＃話題の桐生市仲町♪人気カフェや人気パン屋の側♪隠れ家的な元小料理屋さんの居抜き物件♪大家と直接賃貸契約なので格安♪初期費用は完全0円♪今なら初月無料です♪ （投稿ID : uge6d）

★桐生市でいま話題のエリア仲町から、鉄骨造でしっかりした、ビルの一階部分！
ベッドフォードカフェ桐生さんや、毎日行列のみるくさんの直ぐ側という、超好立地！
JR桐生駅まで徒歩圏内、桐生市街地のど真ん中なのに、高架下でちょっぴり隠れ家的な、優良物件！！！！

画像①　店舗入り口(三和シャッター付き)
画像②　店舗内部(カウンター席も有り)
画像③　厨房部分(備え付けの棚なども有り)
画像④　店舗窓(網戸や障子など全て新品交換)
画像⑤　厨房機材(シンクや水周り磨き済み)

他にもまだまだ写真を載せたり、アピールポイントが有るのですが、是非一度、お気軽に内見にいらしてください♪

いま、これから桐生市内で飲食店をやりたいと考えている方でしたら、本当にオススメです♪

タイトルにも有りますが、隠れ家的なカフェや、パン屋さんなどに最適な物件かと思います♪
こちらは都市ガス物件なので、公共料金も安く固定費もかなり安く済みます♪

桐生市中心部の平均家賃相場は、大体8～13万程度しますが、最低基準に合わせていますし、業務内容によって、ご相談も受け付けします♪
(家賃はあくまで、最低相場に合わせているだけですので、良くお話しをして決めましょう)

元々は小料理屋さんだったので、広いカウンター、お座敷(二部屋)、テーブル席のスペースも有り、厨房もゆったり広々と使えます♪
飲食店なら、直ぐにでもスタート出来ますが、もちろん飲食店以外でも、全然OKですよ♪

夜のお店様などでも、お気軽にご相談くださいませ♪

改装して、物販をするのもOK♪個室が二部屋も有るので、個室エステにするのもOK♪倉庫利用にしたければ、それもOK♪(厨房などの設備は勿体ないですが)
お座敷部分で応接も出来ますので、Officeや、デイサービスなどにも、ご利用可能です♪

また、外壁、内装、個室トイレも付いていますが、様々な箇所をご自由に工事していただいて、全く問題ありません♪
(退去時にも、現状回復などはご不要ですので、ご安心ください)
好きな色に塗ったり、貼ったり、木を使ったり、タイルを使ったり、ご自由にどうぞ♪

現在、外壁などのリフォームも考えておりますが、何屋さんが入るかが決まってから、一緒にお話しをしたいと考えております♪
商売のカテゴリーによって、オシャレな店舗を作って行きましょう♪

内装、トイレ、お座敷の畳、蛍光灯、エアコン、看板などなど、業種によって用途が様々な部分には、手を付けずにお待ちしております♪

◇◇◇2022.4月◇◇◇
ハウスクリーニングと、店内除菌など、プロの業者さんに全て依頼をし、実施施工済みです♪

厨房内部、塗装屋さんに依頼、新たにグレーに塗装をしました♪
厨房内部、板金屋さんに依頼、新たに水周りにアルミを貼り、コーキングをしました♪
テーブル席スペース、建設会社さんに依頼をし、壁の木材を新しくしました♪

カウンターやその他の照明器具など、現在電球をLEDに交換している最中です♪
その他、毎日リフォームを進めております♪

今後、大規模なリフォームも予定しておりますが、その際にはお家賃の変動もある事をご了承くださいませ♪
なので、この条件は本当に今が絶好のチャンスだと思います♪

消耗品や、劣化しやすい部分の、網戸、障子、コンセントカバー、電球、水周りのパッキン、などの細かい部分も、全て新品交換しました♪

トイレと洗面台が別のスペースに有り、かなり広々としています♪
建物脇には勝手口も有り、駐車場からスムーズに出入りが可能になります♪
桐生市の物件ではかなり珍しく、専用駐車場も一台付いております♪
(近隣に、3.000円程度の駐車場もたくさん有りますし、目の前にも3～4台駐車は可能です)

また、大家である私が開業までの様々なご相談にものらせていただきます♪

若い大家なので、全て柔軟にご対応いたしますので、お会いしてから色々決めて行きましょう♪
我々が工事のお手伝い、様々な工事業者(看板、水道、塗装、内装、電気工事)をご紹介、お店の宣伝(大家がオーナーの、ブランドショップなどで)補助金の申請などなど、私も一緒に、何でもお手伝いさせていただきます♪

ご不要でしたら、もちろんそれで大丈夫です♪

飲食店さんであれば、うちの従業員なども客となりますし、日々通わせていただきます♪

他にも、商工会に加入などで、ホームページの作製費用など、別途上限50万円までの開業補助の制度なども有ります♪

また、お貸しするタイミングにより、初月分のお家賃もジモティーからのお問い合わせに限り、サービスさせていただきます♪