♪
②基本、現状復帰は不要♪
③無駄を一切取り払った明朗会計♪
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。

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●物件名
「とにかく広い５DK・３階建て駐車場つきの一軒家！！」

・間取りは画像を確認してください。

・広島県尾道市栗原東２丁目９－２５

山陽本線・尾道駅まで　1.9km
山陽新幹線・新尾道駅まで　2.3km
（グーグル・マップ調べ）

少し狭い路地の奥ですが坂道の上ではなく、平地の住宅街です。
周辺に商業施設や病院が多い立地で、自転車や車があれば便利すぎる立地！

・ご近所さまはとても良い人たちばかりです♪

★現在、残置物を片付けた状態ですので清掃ができていません（今後の状況を見て清掃などは行っていきますがお家賃が上がる可能性があります）。
１Fのキッチン・洗面・トイレのビニール壁紙の汚れが特に目立ちます。
快適に居住するには清掃は必要と思います。
入居者さまのお好きな空間にしていただくため、大きな修繕はしていません。
基本的に現状貸しとなります（どうしてもここだけは、という箇所がありましたらご相談ください）。

そのあたりを踏まえて、【１か月の家賃無料期間】をおつけしております！

☆DIYフリーの物件なのでお好きなように改造し放題！
　退去時の現状復帰は不要ですが、破壊行為はご勘弁くださいm(_ _)m
　なので敷金は0円です（不要）

☆仲介手数料は不動産仲介屋さんを通していないので存在しません。

☆火災保険・保証会社料・管理料など通常発生する「よくわからない初期費用」は、一切ありません！

☆風呂とトイレは別

☆電気と水道は通っています。
　
☆現在給湯機がありませんので、新規でプロパンガス給湯器を設置します（ご入居が決まってから）。
大家の指定業者となりますが、尾道近郊で安価に提供されている会社さんで、他社さんに比べて高すぎる等ありませんのでご安心ください。
※一番安いかどうかは日々変わるものなのでお約束はできません。

☆ペットOK♪（多頭飼いの方はご相談ください）

☆設置してあるエアコンなどの家電は前所有者さんが置いていったものなので故障などについて保証や対応はできませんが、使える間はご自由に使っていただいて結構です。

☆IHコンロは新品に交換予定です。
ビルトイン食洗器は故障して使えませんので封印としますm(_ _)m

☆ご契約は、一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※迷惑行為等で度重なる近隣住民からのクレームが出たりゴミ屋敷にされない限り、再契約いたします。
その際の家賃アップや更新料の徴収はありません！
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事で周囲の方にご迷惑をかけることを防止する為の対策ですので、ご安心くださいませ。

☆ 更新料などよくわからない費用は存在しませんので、ご安心ください！

★☆　下水が通っておりませんので、簡易水洗トイレの汲み取り式です。
定期的に汲み取りが必要です（一回につき1300円程度のご負担）

★☆　残置物がまだ少し残っています。
契約後、不必要なものがありましたら全て撤去いたします。

★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物をごらんください。
ここだけは直して欲しい、などご相談にのりますのでおっしゃってください。
とりあえず中を見て想像を膨らませて、あなたの夢の城を作れます♪

※お問い合わせいただいた順番を優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。

以上、お気軽にお問い合わせくださいませ～
よろしくお願いします(^^♪