【物件価格40万円】家・田畑・山林を丸ごとお譲り！(プロ仲介あり) （投稿ID : 1qvgox）

はじめまして！
田舎にある家・田畑・山林をまとめて引き取ってくださる方を探しています。
​遠方に住んでおり管理が難しいため、広大な土地と建物を丸ごとバトンタッチしたいと考えています！

【価格変更について（重要）】
当初「0円（無償譲渡）」で募集をしておりましたが、土地や建物の評価額が高く、0円で譲渡すると買主様に【多額の贈与税】がかかってしまう恐れがあることが判明いたしました。
買主様の過度な税金負担を回避し、安全にお取引を行うため、不動産会社様の助言のもと【物件価格：40万円】での売買取引へ変更させていただきました。
「売買」の形をとることで買主様への高額な贈与税が発生しなくなり、結果として買主様の総負担額を大幅に抑えることができます。

​■ 物件の広さ（公簿面積）
・宅地： 706.45㎡
・建物：314.68㎡
・田畑：1,786㎡
・山林：11,317㎡
※境界の確定測量は行っておりません。登記簿上の記載面積となります。

​■ ランニングコスト（維持費）
・固定資産税：年額 88,400円（令和7年度分）
※持っているだけで毎年上記の税金が発生いたしますので、あらかじめ維持費としてご承知おきください。

​■ 物件のおすすめポイント
​評価額に対して非常に低価格な【40万円】でお譲りします！
さらに「早期に引き取っていただける方」であれば、名義変更費用（登記費用等）の負担についても前向きにご相談に応じます！

■ 取引について（安心のプロ仲介です！）
個人間の直接取引ではなく、現在お願いしている不動産会社様に間に入っていただき、正式な手続きを行います。
契約書や法律周りのことはプロがしっかりサポートしますので、ジモティーでの不動産取引が初めての方もご安心ください。


■ 正直にお伝えする「訳あり（ネガティブ）」ポイント
トラブル防止のため、正直にすべて書きます。

1. 家の中に荷物がたくさんあります（現況渡しが条件です）
　昔の家財道具や荷物がそのまま残っている状態（残置物多数）です。片付けはこちらでは行わず、そのままの「現況渡し」となります。中にある家具や道具で使えるものはご自由に使ったり、売却していただいて構いません！

2. 家は「住める状態」ではありません
　老朽化が進んでおり、そのままでは住めません。大規模なDIYのベースや解体前提、あるいは「ただの土地」としてお考えください。

3. 山林は「場所がわかりません」
　登記上は存在しますが、正直なところ私自身もどこからどこまでが自分の山林なのか把握しきれていません（笑）。

4. 家・田畑・山林の一括引き取り（バラ売り不可）
　家・田畑・山林のすべてを現状のまま、まとめてお引き取りいただくことが【絶対条件】となります。（※特定の土地のみの分譲や、バラ売りでの対応はできかねます）

5. 田畑は草木が生い茂っています（耕作放棄地です）
　地目は「田畑」となっておりますが、田畑として長年使用していないため、現在は草や木が生えている状態です。こちらも草刈り等は行わず、そのままの「現況渡し」となります。

現状のまま、まとめて引き取っていただける方に限らせていただきます。
初期費用を抑えられるなら、好きに使ってみたい！と思っていただける方、ぜひお気軽にお問い合わせください。ご質問だけでも大歓迎です！