⭐️西岐阜駅エリア⭐️南向き303号室　1LDK／46㎡！敷金・礼金・仲介手数料０円！都市ガス×独立洗面！事務所・店舗利用OK！法人登録OK！DIY歓迎！ （投稿ID : 1q7gjg）

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どなたでもお気軽にご連絡ください♪

【住所】
〒500-8286 岐阜県岐阜市鏡島精華１丁目（大誠第二ビル 303号室）

【物件情報】
賃料：35,000円／管理費等：4,000円
専有面積：46.37㎡
間取り：１LDK（LDK15帖／洋室6帖）
所在階：3階（3階建）
主要採光面：南向き
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
築年月：1976年11月
総戸数：21戸
現況：空家／入居可能時期：即時
設備：都市ガス、浄化槽、給湯、エアコン、TVモニター付インターホン、独立洗面台、バス・トイレ別、シューズボックス、室内洗濯機置場、南面バルコニー、駐車場あり、駐輪場あり
駐車場：空有／4,400円（税込）※契約任意

【初期費用・諸費用】
敷金・・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・・０円
鍵交換費用・・・・・・11,000円
室内抗菌消毒・・・・・16,500円（税込）
防災バッグ・・・・・・22,000円（税込）
投てき消火剤・・・・・6,050円（税込）
水道料金・・・・・・・2,000円
火災保険・・・・・・・加入必須
保証会社・・・・・・・加入必須（日本セーフティー）
　初回保証料：月額総賃料50％（下限20,000円）
　年間保証料：10,000円／年
契約期間：2年／更新料：11,000円

【アピールポイント】
⭐️南向きで日当たり良好の1LDK
LDK15帖＋洋室6帖のゆとりある間取り。南向きで明るく、独立洗面台・バス・トイレ別で使い勝手も抜群です。

⭐️ガスをよく使う方にうれしい都市ガス
料理をしっかりする方や、ガス使用量が多い方にもおすすめの都市ガス仕様です。

⭐️1LDKの広々間取り
お一人暮らしはもちろん、ワークスペース確保やルームシェアにもゆとりの46㎡。
楽器演奏、YouTube撮影、オンライン会議などプライベートな空間もしっかり確保できます！
もちろん法人利用、事務所利用OKです！

【注目ポイント】
・ペットと一緒に住める！（家賃+2,000円/匹　敷金＋２ヶ月分）
・DIY自由！自分好みのお部屋作りが可能！
　＊建物の躯体や状態に著しく変化がある改修は事前に承諾が必要です！
・生活保護受給者歓迎！
・高齢者歓迎！
・外国籍OK！
・入居者複数人OK！
・事務所利用OK！
・法人の住所登録OK！
・メルカリなどの物販の倉庫利用OK！
・YouTube撮影OK！

【アクセス】
JR東海道本線「西岐阜」駅　徒歩15分
JR東海道本線「岐阜」駅　約3.4km
※普通・快速・新快速など停車

（周辺施設）
・セブンイレブン 岐阜鏡島大橋南店／ローソン 岐阜鹿島町店
・スーパー三心 鏡島店
・スギ薬局 鏡島東店
・岐阜市立鏡島小学校（約932m）／岐阜市立精華中学校（約281m）
・みのり幼稚園／かがしまこども園
・岐阜市民病院／安江病院／かさい内科小児科皮ふ科
・鏡島郵便局／岐阜県図書館

【入居・契約条件】
保証人不要 / 保証会社加入必須 / 法人契約可 / 即入居可
※短期解約違約金あり（1年未満：家賃2ヶ月分／1年以上2年未満：家賃1ヶ月分）

【お伝え事項】
生活保護受給者歓迎 / 高齢者・年金受給者歓迎 / 外国人歓迎 / LGBTQ歓迎 / 事務所利用可 / ペット可
※その他の条件面についてはご希望を添えてお気軽にお問い合わせ下さい。

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最後までお読みいただきありがとうございます♪
南向きで明るく、駅も徒歩圏の暮らしやすいお部屋です！
即入居も可能です！お急ぎの方もご相談ください！

「内見希望」と一言メッセージをいただければ、すぐにご案内いたします！