沼田市の単身向け賃貸住宅│大家さんが直接、家を貸します、高齢者歓迎の平屋 （投稿ID : 1c26xr）

これまで不動産屋さんなどの仲介さんを挟んで住まい探しをされていた方、
このようなお悩みはありませんか？

・余計な仲介手数料を取られたことがある。

・アットホームなどに欲しい物件があったのに仲介さんが物件を案内してくれない。取り次ぐフリだけで、要望に寄り添ってもらえなかった。
・希望する物件よりも値段の高いところの案内に誘導された。
・存在しないオトリ物件だった。
・妥当性のないパッケージプランを付帯された。（２４時間駆けつけサービス、消毒代など）
・物件退去時に十数万円規模の原状回復費の請求を受けたことがある。
・年齢だけで、物件を断られたことがある。

多くの場合、仲介さんを挟むと余計なコストが発生します。

例えば退去時の原状回復も本来自分で修理の業者を手配するよりも何割か値段が高いです。これは修理業者から仲介さんにキックバックを支払うため、割高な修繕費にされている場合があります。

他には、値段の安い物件を求めて不動産屋さんに行ったのに、ふたを開けると中程度の家賃帯の物件に案内され、格安物件は仲介してもらえないケースなどもあります。

これは仲介さんに支払うマージンが高めに設定されている場合など優先して値段の高いところを案内する仲介さんの特性によってそうなってしまいます。

仲介さんや管理会社さんは様々な業者と提携し、ガスや電気、畳の張替えなどすべてにキックバックを設定していますので、必然的に入居者の負担は大きくなってしまいます。

当貸家でしたら、大家直接の貸し出しとなりますので入居者の方は理不尽な費用の請求は受けません。妥当性のある費用だけで成り立つのが大家直貸しです。

当貸家は群馬県沼田市にあります。平屋の一軒家、お部屋は３つございます。

◆概要
沼田市柳町、３ＤＫ、風呂、トイレ水洗洋式、南向き日当たりよし、駐車場２台可、路地奥の場所のため自動車は転回操作が必要です。そのため軽自動車が適しています。
エアコン（冷暖房）設置済み

◆詳細ページ
https://jmty.jp/gunma/est-hou/article-187q6v

◆YouTube映像
https://youtu.be/4fClSfuZuVI

◆費用
・家賃　　　　　月３．７万円
・管理費　　　　　　　月０円
・除草剤散布費用　月６００円
・火災保険　　　２年毎２万円
・保証　初回２万（年１万弱）　
・退去時清掃費用　６０００円
・更新費　　　　　　　　０円
・礼金　　　　　　　　　０円
・猫・多頭飼育礼金１カ月分～
・敷金　　　　　　　　　０円
・仲介手数料　　　　　　０円
・修繕費　　　　　家賃に含む
・プロパンガス保証金　１万円（希望者のみ）

※猫飼育礼金とは何か？
あらかじめ、猫によるひっかき傷や糞尿による汚損の回復費用を見込んだ最低限の金額です。そのため退去時に仮に猫のひっかき傷など弁償していただく必要が生じた場合も、基本的にはいただいた猫飼育礼金の中から修理費を捻出します。しかし、猫飼育礼金の範囲を修理費が上回った場合には超過した費用だけは別途にて請求させていただきます。〇年の入居期間縛りなどご相談に応じていただければ、猫飼育礼金の金額は調整できます。