⭐️【民泊OK・旅館業可・商業地域】⭐️5LDK116㎡の大型戸建！！！！《うかいミュージアム徒歩圏1.1km／年間12万人来場》で民泊を始める絶好の立地🔥近隣に民泊多数＝需要確実🏨現在リフォーム前につき家賃交渉OK💰年内契約は特別値引き🎉リフォーム業者紹介可🔧飲食店多数・駐車場2台確保可✨ （投稿ID : 1lit5s）

🌟✨【民泊OK／旅館業OK】

うかいミュージアム1.1km圏内
年間利用者数12万人超
民泊密集エリア
116㎡×5LDK

岐阜の“民泊需要が約束されている”エリアにある。
初心者向けの超レア物件です✨

こんにちは！
今回募集する物件は、ただの民泊向けではありません。


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🎉【POINT：このエリアは民泊が既に複数存在します】

民泊運営者が最も知りたいことは
「この場所に民泊需要があるのか？」
ですよね。

答えは “あります”。
しかも “既に近くに複数の民泊が稼働” しています。

これはつまり：

✔ このエリアは「民泊需要が実際にある」という証明

✔ すでに市場（ゲスト）が存在している

✔ 予約が入る立地＝初心者でも成功しやすい

✔ 近くで他の民泊が成立している＝失敗しにくい地域

「需要が本当にあるのか…？」という初心者の最大の不安を
この立地が完全に解決してくれています。


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🏆【なぜ民泊が成り立つのか？ → 理由は“観光動線の中心”だから】

① うかいミュージアム（徒歩1.1km）

岐阜で最も有名な観光施設の1つ。
来場者数は：

令和5年度：128,000人（12.8万人）来場

令和6年度：125,000人（12.5万人）来場


年間12万人以上の観光客が来る“吸引力”は圧倒的。
この近さは、民泊として強すぎます。


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② 長良川鵜飼（全国的に有名）

シーズン中はホテルが埋まるので
→ 団体客・家族客が民泊を選びやすい
→ 連泊も増えやすい


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③ 飲食店が密集している

志のだや……100m

すき家 岐阜菊水店……150m

長良泉総販売元 樽綱本店……200m

たまりや 山川醸造株式会社……290m


レビュー高評価が取りやすく、民泊に最も重要な

“飲食アクセスの良さ”

を完全に満たしています。


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④ 民泊がすでに複数成立しているエリア

ホテルより安く泊まりたい家族

団体旅行



これらがすでに利用しているエリアなので、
参入ハードルはかなり低いです。



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🏡【物件スペック】

昭和53年築 木造

延べ116㎡
（1階 77.6㎡／2階 38.35㎡）

5LDKの大型間取り
→ 団体・ファミリー・長期滞在に最適
→ 他民泊との差別化にもなる



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🏙️【商業地域 → 旅館業申請がしやすい】

用途地域が「商業地域」のため、
旅館業（簡易宿所）申請のハードルが低く、
民泊運営に理解のある環境です。

これは初心者にとって非常に大きな安心材料です。


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🚗【駐車場】

周辺月極で
→ 2台空きあり（1台6,600円）

工事関係の長期滞在にも強い武器。


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🌈【民泊初心者に“かなり向いています”】

理由は以下👇

民泊需要が既にある（近くに複数運営中）

観光動線の中心（年間12万人のミュージアム）

商業地域＝旅館業が取りやすい

家賃交渉OKでスタートしやすい

リフォーム自由度が高い

リフォーム業者紹介OK

飲食店・観光地が超近い

駐車場確保も簡単


失敗しにくい“勝ちやすい土地”です。


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📩【お気軽にお問い合わせください】

ジモティーは即レス心がけます。
“気になる程度”でも大歓迎です。

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