岐阜県関市上之保　鮎釣り 沢水 おとり 山菜 筍 山登り 川遊び カヤック キャンプ 趣味 アウトドア 友釣り　個人売買 （投稿ID : 14ozqn）

関市の県道及び津保川沿いの100坪ほどの土地です。
治安がよく、バーベキュー等をしても近隣に迷惑がかからず、かといってポツンと寂しくならないような場所
近所には有名な『津保川温泉ほほえみの湯』がありたまに入浴や食事の為に自転車で行っています
緑豊かな山々に囲まれた自然豊かな場所で向かい側のには天神山登山道の入り口も有ります、最近この山も有名になったみたいでいろんなコースもあり何組かの方たちが登りに来ているみたいです

鮎釣りで有名な場所で当地から津保川へ降りられるように階段も有ります
川の対岸の山の数百メートル上から沢水を引き込んでおり鮎のおとりの生け簀に常に水が流れてきています、大昔に設置されたものを数年前私が配管を再敷設しました、今の時代となっては河川の上を配管を渡すなんてことは絶対に出来ないことです

釣りなどのアウトドアの趣味をお持ちの方などにはいろいろ楽しめる立地と思います。
バーベキューはもちろんテントもいくつか張ることができます
夏には川遊びもできます　実際にカヤックで遊んでいます
知り合いが漁業権を持っており網を張り鮎獲りも楽しんでいます一度に数十匹獲れるのでひと夏一回で充分楽しんでいます

特に建築条件もなくこのまま使うのも良し、余暇を過ごすにはとても良い場所です
私が購入時元々昭和初期の5LDKの民家がありましたが自分でユンボやユニック車を購入し解体しました
離れのような畳敷きの四畳半は休憩小屋として残してあります
母屋解体に伴い離れに電気は引き込み済み、エアコンも自分で取り付けました

水道配管は元々の母屋の所に残っていますが私は沢水を利用するため水道メーターの所で止めてあります

私自身車に趣味があり何台も所有していたので駐車場として利用したり板金塗装や修理などをしていました
耕運機などの修理もするため動作確認のため畑も作っています、季節ごとに食べられないほどの野菜が獲れているのでジモティーで無料出品するほどです
筍・こごみ・茗荷など普通に自生しています

休日の昼間は目の前が県道なので通る車の音が気になるかも、休日などの天気の良い日には珍しい車両が見られるので、私自身旧車乗りなのでそれも楽しいです。夕方には車通りが殆どなくなるのでとても静かです。

交通の便は町と比べると決して良くは有りませんが横には上之保小学校前バス停があります
最寄りの高速道路のインターは富加関インター（20分）と美並インター（30分）と美濃インター（35分）
当地から15分ほどの所に道の駅平成が有ります、付近にはスーパーＶドラッグ・ゲンキー・コメリホームセンターが有ります、

固定資産税は15000円ほど年間で考えると小学生のお小遣いで懐にも優しいです
私がこの土地を入手した当時に境界測量も隣地の所有者立ち合いの元しっかり行っており今後も安心です、土地自体は何筆か（宅地・山林）に分かれていますが名義変更に支障となることは有りません、どなたでも要件なしに買えます

敷地内に中部電力の電柱が有り数年に一度土地使用料の入金が有ります。

もう一つ私にとって良いことがありました、この地域車庫証明の要らない地域ですので車の売り主から買ったその日に登録できてしまいます、このおかげで何台買ったことか。

当地は土砂災害警戒区域ではありません　数年前に洪水の有った上之保地域内ですが当地は水に浸かっていませんので安心できると思います

現在も月に6回ほど愛知県から通っていますが今後こちらで住む予定も無くそろそろ断捨離しようかと考え始めました
古屋付土地（現状渡し）となりますのでどなたか買って頂ける方がいらっしゃったらお売りしたいと思います。
今のところ期限など設けていませんが、ご希望の方はご連絡下さい。現状で引き渡しになります。
値引きすることは考えていません、売れなければこのまま利用し最終的には息子達に相続させます

ジモティーの価格は最低価格になり、高額の方に売ります 800万の話しが出ています
即決は1000万円です
現地に置いてある機器や資材は現地で役に立つ物もあり置いていくかもしれません。（草刈り機や物置、バーベキューセット等々）

不動産売買に関わる諸費用、司法書士に支払う所有権移転登記費用は別途必要になりますが、名義変更するために費用を抑えたい方は自身で法務局に出向き登記される方が良いかも

基本的に現地の確認は私が立ち会う場合日曜になります
土地を買うぞ！！って見に来るのではなくカヤックに乗らせて♪って遊び感覚でお越しください
今でもジモティーで知り合った方が何組も毎年川遊びに来ています


電話番号を入力していますが、通常投稿内に電話番号が掲載されます。なお、携帯電話番号はTEL番号認証を行なっているユーザーにしか公開されません。