簡易宿所にも最適な中古戸建。高山駅から徒歩10分、スーパー隣の便利な立地 （投稿ID : 9a3hk）

土地付きの物件価格800万円に値下げして、
ご案内しています。

木造2階建、築48年(昭和44年築)、
建物面積92.41平米、土地面積56.66平米。


この住宅は、JR高山駅から徒歩10分程度、古い町並み（さんまち通り）へは徒歩5分程度の閑静な住宅地にあります。すぐ隣にフレスポというショッピングモールがあり、コンビニは徒歩1分。

年間400万人もの観光客が訪れる飛騨高山の古い町並みまで徒歩圏内ですので、古い町並み周辺まで通勤したり、観光客向けのホスピタリティ関係のお仕事をするにも都合のいい場所です。

また民泊または旅館業法に基づく簡易宿所を運営するにも、便利な立地です。当方ですでに必要な消防設備は設置済ですので、容易にを旅館業の営業許可を取得することが可能です。その場合、大変利回りの高い不動産投資と考えることも出来ます。

2017年に内装やキッチン等、大幅にリフォームしていますので、すぐ住める状態です。石油湯沸器、寒冷地仕様エアコン3台も新しく取り付けたばかりです。2階に和室2部屋、洋室1部屋、1階にリビング・ダイニング、お風呂、脱衣室、トイレ、玄関があります。4-6人の大家族でも住めるサイズです。

現在は物置として使っていますが、シャッター付きの屋内車庫が敷地内についており、1台駐車できます。2台目が必要な場合は1台7000円の月極契約になりますが、すぐ近くで2-3台分確保できます。

冷蔵庫、ソファ、洗濯機、テーブル、ベッド2台、電子レンジ等、今ついている家具・家電一式、希望があればすべてそのままつけてお譲りします。現状は空き家となっていますので、いつからでも入居できます。

中古住宅ですので、瑕疵担保責任は免責とさせて頂きます。

抵当権はついていませんので、ご安心ください。

個人売買ですので、仲介手数料等は不要。それにより、通常住宅購入にかかる経費を20万円分ほど削減できますが、登記手続きや登録免許税等の支払に最低数万円程度が別途必要です。建物と土地の名義変更に登記申請が必要ですが、買主様の代わりに格安で当方で手続き代行させて頂くことも可能です。

一括現金（振込）でのお支払ができる方を優先させて頂きます。

お得な情報としては、高山市外からの移住者の方には、住宅取得や改装費用の一部が補助される市の補助金制度もありますので、使えるかどうか調べてみるといいと思います。

現地訪問、内覧をご希望の方は、
下記までご連絡ください。

合同会社タニャポーン
岐阜県高山市花岡町1-15-3
代表社員 川瀬淳一
090-4402-4573
Junichiyunapuy@gmail.com
www.thanyaporntakayama.com